二零二四年度场地广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及广告位1.1场地的位置和面积1.2广告位的数量和位置1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间表第三条广告内容3.1广告内容的要求3.2广告的尺寸和规格3.3广告的安装和拆卸第四条广告位的使用权4.1租赁期间的使用权4.2租赁期外的使用权4.3使用权的转让第五条维护和维修5.1出租人的维护和维修责任5.2承租人的维护和维修责任5.3维修通知和时间第六条保险6.1保险的购买和续保6.2保险费用的支付6.3保险受益人第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3适用法律第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条合同的变更和补充10.1合同的变更10.2合同的补充10.3变更和补充的书面形式第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点11.3通知的生效时间第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三条双方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及广告位1.1场地的位置和面积租赁场地位于市区路号，具体面积为平方米。1.2广告位的数量和位置广告位共计个，具体位置详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括广告位的租赁费用、场地的租赁费用以及相关配套设施的使用费用。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间表租金每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。具体支付时间为每个季度的第一个月内。第三条广告内容3.1广告内容的要求广告内容应当符合国家法律法规的规定，不得含有违法违规内容。3.2广告的尺寸和规格广告的尺寸和规格详见附件三。3.3广告的安装和拆卸广告的安装和拆卸由承租人负责，出租人提供必要的协助。安装和拆卸时间不得影响场地的正常使用。第四条广告位的使用权4.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有广告位的使用权，但不得转让或转租给第三方。4.2租赁期外的使用权租赁期满后，承租人不得继续使用广告位，需将广告位恢复原状并交还给出租人。4.3使用权的转让承租人在租赁期间如需转让或转租广告位，需事先取得出租人的书面同意。第五条维护和维修5.1出租人的维护和维修责任出租人负责广告位的结构安全、设施正常运行及场地的维护和维修。5.2承租人的维护和维修责任承租人负责广告内容的更新、修复及设施的正常运行。5.3维修通知和时间如广告位或设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并由出租人在合理时间内进行维修。第六条保险6.1保险的购买和续保承租人应购买广告位保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担。6.3保险受益人保险合同中的受益人应为出租人和承租人。第八条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供广告位或场地，未能按时维修或保养，导致广告位或场地不能正常使用，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金，未能按照约定使用广告位，未能按时修复或更换故障设施，应承担违约责任。7.3违约责任的解决方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。具体违约金金额和计算方式详见附件四。第九条争议解决8.1争议解决的方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方不得无故提前终止合同。如一方因特殊情况需要提前终止合同，需向对方提出书面申请，并经对方同意。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的通知期限为三个月。9.3提前终止合同的违约金如双方同意提前终止合同，提前终止合同的违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。第十一条合同的变更和补充10.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的补充合同的补充需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3变更和补充的书面形式合同的变更和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二条通知和送达11.1通知的方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的送达地点通知的送达地点为双方指定的联系方式或地址。11.3通知的生效时间通知在送达对方指定的联系方式或地址后生效。第十三条合同的生效和终止12.1合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将广告位恢复原状并交还给出租人，同时支付合同约定的违约金（如适用）。第十四条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用条款本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同的附件包括广告位位置图、租金支付时间表、保险单副本等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。1.3第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责利。2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍按本合同约定履行各自义务。2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。3.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并报甲乙双方备案。3.3甲乙双方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，各自承担合同责任。4.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不免除甲乙双方按本合同约定履行义务的责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的书面协议，应协商一致，并以书面形式进行确认。5.2变更或解除第三方协议，不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。5.3甲乙双方应确保与第三方变更或解除协议的事项，不影响合同的稳定性和甲乙双方的权益。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按书面协议约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为合同签订地。7.3适用法律为中华人民共和国法律。第八条甲乙双方与第三方之间的信息保密8.1甲乙双方与第三方之间的一切书面协议、往来函件、电子邮件等，均应予以保密。8.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及签订过程中的相关信息。8.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条第三方介入对甲乙双方合同效力的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按本合同约定履行义务。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方对第三方承担的义务。9.3甲乙双方与第三方之间的协议，不得与本合同相抵触。第十条甲乙双方对第三方的监管10.1甲乙双方有权对第三方进行监管，确保第三方按约定履行义务。10.2甲乙双方有权要求第三方提供履行协议的证明文件。10.3第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第十一条第三方介入的合同附件11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件。11.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十二条通知和送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，按照本合同约定的方式进行。12.2通知和送达的生效时间，按照本合同约定的规定执行。第十三条合同的生效和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间协议的效力。13.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充。14.2本合同的修改、补充，须经甲乙双方一致同意，并以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置图详细描述广告位在租赁场地中的具体位置，包括广告位的尺寸、形状和摆放方向等。附件二：租金支付时间表明确租金的支付时间、金额和支付方式，包括每个季度的支付时间和逾期支付的违约金计算方式。附件三：保险单副本提供保险单的副本，明确保险的购买方、保险金额、保险期限等相关信息。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约金的金额、计算公式和支付时间等。附件五：第三方协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权责利、费用承担、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照约定支付租金或提供广告位。2.甲乙双方未能按照约定使用广告位或场地的维护和维修。3.第三方未能按照约定履行义务，如未能按时提供服务或未能达到约定的服务标准。4.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履