修水租房合同范本

修水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：修水县平安房屋租赁有限公司

地址：修水县中心城区平安路88号

法定代表人：张三

联系方式：[请在此处填写]

乙方（承租方）：

名称：李四个人工作室

地址：修水县工业开发区科技路10号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：[请在此处填写]

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于修水县中心城区及附近区域多处房产的出租方，具备房屋出租的权利和能力；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房产作为办公和居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同项下的房屋租赁事宜，双方特此确认以下背景和前提条件：

1.1甲方保证其对出租的房屋拥有完全的所有权和合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方保证租赁房屋用于合法用途，并按照本合同约定的用途使用房屋，遵守国家的法律法规及当地政府的相关规定。

1.3双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲乙双方按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

1.4本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等，乙方对房屋情况已充分了解并认可。

1.5本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产的法律关系。具体内容包括：（1）甲方将名下房产出租给乙方使用；（2）乙方按照约定用途、期限和条件支付租金及相应费用；（3）双方就房屋租赁期间的管理、维护、使用等方面达成共识，确保租赁行为的顺利进行。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义适用于本合同全文：

1.“房屋”：指甲方出租给乙方的位于修水县中心城区及附近区域的房产。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁房屋的期限。

4.“设施设备”：指房屋内已安装完毕且可正常使用的各项设施和设备。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对出租的房屋拥有完全的所有权和合法的出租权，且在租赁期间继续承担房屋的物权责任。

（2）甲方负责提供租赁房屋及附属设施设备的正常使用，确保房屋符合租赁用途。

（3）甲方应在租赁合同签订后，协助乙方办理入住手续，提供必要的租赁资料和证明。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用，并对迟延支付租金的行为采取必要的法律措施。

（5）甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施设备的维修、保养，确保房屋安全、卫生、舒适。

（6）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将房屋恢复原状或赔偿损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有房屋内设施设备的正常使用权。

（2）乙方应在租赁合同签订后，按照约定支付租金及相应费用，不得无故迟延或拒付。

（3）乙方应合理使用房屋及设施设备，按照约定的用途进行租赁，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应遵守国家的法律法规及当地政府的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

（5）乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，发现损坏应及时通知甲方维修。

（6）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（7）乙方在租赁期间享有优先续租权，但需在本合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，调整后的租金从通知规定的日期起开始执行。

4.乙方在租赁期间因使用房屋产生的相关费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由乙方承担，并按相关单位规定的时间自行缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，可签订续租合同。

3.在合同有效期内，如双方提前解除或终止合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。

（3）甲方未按约定时间、金额退还乙方押金或保证金（如有）的，应按迟延退还金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）乙方未按约定将房屋恢复原状或损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿损失的责任。

（4）乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金。

（5）乙方在租赁期间因违法活动导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应向对方提供相关政府部门或机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商确定是否延期履行本合同或终止本合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过【】个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的任何责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交修水县租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交修水县仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向修水县人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的联系地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同期限届满，双方未签订续租合同；

（2）双方经协商一致，提前解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份