2024年度地铁口品牌专卖店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口品牌专卖店租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条保险7.1租赁物的保险7.2租赁方的保险第八条维修和保养8.1租赁物的维修和保养8.2租赁方的维修和保养第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区地铁口的品牌专卖店，店铺面积为平方米。店铺的具体位置和店铺内设施详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，租赁方应在银行转账后三个工作日内提供转账凭证。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方必须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2经营范围租赁方在此店铺内经营品牌专卖业务，具体品牌及产品范围详见附件三。第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件任何一方提前解除合同的，需提前三个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。4.2合同终止的条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内使用和经营租赁物，并享受合同约定的权益。5.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规，合法经营，维护租赁物的完好和安全。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁物的正常使用。6.2出租方的义务出租方应提供租赁物，并保证租赁物的结构和设施安全，确保租赁物符合租赁用途。第七条保险7.1租赁物的保险出租方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交给租赁方。7.2租赁方的保险租赁方应办理自身经营风险的保险，并将保险单副本交给出租方。第八条维修和保养8.1租赁物的维修和保养出租方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。8.2租赁方的维修和保养租赁方负责自身经营所需设施的维修和保养，确保经营活动的正常进行。第九条合同的转让9.1合同转让的条件租赁方如需转让合同，需经出租方同意，并按照双方协商确定的条件办理。9.2合同转让的程序租赁方应在转让前向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。出租方同意后，双方签署转让协议，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应承担对方因此所受到的实际损失，并支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十三条其他条款13.1附加条款合同附件四为本合同的附加条款，补充本合同的约定。13.2附录合同附件五为本合同的附录，包括租赁物的图片、设施清单等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除合同解除的条件和程序按照本合同第四条和第十一条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，根据合同约定或甲乙双方协商，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、争议解决机构等。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定或甲乙双方协商的要求，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。16.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，合法经营，维护甲乙双方的合法权益，并承担因自身原因导致的责任和损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任和损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任和义务，应以合同约定或甲乙双方协商为准。除非第三方存在故意或重大过失，否则甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任和损失。18.2甲乙方的权利和义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。对于第三方的原因导致的责任和损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的额外条款和说明19.1额外条款根据本合同的履行情况，甲乙双方与第三方协商一致后，可以签订附加条款，对第三方的责任、义务和责任限额等进行补充约定。19.2说明本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应在签订合同时充分了解第三方的背景、资质和信誉。对于第三方提供的服务，甲乙双方有权进行监督和检查，确保合同的履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方协商一致后，可以变更第三方介入的内容和范围。变更事项应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。20.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方协商一致后，可以解除第三方介入。解除事项应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约行为第三方未按照合同约定或甲乙双方协商的要求提供服务，或存在故意或重大过失导致责任和损失的，视为违约。21.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所受到的实际损失，并支付违约金。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第二十三条第三方介入的生效、修改和解除23.1第三方介入的生效条件本合同涉及的第三方介入，自甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中明确约定后生效。23.2第三方介入的修改第三方介入的修改需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。23.3第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，以及店铺内外部图片等。附件二：租金支付银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：经营范围和品牌信息详细列出租赁方经营的品牌和产品范围，以及相关的许可证书等。附件四：附加条款补充本合同的约定，包括第三方介入的条件、责任限额等。附件五：附录包括租赁物的图片、设施清单等，以及第三方提供的服务内容和范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未提供约定的租赁物或设施。3.租赁方未按照约定使用租赁物，改变其结构和用途。4.出租方未按照约定进行维修和保养。5.第三方未按照约定提供服务，或存在故意或重大过失导致责任和损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.出租方未提供约定的租赁物或设施的，应承担甲乙双方因此受到的实际损失。3.租赁方未按照约定使用租赁物，改变其结构和用途的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.出租方未按照约定进行维修和保养的，应承担甲乙双方因此受到的实际损失。5.第三方未按照约定提供服务，或存在故意或重大过失导致责任和损失的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此受到的实际损失。示例说明：如租赁方未按时支付租金，视为违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。若租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付合同解除后的违约金。如出租方未提供约定的租赁物或设施，视为违约。根据合同约定，出租方应承担甲乙双方因此受到的实际损失，包括但不限于租赁物或设施的购置费用、安装费用等。如租赁方未按照约定使用租赁物，改变其结构和用途，视为违约。根据合同约定，租赁方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。例如，租赁方未经出租方同意，擅自进