2024年度存量房买卖合同规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3交易税费清单第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：___________________通讯地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息营业执照号：___________________通讯地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3存量房定义本合同所指存量房系指已经取得房屋所有权证，且在市场上进行交易的二手房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于___________________，房屋门牌号为___________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为___________________平方米，其中套内建筑面积为___________________平方米，共有分摊面积为___________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为___________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次存量房买卖交易的成交价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2支付方式（1）人民币现金：___________________元；（2）银行转账：人民币___________________元，转账至甲方指定的银行账户（账户名称：___________________，账号：___________________）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后___________________日内，将上述成交价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后___________________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付完毕成交价款后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后___________________日内，共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，所出售房屋不存在下列质量问题：（1）严重倾斜、沉降、裂缝等影响房屋安全的问题；（2）重大渗漏、断裂等影响房屋使用的问题；（3）依法应当由甲方承担修复责任的瑕疵问题。5.2瑕疵责任如房屋存在5.1所述质量问题，甲方应承担相应的修复责任。如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应依法赔偿乙方因此遭受的损失。第六条：交易税费6.1税费承担本合同所涉及的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费承担比例和支付方式，双方另有约定的，从其约定。6.2税费支付甲乙双方应按照约定时间和方式，向相关税务部门支付交易税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应依法赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应依法赔偿甲方因此遭受的损失。本部分内容共计___________________字。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，如本合同项下发生任何争议，应提交合同签订地人民法院进行解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，变更内容无效。9.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。任何一方不得单方面解除合同，但法律另有规定的除外。第十条：通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：通过邮政快递、挂号信等方式发送至对方指定的通讯地址；（2）电子通知：通过电子邮件等方式发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方送达地址：___________________乙方送达地址：___________________第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件出现。11.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）本合同解除；（2）本合同依法被撤销；（3）本合同约定的其他失效条件出现。第十二条：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件。13.3交易税费清单本合同附件中包含甲乙双方交易税费清单。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于___________________年___________________月___________________日签署。14.2合同签署地点本合同于___________________（地点）签署。14.3签字（或盖章）页甲方（出卖人）签字：___________________乙方（买受人）签字：___________________日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质、信誉和能力，以协助完成本合同项下的相关事宜。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。但第三方对于因其自身原因导致的违约或损失，应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于收取服务费用、获取合同约定的报酬等。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地完成本合同项下的相关工作，并保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业规范。第十七条：第三方费用17.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用。如双方另有约定的，从其约定。17.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成本合同项下的相关工作后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十八条：第三方违约18.1第三方违约行为如第三方在本合同项下的行为违反法律法规、行业规范或本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方纠正违约行为。18.2第三方违约责任如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方依法赔偿。第十九条：第三方解除甲乙双方或第三方均有权提前解除本合同项下的第三方服务。解除第三方服务后，第三方应按照甲乙双方的约定，妥善处理与本合同相关的事宜。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲方或乙方，也不构成甲方与乙方之间的法律关系。20.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据本合同约定和法律法规的规定，划分责任。第二十一条：附件21.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。第二十二条：合同签署22.1合同签署日期本合同于___________________年___________________月___________________日签署。22.2合同签署地点本合同于___________________（地点）签署。22.3签字（或盖章）页甲方（出卖人）签字：___________________乙方（买受人）签字：___________________日期：___________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋土地使用权证复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件三：交易税费清单说明：本附件为甲乙双方交易税费清单，详细列出了本合同项下的交易税费项目及其金额，用于指导甲乙双方按时支付税费。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等事项，作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，可能导致乙方损失的行为包括但不限于：（1）延迟交付房屋；（2）交付的房屋存在重大质量问题；（3）未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续；（4）提供虚假的房屋信息等。甲方违约责任认定：甲方应承担因违约行为导致的乙方损失的赔偿责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失和合同约定确定。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，可能导致甲方损失的行为包括但不限于：（1）延迟支付成交价款；（2）未按约定时