庄园运营合同范本

庄园运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX庄园管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY旅游发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址为准。

合同简介：

甲方作为一家专业从事庄园经营的有限公司，拥有丰富的庄园资源和管理经验。乙方作为一家具备多年旅游开发经验的有限公司，拥有专业的运营团队和广泛的市场渠道。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的XX庄园（以下简称“庄园”）委托给乙方运营管理事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有庄园的土地使用权及经营权，具备完整的法律手续和相关证照。

2.乙方具备旅游业务经营许可，拥有专业的团队和丰富的运营经验，具备履行本合同的能力。

3.双方同意，乙方在甲方委托的范围内，负责庄园的日常运营管理，以提升庄园的品牌影响力和经济效益。

4.双方确认，本合同的签订旨在充分发挥双方优势，实现资源整合，提高庄园的综合竞争力。

二、合同关联性

1.本合同项下的委托关系，仅限于甲方将其拥有的庄园委托给乙方进行运营管理。

2.双方在合同履行过程中，应严格遵守我国法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的合法性和有效性。

3.本合同所约定的双方权利与义务，旨在明确双方在合作过程中的责任，保障双方合法权益。

4.本合同的履行期限、价格与支付条件、违约责任等条款，均具有实际操作性和可执行性，以确保合同的顺利履行。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的其他条款和附则，为合同的组成部分，双方应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于：甲方将其拥有的XX庄园委托给乙方进行运营管理，通过乙方的专业能力和市场渠道，提升庄园的品牌形象，增强市场竞争力，提高经济效益。具体内容包括：

1.乙方负责庄园的日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、设施维护等；

2.乙方有权对庄园进行必要的改造和装修，以提升庄园的整体品质；

3.甲方应提供必要的支持，协助乙方办理相关手续，确保庄园运营的合法性；

4.双方共同努力，通过合作实现庄园的价值最大化。

第二条定义

1.庄园：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区的XX庄园，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.运营管理：指乙方根据本合同约定，对庄园进行的日常经营管理活动。

3.经济效益：指甲方根据本合同约定，从庄园运营中获得的收入及利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权根据合同约定，收取乙方支付的委托运营费用；

（2）甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督，确保庄园的合法合规运营；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，收回庄园的经营权。

2.义务：

（1）甲方应确保庄园的合法合规性，提供必要的证照和手续支持；

（2）甲方应向乙方提供庄园的详细资料，包括但不限于土地、建筑、设施等信息；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付委托运营费用；

（4）甲方应协助乙方处理与庄园运营相关的外部关系，如政府部门、周边居民等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定，对庄园进行运营管理，并获得相应的经济收益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括办理相关手续、提供资料等；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对庄园进行改造和装修。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责庄园的日常运营管理，确保庄园的正常经营；

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保庄园的合法合规运营；

（3）乙方应在合同约定的范围内，对庄园进行改造和装修，不得擅自变更用途；

（4）乙方应按时足额向甲方支付委托运营费用；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方委托运营的庄园年度净收入的30%向甲方支付委托运营费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付委托运营费用。

3.支付时间：乙方应在每个合同年度结束后30日内，向甲方支付当年度的委托运营费用。

4.逾期支付：若乙方逾期支付委托运营费用，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方另有约定或提前终止。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后30日内，乙方应完成对庄园的接收和运营准备工作；

（2）合同每年届满前30日内，双方应对合同履行情况进行年度评估；

（3）合同终止或到期前30日内，乙方应将庄园及其相关资料完好无损地返还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供庄园或相关手续支持，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）甲方擅自干预乙方的运营管理，影响庄园正常经营，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付委托运营费用，应按照本合同第四条逾期支付的约定承担违约责任；

（2）乙方未按约定履行运营管理职责，导致庄园经营不善或造成损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变庄园用途或进行违法活动，应立即改正，并承担因此造成的一切损失。

3.双方同意，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于费、诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）和政府行为（如禁令、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将被暂时中止，且不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过九十天，双方有权协商终止合同。

4.双方确认，不可抗力事件导致的合同终止或履行障碍，不构成违约行为，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.无论是仲裁还是诉讼，双方应承担各自的法律费用，除非裁决或判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事项发出的通知，应以书面形式送达对方指定的通信地址。如一方变更通信地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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