租房协议书合同范本

租房协议书合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有以下所述房屋的所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并承诺遵守国家及地方的法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方声明：

1.1甲方保证出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方承诺在租赁期内，如发生与该房屋有关的任何纠纷或法律问题，由甲方负责解决，确保乙方的正常使用。

二、乙方声明：

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于正当合法用途，并遵守国家及地方的法律法规，不得利用该房屋从事任何违法活动。

2.2乙方在租赁期内，应合理使用房屋及其设施，按时支付租金及其他相关费用。

三、合作背景及前提条件：

3.1甲乙双方基于互利共赢的原则，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜达成合作。

3.2在签订本合同前，甲乙双方已充分了解房屋的实际情况，并确认房屋符合乙方的需求。

3.3甲乙双方同意，本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同范本旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解本合同的内容，并自愿履行本合同约定的各项条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间享有房屋的使用权。具体内容包括：

1.1甲方将其拥有的房屋按照本合同约定出租给乙方；

1.2乙方按照本合同约定支付租金，并有权在租赁期内使用该房屋；

1.3双方就租赁期内房屋的使用、维护、管理等事项达成一致，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的含义如下：

2.1“房屋”：指甲方拥有所有权或使用权的、位于本合同指定地址的建筑物及其附属设施；

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用；

2.3“租赁期”：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定收取租金；

②在租赁期满后，要求乙方返还房屋及其附属设施；

③在乙方违反本合同时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：

①提供合法、符合租赁用途的房屋供乙方使用；

②在租赁期内，负责房屋及其设施的维修、保养，确保房屋正常使用；

③在租赁期内，如房屋发生权属纠纷、法律问题，应及时解决，确保乙方的正常使用；

④在租赁期满后，按约定返还乙方支付的押金。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①在租赁期内，按照本合同约定使用房屋及其附属设施；

②在甲方违反本合同时，有权要求甲方承担违约责任；

③在租赁期满后，要求甲方返还押金。

（2）乙方的义务：

①按时支付租金，如有迟延，应按照本合同的约定支付违约金；

②合理使用房屋及其设施，按照约定进行维护，如有损坏，应承担修复费用；

③不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用，不得从事违法活动；

④在租赁期满后，按照约定返还房屋及其附属设施，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

4.1租金及支付方式：乙方应按照本合同约定，每（月/季/年）向甲方支付租金人民币【】元整。租金支付方式为（现金/转账/支票），具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.2支付时间：乙方应在每个支付周期开始的第一天内，将租金支付给甲方。如支付日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.3押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【】元整。租赁期满后，甲方在确认房屋及其设施无损坏、乙方无拖欠费用的情况下，应无息返还乙方押金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

5.2若甲乙双方同意续签，应在合同到期前【】个月，就续签事宜进行协商，并签订书面续签合同。

5.3关键时间节点：

（1）租金支付日：每个支付周期的第一天；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合本合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并支付相应违约金；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并支付相应违约金；

（3）甲方未按时返还乙方押金，应按照逾期天数支付相应违约金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金；

（2）乙方未合理使用房屋及其设施，导致损坏，应承担修复费用及相应违约金；

（3）乙方违反本合同约定，转租、转借或以其他方式让与他人使用房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付相应违约金；

（4）租赁期满后，乙方未按约定返还房屋及其附属设施，应按照逾期天数支付相应违约金。

6.3违约金：甲乙双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的【】%。如违约行为给对方造成实际损失，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方在满足以下条件的情况下，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不执行的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于租金支付、押金返还、房屋返还等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议