2024年度二手房屋买卖合同中的交付标准

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同中的交付标准2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交付条件2.1房屋所有权转移2.2房屋现状2.3房屋钥匙交付第三条交付时间3.1房屋交付日期3.2交付通知第四条房屋交付标准4.1室内整洁4.2设施设备功能正常4.3水电煤等公共费用结清第五条附属设施交付5.1附属设施清单5.2附属设施功能正常第六条房屋瑕疵担保6.1房屋质量6.2房屋功能第七条交付过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条交付后的维护责任8.1维修责任8.2维修费用承担第九条房屋交付前的检查9.1检查事项9.2检查时间第十条房屋交付后的变更10.1变更事项10.2变更程序第十一条房屋交付与过户11.1交付与过户程序11.2过户费用承担第十二条房屋交付后的保修12.1保修范围12.2保修时间第十三条房屋交付的证明文件13.1交付证明文件13.2交付证明文件的提交第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内面积为【平方米】，共有面积为【平方米】。房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋层数为【层】，室内高度为【米】。房屋建筑结构应符合国家相关建筑标准和规范。1.4房屋所有权出卖人（甲方）保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条交付条件2.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方应依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转让给乙方。2.2房屋现状房屋交付时，应保持现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、室内装修等。2.3房屋钥匙交付房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第三条交付时间3.1房屋交付日期双方约定房屋交付日期为【交付日期】。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前【天数】通知乙方，并协商调整交付时间。3.2交付通知甲方应在交付日期前【天数】向乙方发出书面交付通知，通知内容包括交付时间、地点等。第四条房屋交付标准4.1室内整洁房屋交付时，室内应保持整洁，地面、墙面、天花板应无破损、污渍等。4.2设施设备功能正常房屋内的设施设备，包括但不限于水电、燃气、供暖、排水、照明等，应保证功能正常。4.3水电煤等公共费用结清甲方应在交付前结清水电煤等公共费用，并将相关单据交付给乙方。第五条附属设施交付5.1附属设施清单（1）【附属设施名称】（2）【附属设施名称】（3）【附属设施名称】5.2附属设施功能正常附属设施应保证功能正常，如存在故障，甲方应负责修复。第六条房屋瑕疵担保6.1房屋质量甲方担保房屋质量符合国家相关建筑标准和规范，不存在影响居住安全的质量问题。6.2房屋功能房屋内的设施设备应保证正常使用，如存在功能性问题，甲方应负责修复。第七条交付过程中的争议解决7.1争议解决方式双方在交付过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间双方应自争议发生之日起【天数】内解决，如有特殊情况需延长，应书面协议延长。第八条交付后的维护责任8.1维修责任自房屋交付之日起，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护与管理。8.2维修费用承担因房屋及附属设施的正常使用导致的维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第九条房屋交付前的检查9.1检查事项乙方应在交付日期前【天数】对房屋进行检查，确认房屋及附属设施的现状。9.2检查时间乙方应在接受房屋钥匙之日起【天数】内完成检查，并将检查结果以书面形式通知甲方。第十条房屋交付后的变更10.1变更事项如乙方在居住过程中发现房屋及附属设施存在问题，需进行变更的，应与甲方协商一致。10.2变更程序变更事项经双方协商一致后，甲方应按照乙方要求进行变更，并承担相关费用。第十一条房屋交付与过户11.1交付与过户程序甲方应按照本合同约定，完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋交付给乙方。11.2过户费用承担房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，乙方应承担相应费用。第十二条房屋交付后的保修12.1保修范围房屋交付后，如出现质量问题，甲方应按照国家相关法律法规和产品说明书的要求承担保修责任。12.2保修时间房屋交付后的保修期限为【保修期限】。如国家法律法规和产品说明书有更长保修期限的规定，从其规定。第十三条房屋交付的证明文件13.1交付证明文件（1）房屋所有权证号（2）土地使用权证号（3）附属设施清单（4）维修记录13.2交付证明文件的提交甲方应在交付日期前【天数】将上述证明文件提交给乙方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2约定条款的效力本合同及附件均为双方自愿签订，具有法律效力。双方应严格遵守本合同及附件的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估、维修保养服务等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2如甲乙方未能按照约定支付第三方费用，导致第三方拒绝履行义务，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和时间。5.2甲乙方应确保第三方在规定时间内完成介入工作。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在委托协议中予以明确。6.2如第三方在履行义务过程中发生过错，导致损失，甲乙方应根据委托协议的约定，向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告工作进展和存在的问题。7.2甲乙方对第三方的工作成果有异议的，应书面通知第三方，并在规定时间内协商解决。第八条第三方退出8.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前【天数】书面通知对方。9.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合国家相关法律法规和行业标准。第十条第三方与合同其他方的关系10.1第三方与甲乙方、其他合同方之间的权利义务，应以本合同及委托协议为准。10.2第三方不应与其他合同方产生任何直接的法律关系。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方应在与第三方签订委托协议时，附加本合同约定的第三方介入条款。12.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的约定。第十三条第三方介入的说明13.1本合同所称第三方介入，是指在房屋买卖过程中，甲乙方为保证交易安全和履行合同义务，委托第三方提供专业服务的行为。13.2第三方介入是为了提高合同履行效率，确保交易安全，甲乙方应充分了解第三方的职责和义务。第十四条第三方介入的效力14.1本合同及附加的第三方介入条款，对甲乙方、第三方具有同等法律效力。14.2甲乙方、第三方应严格遵守本合同及附加条款的约定，如有违反，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号附件二：土地使用权证号附件三：附属设施清单附件四：维修记录附件五：过户费用明细附件六：保修条款附件七：第三方介入协议附件一：房屋所有权证号的详细要求和说明本附件应包括房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证号的详细要求和说明本附件应包括土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：附属设施清单的详细要求和说明本附件应详细列明附属设施的名称、数量、型号、状况等信息，用以确认甲方向乙方交付的附属设施。附件四：维修记录的详细要求和说明本附件应记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：过户费用明细的详细要求和说明本附件应详细列明过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。附件六：保修条款的详细要求和说明本附件应包括保修条款，明确保修范围、保修时间、保修费用等。附件七：第三方介入协议的详细要求和说明本附件应包括甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定提供完整的证明文件。3.乙方未按约定时间支付购房款或第三方费用。4.乙方未按约定履行维修责任。5.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他间接损失。3.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约