罗湖区泥岗村租赁合同范本

罗湖区泥岗村租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市罗湖区泥岗村实业有限公司

地址：深圳市罗湖区泥岗村金碧路88号

法定代表人：李华

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：深圳市福田区XX路XX号

法定代表人：张明

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市罗湖区泥岗村的土地、房屋及配套设施，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方土地、房屋及配套设施进行经营活动。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况、租赁标的等相关信息，确保本合同的签订符合双方真实意愿。

甲方声明：

1.甲方为土地、房屋及配套设施的合法所有权人，具备出租权；

2.甲方出租的土地、房屋及配套设施不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情形；

3.甲方提供的土地、房屋及配套设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用条件。

乙方声明：

1.乙方具备合法的主体资格，有权签订并履行本合同；

2.乙方租赁甲方土地、房屋及配套设施用于合法经营活动，不得用于违法活动；

3.乙方在租赁期间，按照甲方提供的土地、房屋及配套设施现状进行使用，并按照约定用途合理使用。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利、义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于深圳市罗湖区泥岗村的土地、房屋及配套设施出租给乙方，乙方用于开展其合法经营活动。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将泥岗村范围内的土地出租给乙方，用于乙方设立办公场所、仓库等；

2.房屋租赁：甲方将泥岗村范围内的房屋出租给乙方，用于乙方办公、居住等；

3.设施租赁：甲方将泥岗村范围内的配套设施（如停车场、绿化带等）出租给乙方，供乙方合理使用。

第二条定义

1.土地、房屋及配套设施：指甲方拥有的位于深圳市罗湖区泥岗村的土地、房屋及相关附属设施；

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁土地、房屋及配套设施的时间期限；

3.租金：指甲方出租土地、房屋及配套设施所收取的费用；

4.合同标的：指甲方出租的土地、房屋及配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定用途使用土地、房屋及配套设施；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定返还土地、房屋及配套设施。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的土地、房屋及配套设施符合国家法律法规及安全标准；

（2）甲方应在租赁期间负责维修、保养土地、房屋及配套设施，确保其正常使用；

（3）甲方应按时交付土地、房屋及配套设施给乙方使用，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用土地、房屋及配套设施；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供正常使用的土地、房屋及配套设施；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用土地、房屋及配套设施，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用土地、房屋及配套设施，妥善保管，租赁期满后按照合同约定返还甲方；

（4）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方在租赁期间，应爱护甲方提供的土地、房屋及配套设施，如有损坏，应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租金按照甲方出租的土地、房屋及配套设施的面积、位置、市场行情等因素，经双方协商确定，具体金额如下：

-土地租金：人民币XX元/平方米·月；

-房屋租金：人民币XX元/平方米·月；

-设施租金：人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方提供以下账户信息：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：深圳市罗湖区泥岗村实业有限公司

-账号：XXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始之日（即每月的1日）起5个工作日内支付当月租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-租赁开始日期：合同生效之日起；

-租赁结束日期：合同有效期满之日；

-每期租金支付日期：每月1日至5日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能按照合同约定提供土地、房屋及配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的XX%；

-若甲方违反合同约定，提前收回土地、房屋及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的XX%；

-若甲方未按约定维修、保养土地、房屋及配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额XX%的违约金；

-若乙方擅自改变土地、房屋及配套设施用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的XX%；

-若乙方在租赁期间损坏土地、房屋及配套设施，应承担修复费用，并支付相应的违约金；

-若乙方在租赁期满后未按约定返还土地、房屋及配套设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期返还期间租金的XX%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密，不得泄露与争议解决有关的信息，以免影响双方商誉或造成其他损失。违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

-合同到期；

-双方协商一致终止；

-一方违反合同规定，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补