商品房的车位销售合同范本

商品房的车位销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证编号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为×××房地产开发有限公司，拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房开发项目，项目名称为“×××家园”，以下简称“本项目”；乙方为购买本项目车位的自然人或法人，为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方作为本项目开发商，拥有合法的车位销售资格。乙方自愿购买甲方开发的本项目车位，并同意按照本合同约定的价格和支付条件支付购车位款项。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“车位”指位于本项目地下停车场，具有独立使用权的停车位。

1.2“合同价款”指乙方购买车位应支付给甲方的费用，包括车位款及税费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方权利与义务：甲方保证车位合法合规，具备销售条件，为乙方提供车位购买相关手续，并协助乙方办理车位产权登记。

2.2乙方权利与义务：乙方按照本合同约定支付合同价款，享有车位的使用权，并遵守项目物业管理规定。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作背景及前提条件，具体条款将在后续章节中进行详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的本项目车位，乙方支付合同价款并获取车位的使用权。具体内容包括：甲方提供符合法律法规和项目规划的车位，乙方购买车位并按照约定支付价款，双方共同遵守本合同的条款，确保车位买卖交易的顺利完成。

第二条定义

1.“车位”指位于本项目地下停车场，具有独立使用权的停车位。

2.“合同价款”指甲方根据本合同约定，乙方应支付的车位购买费用，包括但不限于车位款、税费等。

3.“使用权”指甲方将车位使用权转让给乙方，使乙方享有使用车位的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证对车位拥有合法、完整、无争议的所有权，并具备销售资格。

2.甲方应向乙方提供车位的合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方负责协助乙方办理车位产权登记手续，费用按照国家相关规定承担。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，确保车位具备交付条件，并无瑕疵地交付给乙方。

5.甲方有权根据本项目物业管理规定，对乙方使用车位的行为进行监督管理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方提供的车位，并支付合同价款。

2.乙方在支付合同价款后，享有车位的使用权，并有权要求甲方协助办理车位产权登记。

3.乙方应遵守国家法律法规、本项目物业管理规定，合理使用车位，不得损害他人权益。

4.乙方应按照本合同约定的支付条件，按时足额支付合同价款。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通解决。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保车位买卖交易的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.车位价格：甲方同意按照本合同附件一所示的价格向乙方出售车位，该价格为不含税价。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方支付合同价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，支付合同价款的50%作为定金；剩余50%的合同价款，乙方应在不晚于车位交付之日起十个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成车位的交付工作。

3.乙方应在车位交付之日起×个月内，完成车位产权登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间、条件交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同价款的0.1%。

2.甲方如未能履行合同义务，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方如隐瞒车位产权瑕疵或其他影响乙方权益的事实，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间、条件支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×合同价款的0.1%。

2.乙方如未能履行合同义务，导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方如擅自改变车位用途，损害甲方或其他业主权益，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的权利义务，本合同自动终止。此外，双方均可提前终止本合同，但需书面通知对方，并经双方协商一致。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：车