2024年度房屋租赁合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及用品清单13.3双方联系方式第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等，具体以附件《房屋设施清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期前个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件《账户信息》。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损后个工作日内，无息退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间该房屋的使用权，但不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应确保房屋主体结构的安全和合理使用，对于因房屋结构、设备设施原因导致的问题，出租人承担维修责任。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当造成的问题，承租人负责维修。第七条保险责任7.1出租人的保险责任：出租人应为其自身财产投保，包括但不限于房屋及附属设施。7.2承租人的保险责任：承租人应为自己及家庭成员的人身安全投保，并承担保险费用。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人如需转租，应至少提前个工作日通知出租人，并提交转租申请及相关材料供出租人审核。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应向对方提出书面申请，并说明解除合同的具体理由。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应至少提前个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未能按时维修，应承担违约责任，具体赔偿方式按法律规定执行。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，具体赔偿方式按法律规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件《房屋交付清单》，作为本合同的组成部分。13.2附属设施及用品清单：详见附件《附属设施及用品清单》，作为本合同的组成部分。13.3双方联系方式：详见附件《联系方式》，作为本合同的组成部分。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙方应尽力保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或损害第三方利益。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或履行合同义务向甲乙方承担有限责任，责任限额详见附件《第三方责任限额》。4.2若第三方未按约定履行义务或提供服务导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同及附件《第三方责任限额》承担赔偿责任。第五条第三方选择与指定5.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉和能力。5.2甲乙方应在选择第三方后及时通知对方，并提供第三方的相关资料以便对方了解。第六条第三方履行合同的监督6.1甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，以确保合同条款的落实。6.2甲乙方发现第三方未按约定履行合同义务的，有权要求第三方改正或终止合同。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，且不受第三方责任限额的限制。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1甲乙方与第三方之间的沟通应基于相互尊重、平等互利原则进行。8.2甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息和商业信息。9.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和商业信息。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同的终止应符合合同约定或法律规定。10.2第三方终止介入后，应将其与甲乙方之间的权利义务转移给甲乙方或经甲乙方同意的其他第三方。第十一条第三方介入合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。11.2第三方介入合同的修改和补充不得违背法律法规和公序良俗。第十二条第三方介入合同的适用法律和争议解决12.1本合同及第三方介入合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同及第三方介入合同的附件均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.2本合同及第三方介入合同的签订，不代表甲乙方对第三方的认可，甲乙方仍有权对第三方进行评估和选择。第十四条合同的成立与生效14.1第三方介入合同的成立条件：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起成立。14.2第三方介入合同的生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录房屋的初始状态，包括家具、家电、设施等物品的名称、数量和状态。附件二：《附属设施及用品清单》详细列出房屋附属设施和用品的名称、数量、品牌等信息。附件三：《联系方式》列明甲乙方及第三方的联系方式，以便在履行合同时进行沟通。附件四：《第三方责任限额》明确第三方的责任限额，包括赔偿额度、赔偿方式等。附件五：《维修保养服务协议》详细记录维修保养服务的范围、频率、费用等信息。附件六：《保险单据》提供保险单据的复印件，证明第三方已经购买了相应的保险。附件七：《转租协议》如有转租情况，提供转租协议的复印件，证明转租行为已经得到出租人的同意。附件八：《违约行为及责任认定》详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间提供房屋或未能及时维修。3.第三方未按约定提供服务或履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每逾期一日，滞纳金为本金千分之五。2.乙方未按约定时间提供房屋或未能及时维修的，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一日，违约金为本金千分之五。3.第三方未按约定提供服务或履行合同义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任认定标准详见附件《第三方责任限额》。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以依据附件《违约行为及责任认定》中的第一条，要求甲方支付滞纳金。具体计算方式为：逾期租金金额×滞纳金比例×逾期天数。全文完。2024年度房屋租赁合同协议1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突解决第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人不得将房屋用于法律法规禁止的用途，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：2.2承租人信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金，支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还承租人押金。第六条房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约需提前X个月通知对方。8.2解约通知期限：承租人应提前X个月书面通知出租人解除租赁合同，出租人应提前X个月书面通知承租人解除租赁合同。8.3解约责任：提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金为人民币元整。若因不可抗力因素导致解约，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。10.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2国际法律冲突解决：当本合同的内容与中华人民共和国法律冲突时，应以中华人民共和国法律为准。第十二条其他条款12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得将房屋转租或允许未经出租人同意的第三方居住。12.3保险责任：承租人应自行购买相应的保险，以保障自己在租赁期间的人身和财产安全。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同证明文件：本合同附件中包含租赁合同的证明文件，如房产证、身份证复印件等。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在北京市区路号签署。14.3签署人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入：本合同签订过程中，中介方协助甲乙方完成租赁事宜，提供租赁信息、带看房屋等服务。2.2维修保养方介入：租赁期内，房屋的日常维护、保养、维修等可能需要第三方维修保养方的介入。2.3政府相关部门介入：根据法律法规规定，政府相关部门有权对租赁房屋进行监督检查，确保租赁双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，如实告知房屋的实际情况，不得误导甲乙方。中介方应承担因误导造成的损失赔偿责任。中介方的责任限额为人民币元整。3.2维修保养方责任：维修保养方应按照合同约定进行房屋的维修保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。维修保养方应承担因维修保养不当造成的损失赔偿责任。维修保养方的责任限额为人民币元整。3.3政府相关部门责任：政府相关部门按照法律法规规定履行监督检查职责，不承担因履行职责造成的甲乙方损失。第四条第三方权利及义务4.1中介方权利义务：中介方有权按照合同约定收取中介费，并有权要求甲乙方提供真实的身份信息。中介方应履行如实告知义务，保证信息的真实性。4.2维修保养方权利义务：维修保养方有权按照合同约定进入租赁房屋进行维修保养，但应提前通知承租人。维修保养方应按照约定履行维修保养义务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3政府相关部门权利义务：政府相关部门有权对租赁房屋进行监督检查，有权要求甲乙方提供相关证明材料。政府相关部门应依法履行监管职责，保护甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。5.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如中介费、维修保养费等。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方因故不能履行合同约定义务时，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方解除合同后，应重新协商确定新的第三方，以确保合同的履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的租赁合同关系。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第八条附加条款8.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得滥用权利、损害第三方合法权益。8.2甲乙方应遵守法律法规，不得有违法违规行为，否则第三方有权解除合同，并要求赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋外观、内部结构、设施设备等照片，用于确认房屋的现状。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁合同证明文件附件内容：包含房产证、身份证复印件、营业执照副本等证明文件。附件要求：证明文件应真实、有效，能够证明甲乙双方及房屋的真实情况。附件3：维修保养合同附件内容：包含维修保养方的联系方式、维修保养范围、维修保养费用等。附件要求：维修保养合同应明确维修保养方的责任及限额，甲乙方应仔细阅读并确认。附件4：中介服务合同附件内容：包含中介方的服务内容、服务费用、中介费支付方式等。附件要求：中介服务合同应明确中介方的权利义务及责任限额，甲乙方应仔细阅读并确认。附件5：政府相关部门监督检查记录附件内容：包含政府相关部门对租赁房屋的监督检查记录。附件要求：监督检查记录应真实、完整，能够反映政府相关部门的监管情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为租金或押金金额的10%。示例说明：如果甲乙方未按照约定时间支付租金，出租人有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金。2.甲乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失的，视为违约。违约责任为赔偿损失，赔偿金额根据损坏或损失的价值确定。示例说明：如果甲乙方在房屋内进行违法活动，导致房屋损坏，承租人应承担赔偿责任。3.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付房屋，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。4.中介方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，视为违约。违约责任为赔偿损失，赔偿金额根据损失的价值确定。示例说明：如果中介方提供虚假租赁信息，导致甲乙方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。5.维修保养方未按照合同约定进行维修保养，导致房屋及附属设施损坏的，视为违约。违约责任为赔偿损失，赔偿金额根据损坏物品的价值确定。示例说明：如果维修保养方未按照约定时间进行维修保养，导致房屋设施损坏，维修保养方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2违反租赁用途的后果第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养责任4.3大修费用承担方式第五条保险5.1承租人保险要求5.2保险理赔程序第六条房屋设施与条件6.1交付时的房屋设施状况6.2设施的正常损耗除外6.3新增设施的归属与费用第七条租金迟延与违约金7.1租金迟延支付的违约金计算7.2其他违约行为的违约金计算第八条房屋转租8.1允许转租的条件8.2转租通知期限与程序8.3转租产生的额外费用与责任第九条房屋买卖与继承9.1房屋买卖通知期限9.2房屋继承时的租赁合同处理第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径第十一条通知与送达11.1通知方式与时限11.2送达地址与联系方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与后果第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与保留条款14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以甲方提供的《房屋所有权证》为准。1.2租金金额与支付方式（1）乙方向甲方支付的租金为每月【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整），租金支付周期为一个月。（2）乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】内将租金支付给甲方，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。（3）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。1.3租金调整机制（1）租金调整机制以【调整周期，如一年】为周期，每个周期结束时，甲方应根据市场行情及物业管理费用等因素，提前【提前通知天数】通知乙方进行租金调整。（2）租金调整的具体数额由双方协商确定，并在合同附件中予以明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）在租赁期限内，乙方如需提前解除本合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。（2）乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付【提前解除违约金金额】作为违约金，并有权要求乙方支付因此产生的其他相关费用。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋的目的为【明确租赁用途，如办公、居住等】。3.2违反租赁用途的后果如乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付【违约金金额】作为违约金，并有权要求乙方赔偿因违反租赁用途而给甲方造成的全部损失。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养责任乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行日常使用和保养，并承担因乙方原因导致设施损坏的维修费用。4.3大修费用承担方式第五条保险5.1承租人保险要求乙方应在租赁开始前购买火灾、爆炸、水灾等意外损失保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方进行理赔。第八条房屋转租8.1允许转租的条件乙方如需将租赁房屋部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。8.2转租通知期限与程序乙方应在转租前【通知期限】内向甲方书面通知，并提供转租合同及乙方的身份证明等相关文件。8.3转租产生的额外费用与责任（1）如乙方转租导致的额外费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。（2）乙方转租给第三方的，应承担因第三方违约给甲方造成的全部损失。第九条房屋买卖与继承9.1房屋买卖通知期限如甲方在租赁期间出售租赁房屋，应在出售前【通知期限】内通知乙方。9.2房屋继承时的租赁合同处理如租赁房屋在租赁期间发生继承，新的产权人应继续履行本合同，本合同对新的产权人具有约束力。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式与时限双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出后【通知时效】。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【送达地址】联系电话：【联系电话】乙方：【送达地址】联系电话：【联系电话】第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件与后果（1）在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。（2）合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序本合同在租赁期限内，如发生房屋权属继承，本合同对新的产权人继续有效。13.2合同转让的条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止与保留条款本合同在租赁期限届满之日起终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方。14.3合同附件与补充协议本合同附件包括租赁房屋设施清单、租金支付明细等。补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方租赁关系中，除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁事宜有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、物业管理部门、房屋买卖合同的买受人等。第二条第三方服务的选择与通知2.1甲乙方应谨慎选择与租赁事宜相关的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。2.2甲乙方在引入第三方服务提供商时，应提前【通知期限】通知对方，并提供第三方服务提供商的详细信息。第三条第三方服务的监管与质量保障3.1甲乙方应监督第三方服务提供商的服务质量，确保其服务符合合同约定及相关法律法规的要求。3.2第三方服务提供商在服务过程中造成租赁房屋及设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方服务提供商之间的纠纷，应由双方自行解决，甲方乙方向第三方追偿的金额不得超过其已支付给第三方的费用。4.2如第三方服务提供商因过错导致甲方乙方损失的，甲乙方向第三方追偿的金额不得超过第三方服务提供商的责任限额，该责任限额应在第三方服务合同中予以明确。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方服务提供商提供正规发票。第六条第三方服务合同的签订6.1甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用金额、支付方式、违约责任等条款。6.2甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应报送甲方乙方备案。第七条第三方服务合同的变更与解除7.1甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，如需变更或解除，应提前【通知期限】书面通知对方。7.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方服务合同的继承与转让8.1如甲乙方与第三方服务提供商的服务合同涉及房屋买卖或继承，新的产权人应继续履行服务合同。8.2甲乙方与第三方服务提供商的服务合同的转让，应经甲方乙方书面同意。第九条第三方服务合同的违约处理9.1第三方服务提供商如违反服务合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙方如违反服务合同的