个人商铺2024年度抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人商铺2024年度抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息抵押物位于，产权证号：，抵押物所有权归乙方所有。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），贷款用途为商铺运营资金。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2还款起始日期还款起始日期为2024年1月1日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式乙方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。4.2还款计划还款计划如下：第五条利率及费用5.1贷款利率贷款年利率为%，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。5.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由乙方承担。第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利甲方拥有乙方抵押物的优先受偿权，一旦乙方违约，甲方有权依法处置抵押物以优先偿还贷款本金及利息。6.2抵押物价值评估抵押物价值为人民币X万元整（大写：人民币壹佰壹拾壹万元整），抵押物价值评估报告编号：。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起计算期限。7.2合同终止条件本合同在贷款期限届满且乙方履行完毕还款义务后终止。第八条违约责任8.1借款方违约乙方如未按时还款或违反合同其他约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约金利率×违约天数。8.2贷款方违约甲方如未按约定时间发放贷款或未按时支付乙方已还贷款本金及利息，应承担违约责任。违约金计算方式同上。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。10.2补充内容合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在其他条款中约定的事项具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表附件一：抵押物权属证明附件二：贷款用途证明附件三：贷款还款计划表附件四：抵押物评估报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲方在贷款发放过程中，如需第三方参与，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方在商铺运营过程中，如需第三方参与，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的合同修改4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署书面文件。4.2第三方介入后的合同修改内容与原合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益。5.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。6.2甲方、乙方对第三方也不承担任何合同义务。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。7.2第三方如未能按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受影响。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。10.2第三方应如实提供相关信息，确保甲乙双方的了解和监督。第十一条第三方介入的合同修改与补充11.1第三方介入的合同修改与补充应符合原合同的约定。11.2第三方介入的合同修改与补充内容与原合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受影响。12.2合同终止后，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方介入的合同内容不得违反法律法规、政策规定。13.2第三方介入的合同内容不得损害社会公共利益。第十四条第三方介入的合同解除及赔偿14.1如第三方因违约导致合同解除，第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任。14.2如第三方因违约导致合同解除，第三方应赔偿甲乙双方的损失，损失计算方式为：实际损失×赔偿比例。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：贷款用途证明附件三：贷款还款计划表附件四：抵押物评估报告附件五：第三方资质证明附件六：第三方合作协议附件七：担保协议附件八：保险单据附件九：贷款发放确认书附件十：还款确认书附件一：抵押物权属证明本附件应包括但不限于抵押物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明抵押物权属的合法性和有效性。附件二：贷款用途证明本附件应包括贷款资金的具体用途说明及相关证明材料，以确保贷款资金的合理使用。附件三：贷款还款计划表本附件详细列出乙方的还款计划，包括每月还款金额、还款期限等信息，以便甲方进行还款的监督和确认。附件四：抵押物评估报告本附件应包括抵押物的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，以确保抵押物价值的准确性。附件五：第三方资质证明本附件应包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具有履行合同义务的能力和资格。附件六：第三方合作协议本附件应详细列出甲方、乙方与第三方之间的合作协议内容，包括合同期限、义务履行、责任划分等。附件七：担保协议如第三方作为担保方参与合同，本附件应包括担保协议，明确担保的范围、担保方式等。附件八：保险单据如乙方需为抵押物购买保险，本附件应包括保险单据，以确保甲方权益在抵押物发生意外时得到保障。附件九：贷款发放确认书本附件应由甲方和乙方共同签署，确认贷款金额、贷款用途、还款计划等相关信息的无误。附件十：还款确认书本附件应由甲方和乙方共同签署，确认乙方已按照约定完成还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款计划进行还款。2.乙方未按约定的用途使用贷款资金。3.甲方未按约定的时间发放贷款或未按时支付乙方已还贷款本金及利息。4.第三方未按约定的义务履行合同或违约。违约责任认定标准：1.乙方未按约定的还款方式和还款计划进行还款的，应按照违约金计算方式支付违约金。2.乙方未按约定的用途使用贷款资金的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.甲方未按约定的时间发放贷款或未按时支付乙方已还贷款本金及利息的，应支付乙方相应的赔偿。4.第三方未按约定的义务履行合同或违约的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方在合同约定的还款日未能按约定进行还款，则构成违约。乙方可根据合同约定的违约金计算方式计算违约金，并支付给甲方。例如，若合同约定每月还款金额为人民币10万元，乙方未能按约定还款，则乙方需支付违约金为：10万元×1%×违约天数。全文完。个人商铺2024年度抵押贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记6.3担保人责任第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条合同的履行地与联系方式11.1履行地11.2联系方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X个人地址：省市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X个人地址：省市区路号联系方式：X1.4抵押物描述抵押物名称：商铺位置：省市区路号面积：平方米产权证号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于商铺经营资金周转。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起第个月。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2利率调整机制贷款利率如遇市场利率变动，双方可协商调整，具体调整方式由双方另行约定。第五条还款方式5.1还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额。5.2还款计划还款计划详见附件《还款计划表》。第六条担保措施6.1抵押物价值评估抵押物价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。6.2抵押物登记抵押物登记手续由借款人、抵押人共同办理，费用由借款人承担。6.3担保人责任抵押人承诺在借款人不能按时还款时，按照合同约定履行还款义务。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同在全部贷款本息还清后终止。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划及时还款的，视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定的利率提供贷款的，视为违约。8.3违约责任处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任处理方式由双方另行约定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院为合同争议的诉讼管辖法院。第十条合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的履行地与联系方式11.1履行地本合同在中华人民共和国省市区路号履行。11.2联系方式双方的联系方式详见附件《联系方式表》。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件《附件清单》。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质以及甲乙双方的协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商进行调整，并应以书面形式作出。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应独立向甲方履行合同义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应独立向乙方履行合同义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系基于合同约定，第三方应独立向甲乙双方履行合同义务。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按合同约定履行义务的，视为违约。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任处理方式由甲乙双方另行约定。18.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方仍有权向第三方追究违约责任。第十九条第三方介入的合同修改与补充19.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。19.2第三方介入的合同补充如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出补充。第二十条第三方介入的合同履行与联系方式20.1第三方介入的合同履行第三方介入后，合同履行地及联系方式详见附件《第三方联系方式表》。20.2第三方介入的联系方式变更如第三方联系方式发生变更，应及时通知甲乙双方，并更新附件《第三方联系方式表》。第二十一条附件21.1第三方相关附件包括但不限于第三方资质证明、第三方责任限额证明等。第二十二条合同签署22.1合同签署日期本附加条款于2024年1月1日签署。22.2合同签署地点本附加条款于中华人民共和国省市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：抵押物评估报告包含抵押物的评估值、评估机构资质等信息。附件三：抵押物登记证明证明抵押物已办理登记手续，具有法律效力。附件四：担保人资质证明证明担保人的担保能力，包括但不限于财务状况、信用记录等。附件五：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件六：联系方式表记录甲乙双方及第三方的联系方式，以便于履行合同过程中的沟通。附件七：第三方资质证明证明第三方的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业资质等。附件八：第三方责任限额证明证明第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划及时还款。2.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定的利率提供贷款。3.第三方未按合同约定履行义务，包括但不限于评估机构、登记机构等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿对方的损失。示例说明：1.如果借款人未按约定的还款计划及时还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息等，并有权采取法律手段追讨贷款本息。2.如果贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可以要求贷款人承担迟延履行合同的责任，包括但不限于赔偿因迟延导致的损失。3.如果第三方（如评估机构）未按合同约定履行义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于重新评估抵押物的价值，并支付因此产生的费用。全文完。个人商铺2024年度抵押贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保方式6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约行为9.2贷款人违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：个人地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于商铺运营资金周转，包括但不限于进货、员工工资、水电费等日常经营支出。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为个月。3.2还款期限借款人应按照约定的还款方式，在贷款期限届满后日内还清全部贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2利率调整机制贷款利率如有调整，贷款人应提前个工作日通知借款人。第五条还款方式5.1还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。5.2还款账户借款人应在贷款人指定的账户内存入还款资金。第六条担保方式6.1抵押物描述借款人同意将其名下的商铺作为抵押物，商铺位于市区路号，商铺面积为平方米。6.2抵押物价值评估贷款人将对抵押物进行价值评估，评估价值不得低于贷款本金及利息的倍。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款人签署并提交给贷款人，且贷款人审核无误后生效。合同生效后，借款人应按照约定的还款方式开始还款。8.2合同终止条件在贷款期限内，如借款人提前还清全部贷款本金及利息，本合同即告终止。如借款人违约，贷款人可以提前终止合同，并要求借款人立即还清全部贷款本金及利息。第九条违约责任9.1借款人违约行为借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期天数×日利率。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即还款。9.2贷款人违约行为贷款人未按约定时间放款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期天数×日利率。贷款人未按约定利率提供贷款的，借款人有权要求贷款人支付差额利息。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为贷款人所在地的人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：借款人身份证明、商铺所有权证明、贷款用途证明等。14.2合同修订历史记录合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款审批、抵押物评估、保险购买、还款代扣等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关介入职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定，可在合同中约定。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方确认。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应签订书面协议，并经第三方确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入产生的权益归甲乙双方所有，第三方仅享有合同约定的权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方介入的诉讼管辖如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件如甲乙双方约定解除第三方介入合同，应签订书面解除协议，并经第三方确认。8.2第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，第三方不得收取任何费用。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入的合同转让条件如甲乙双方约定转让第三方介入合同，应签订书面转让协议，并经第三方确认。9.2第三方介入的合同转让后果合同转让后，新的甲乙双方应继续履行第三方介入合同的约定。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件如甲乙双方约定终止第三方介入合同，应签订书面终止协议，并经第三方确认。10.2第三方介入的合同终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，第三方不得收取任何费用。第十一条第三方介入的合同违约11.1第三方介入的合同违约行为第三方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。11.2第三方介入的合同违约处理如第三方违