2024年度二手房购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易税费6.2其它费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋坐落于____________。2.2房屋结构该房屋结构为____________。2.3房屋面积该房屋建筑面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方采取如下方式支付购房款：____________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款，具体付款时间及金额如下：____________。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方使用。交付时间为：____________。4.2交付条件甲方交付该房屋的条件如下：____________。4.3过户手续甲乙双方应共同办理该房屋过户手续，过户时间为：____________。4.4过户时间该房屋过户至乙方名下的时间为：____________。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围甲方对该房屋的保修范围包括：____________。5.3保修期限甲方对该房屋的保修期限为：____________。第六条：交易费用6.1交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。具体税费承担方式如下：____________。6.2其它费用甲乙双方约定的其他费用包括：____________。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：其他重要文件第三部分：合同的签署、生效和份数3.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2生效日期本合同生效日期为：____________。3.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，具体违约金计算方式如下：____________。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，具体违约金计算方式如下：____________。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决甲乙双方可以约定仲裁解决争议，仲裁委员会为：____________。9.4法律途径如仲裁不成或者一方不同意仲裁，甲乙双方可以选择依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同续约甲乙双方同意，在本合同终止后，如双方仍有购房意愿，可以协商续约。第十二条：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。12.2乙方陈述与保证乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并保证按照约定支付购房款。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____________。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务费用16.1第三方费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，承担相应的服务费用。16.2费用支付甲乙双方约定的第三方服务费用支付方式如下：____________。16.3费用承担因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：____________元。17.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。17.3责任免除第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金计算方式如下：____________。第十九条：第三方权益保护19.1第三方权益第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.2保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。19.3侵权责任如第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第二十条：第三方退出20.1第三方退出第三方在履行完其在交易过程中的职责后，本合同约定的第三方义务即告终止。20.2退出手续第三方退出时，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。20.3退出后的责任第三方退出后，对甲乙双方因履行本合同产生的损失不再承担责任。第二十一条：合同的签署、生效和份数21.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2生效日期本合同生效日期为：____________。21.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条：附件22.1房屋所有权证复印件22.2买卖双方身份证复印件22.3其他重要文件第二十三条：合同的变更、解除和终止23.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。23.2合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。23.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二十四条：争议解决24.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。24.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。24.3仲裁解决甲乙双方可以约定仲裁解决争议，仲裁委员会为：____________。24.4法律途径如仲裁不成或者一方不同意仲裁，甲乙双方可以选择依法向人民法院提起诉讼。第二十五条：第三方介入的声明甲乙双方声明，本合同第三方介入条款的制定，旨在明确各方的权利义务，保障合同的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。第二十六条：合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产证原始资料附件四：房屋买卖合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续相关文件附件七：物业交割单据附件八：附属设施清单附件九：家具家电清单附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证复印件该附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产证原始资料该附件包括房产证的原始资料，如房产证正本、房产证副本、房产证换发证明等。附件四：房屋买卖合同草稿该附件为房屋买卖合同的草稿，应包含本合同所有的条款和内容。附件五：付款凭证复印件该附件为乙方支付购房款的凭证复印件，应清晰显示付款时间、金额、付款人等信息。附件六：过户手续相关文件该附件包括房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、身份证明、房产证等。附件七：物业交割单据该附件为物业交割的单据，包括物业费结算单、水电气费结算单等。附件八：附属设施清单该附件为附属设施的清单，包括附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件九：家具家电清单该附件为家具家电的清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件十：合同履行过程中的其他重要文件该附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.甲方未按照约定履行保修义务，导致乙方损失。4.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合本合同约定的条件。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照本合同的约定，承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约，应按照本合同的约定，承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照本合同的约定，承担违约责任，赔偿乙方损失。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照本合同的约定，承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年度二手房购买合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金支付3.3贷款申请3.4房款支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费用结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件第十二条：补充协议第十三条：合同签订日期第十四条：合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所拥有的，位于____________________，房屋所有权证号为_________________的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，实用面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________，房屋结构为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价乙方同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：____________________元购买甲方所拥有的二手房。3.2定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：___________元整（小写）：____________________元。3.3贷款申请乙方同意向____________________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：____________________元。3.4房款支付时间及方式房款支付分为贷款部分和自付部分。贷款部分由乙方按照贷款银行的要求支付；自付部分由乙方在贷款批准后五个工作日内一次性支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____________________。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部整洁，设施正常运行；（3）水、电、燃气等户号已办理，费用已结清；（4）物业管理等相关事项已明确。4.3过户手续双方应在本合同签订后一个月内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括：结构、水暖、电气、通风、给排水等系统。保修期限自交付之日起算，为期两年。5.3质量问题处理如发生质量问题，乙方应在发现问题的第一时间内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内解决。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方严重违反合同约定，乙方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并按照该机构的规定进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续签条件合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，应提前一个月协商续签事宜。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策，办理户口迁移手续。10.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归乙方所有。10.3物业费用结算物业费用由乙方承担，具体费用按照物业公司的收费标准计算。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供买卖双方身份证的复印件。11.3贷款合同复印件如乙方选择贷款购买房屋，甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供贷款合同的复印件。第十二条：补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存地点为甲乙双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的服务费用或报酬。第二条：第三方介入的程序及责任限额2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理贷款等相关手续。中介机构的责任限额为中介费用的两倍。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限额为评估费用的三倍。2.3贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。贷款银行的责任限额为贷款金额的0.5%。2.4物业管理公司介入物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。物业管理公司的责任限额为物业管理费用的两倍。第三条：第三方责任划分3.1第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方如因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。3.3甲乙双方如认为第三方未按约定履行义务，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第四条：第三方变更及解除4.1如第三方需变更或解除与甲乙双方的合同，应提前一个月通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。4.2第三方变更或解除合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条：第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其在合同履行过程中的所有重要信息，包括但不限于服务费用、报酬等。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2甲乙双方如认为第三方的行为已严重违反本合同约定，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和续签8.1本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。8.3本附加条款到期后，如甲乙双方仍需继续履行合同义务，应提前一个月协商续签事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件附件内容：如乙方选择贷款购买房屋，提供的贷款合同原件及复印件各一份。附件4：房屋评估报告附件内容：对房屋进行的评估报告一份，用以确定房屋的市场价值。附件5：房屋买卖合同补充协议附件内容：对本合同未尽事宜进行补充的协议，与本合同具有同等法律效力。附件6：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件及复印件各一份，用以明确物业服务的相关事项。附件7：家具家电清单附件内容：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量和状况的清单。附件8：付款凭证复印件附件内容：所有付款凭证的原件及复印件各一份，用以证明款项的支付情况。附件9：交付确认书附件内容：房屋交付时的确认书，用以证明房屋的交付情况。附件10：物业费用结算单附件内容：物业费用的结算单一份，用以明确物业费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为：每延迟交付一天，甲方应支付给乙方人民币1000元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理贷款手续等，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式为：每延迟支付一天，乙方应支付给甲方人民币1000元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定等，第三方应承担违约责任。具体违约金计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。示例：如果中介机构未能在合同约定的时间内提供服务，中介机构应支付给甲方和乙方违约金，违约金的计算方式为：每延迟提供服务一天，中介机构应支付给甲方和乙方人民币500元作为违约金。全文完。2024年度二手房购买合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：物业服务及费用6.1物业公司信息6.2物业管理费6.3物业服务内容第七条：交易税费7.1交易税费承担7.2税费支付方式第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3装修情况第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅房屋，包括普通住宅、高档住宅、存量房等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/区域/街道）：房屋具体地址：2.2房屋结构房屋结构类型：房屋总层数：所在层数：2.3房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：公摊面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：（小写）：元整（￥）。3.2付款方式乙方支付房款的途径和方式为：（1）首付款：人民币（大写）：（小写）：元整（￥），乙方应于本合同签订之日起个工作日内，以转账方式支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：（小写）：元整（￥），乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：年月日。4.2交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋所有权转移登记手续已完成；（3）房屋内的一切设施设备应正常使用；（4）房屋应符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续双方应按照法律规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方约定房屋所有权转移登记手续办理时间为：年月日。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照购房时的购房合同约定执行。5.3保修期限本合同约定的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条：物业服务及费用6.1物业公司信息物业公司名称：物业公司地址：联系电话：6.2物业管理费物业管理费标准为：元/平方米·月。6.3物业服务内容（1）物业维修保养；（2）公共区域清洁卫生；（3）绿化养护；（4）安保管理；（5）其他物业服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为：（1）违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金；（2）违约方逾期支付违约金的，应按照逾期部分违约金每日%的标准支付滞纳金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为：第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完成后个工作日内，将户口从房屋内迁出。11.2家具家电归属本合同所附家具家电清单中，属于甲方所有的物品，甲方应在房屋交付时交付给乙方；属于乙方所有的物品，乙方应在过户手续办理完成后个工作日内，自行搬离房屋。11.3装修情况本合同所附装修清单中，甲方应保证装修质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完成；（2）双方另有约定的。12.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致；（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。13.2保密期限保密期限为：年。13.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：14.2买受人签字乙方（签字/盖章）：14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：14.4签字日期签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、金融机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房产中介服务的机构和个人；（2）进行房屋评估的专业机构和个人；（3）提供物业服务的公司；（4）提供金融服务的银行或金融机构；（5）协助办理房屋过户手续的政府部门和机构。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方披露其身份、职责及利益冲突等信息，并取得甲方和乙方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方参与；（2）第三方为履行本合同提供专业服务，如中介、评估、金融服务等；（3）第三方协助办理房屋过户手续等法定程序。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，否则造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任限额，为本合同购房款总额的%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订的合同，视为甲方授权第三方履行本合同的一部分，第三方应按约定向甲方提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订的合同，视为乙方授权第三方履行本合同的一部分，第三方应按约定向乙方提供服务。第五条：第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。5.2服务费用支付时间甲方和乙方应按照第三方提供的服务进度，及时支付服务费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。6.2第三方违约处理方式甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。7.2第三方权益争议解决第三方与甲方、乙方之间的权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、权益等信息，并保证信息的真实、准确、完整。8.2信息披露时间第三方应在提供服务前，向甲方和乙方披露相关信息。第九条：第三方服务记录保存9.1服务记录保存第三方应将提供服务的过程记录、相关文件和资料等，保存至少年。9.2服务记录查阅甲方和乙方有权查阅第三方保存的服务记录，第三方应予以配合。第十条：第三方退出机制10.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如有下列情形之一的，有权退出：（1）甲方和乙方