二手房交易时的合同范本

二手房交易时的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作日_______时至_______时）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作日_______时至_______时）

合同简介：

甲方为购买二手房以满足居住或投资需求，经充分了解和考察，决定购买乙方持有的位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的二手房屋（以下简称“该房屋”）。乙方愿意将合法拥有的该房屋出售给甲方，并保证该房屋权属清晰、无任何法律纠纷。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的该房屋事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号。

2.房屋面积：_______平方米。

3.房屋结构：_______。

4.房屋用途：_______。

5.房屋所有权证号：_______。

6.土地使用权证号：_______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、面积、用途、权属等，自愿购买该房屋。

2.乙方保证所出售的该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

3.双方同意按照本合同的约定，办理房屋买卖相关手续，确保交易顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在二手房交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解并认可合同内容，自愿履行合同约定的各项条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所持有的该房屋的法律关系，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的该房屋，乙方出售该房屋给甲方；

2.双方按照合同约定办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等；

3.明确双方在交易过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方购买的位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的二手房屋；

2.“交易价格”：指甲方购买该房屋所支付的款项；

3.“产权过户”：指甲方与乙方按照法律规定办理该房屋所有权转移登记的过程；

4.“税费”：指甲方与乙方在办理房屋买卖过程中应承担的各项税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的该房屋。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付交易价格。

3.甲方应配合乙方办理产权过户等相关手续，承担相应税费。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房屋，不得用于违法活动。

5.甲方在交易完成后有权要求乙方提供该房屋的合法证明文件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售该房屋。

2.乙方应确保所出售的该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。

3.乙方应配合甲方办理产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。

4.乙方应在合同约定的期限内将该房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的质量符合合同约定。

5.乙方应如实告知甲方关于该房屋的一切已知情况，包括但不限于房屋结构、质量、面积等。

6.乙方在交易完成后有权要求甲方支付交易价格。

双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务，确保交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付交易价格的_______%作为定金；

2.甲方在办理产权过户手续前，向乙方支付剩余的交易价格；

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______个月；

2.甲方应在合同生效后的_______个工作日内向乙方支付定金；

3.产权过户手续应在合同生效后的_______个月内完成；

4.乙方应在产权过户完成后_______个工作日内将该房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

2.如甲方在产权过户过程中无故拖延或拒绝配合，导致产权过户不能按期完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

3.如甲方在合同约定的期限内未完成房屋交接，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方在交易过程中隐瞒房屋真实情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

2.如乙方未按约定时间办理产权过户手续或交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

3.如乙方在合同约定的期限内未能提供房屋合法证明文件，导致甲方不能正常使用该房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。除违约金外，如违约行为给对方造成其他损失，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽最大努力减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务时，该方的履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。若终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

6.无论是协商、调解、仲裁还是诉讼，双方在解决争议过程中应严格遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方均有权终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过_______个月；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复