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文档简介
良田转让合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX农业科技有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX土地资源开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事农业科技研发、农作物种植的企业,为扩大生产规模,提高农业效益,现拟购买一块优质良田;乙方则是一家具备丰富土地资源开发经验的公司,现拥有一块符合甲方需求的优质良田。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,就甲方购买乙方持有的良田事宜达成以下合同,以共同遵守。
一、合作背景与前提条件
1.甲方为实现产业升级,提高农作物产量和品质,决定购买乙方持有的良田,为农业生产提供有利条件。
2.乙方持有的良田地理位置优越,土壤肥沃,符合甲方发展农业的需求。
3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定,签订本合同,明确双方的权利和义务,确保合同的顺利履行。
二、定义
1.良田:指乙方持有的、位于XX省XX市XX区XX路XX号,面积XX亩的耕地。
2.转让价款:指甲方购买良田所支付的款项。
3.履行期限:指甲方支付转让价款、乙方交付良田的时间。
4.违约责任:指双方在履行合同过程中,未能按照约定履行义务所应承担的法律责任。
三、双方权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
四、价格与支付条件
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
五、履行期限
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
六、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
七、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
八、争议解决
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
九、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十、附则
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十一、签署
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
本合同自双方签字(盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的良田,用于农业科技研发及农作物种植,以扩大生产规模,提高农业效益。具体内容包括:
1.乙方将良田转让给甲方,甲方获得良田的所有权及使用权。
2.甲方负责良田的农业科技研发、农作物种植及经营管理。
3.乙方在合同约定的范围内,提供与良田转让相关的服务与支持。
第二条定义
1.良田:指乙方持有的、位于XX省XX市XX区XX路XX号,面积XX亩的耕地。
2.转让价款:指甲方购买良田所支付的款项。
3.履行期限:指甲方支付转让价款、乙方交付良田的时间。
4.农业科技研发:指甲方在良田上进行的技术研发活动,包括但不限于新品种培育、栽培技术改进等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的良田,并获得良田的所有权及使用权。
2.甲方应在合同约定的支付期限内,向乙方支付转让价款。
3.甲方负责良田的农业科技研发、农作物种植及经营管理,并承担相应费用。
4.甲方应遵守国家有关农业、土地管理的法律法规,合理利用良田资源,保护生态环境。
5.甲方在良田上进行农业科技研发所取得的成果,归甲方所有。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定,收取甲方支付的转让价款。
2.乙方应在合同约定的履行期限内,将良田交付给甲方,并协助甲方办理土地使用权变更手续。
3.乙方应保证良田权属清晰,不存在任何纠纷和权利限制。
4.乙方应向甲方提供与良田转让相关的资料和信息,包括但不限于土地使用证、土地现状等。
5.乙方在合同约定的范围内,提供与良田转让相关的服务与支持,包括协助甲方解决农业生产过程中的问题。
双方在履行合同过程中,应遵循诚实信用原则,严格履行各自的权力和义务,共同推动合同的顺利实施。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.良田转让价格为人民币XX万元整(大写:XX圆整)。
2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付转让价款:
a)签订合同之日起5个工作日内,支付转让价款的50%;
b)良田交付后5个工作日内,支付剩余50%的转让价款。
3.甲方支付转让价款时,乙方应提供合法有效的发票。
4.若甲方未按约定支付转让价款,乙方有权拒绝交付良田,并要求甲方承担逾期支付的违约责任。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为XX年。
2.乙方应在合同生效后15个工作日内,将良田交付给甲方。
3.甲方应自良田交付之日起,按照合同约定开展农业科技研发及农作物种植。
4.双方应在合同约定的履行期限内,完成各自的权利与义务。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间支付转让价款的,应自逾期之日起,按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。
2.甲方未按约定开展农业科技研发及农作物种植,导致良田资源浪费的,应承担相应的违约责任。
3.甲方违反合同约定,侵犯乙方合法权益的,应承担相应的法律责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定时间交付良田的,应自逾期之日起,按日向甲方支付逾期交付部分万分之五的违约金。
2.乙方未按约定提供与良田转让相关的资料和信息的,应承担相应的违约责任。
3.乙方未保证良田权属清晰,导致合同无法履行的,应退还甲方已支付的转让价款,并承担相应的违约责任。
4.双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
双方在合同履行过程中,如发生违约行为,应依法承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。同时,违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
3.在不可抗力事件发生期间,受影响的一方应尽力采取措施减轻损失,并及时通知对方变更合同履行方式。
4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的,受影响的一方在提供相应证明后,可部分或全部免除责任。
5.不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复合同履行或采取其他补救措施。
第八条争议解决
1.双方在合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。
5.除非双方另有约定,仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。
6.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的通讯地址。
2.一方变更通讯地址的,应提前五个工作日书面通知对方。
3.本合同的变更、解除或终止,均需双方协商一致,并以书面形式确认。
4.除非法律另有规定,否则任何一方未经对方书面同意,不得转让本合同项下的权利和义务。
5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。
6.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议予以明确。
2.以下附件为本合同不可分割的一部分:
附件1:良田土地使用证复印件
附件2:良田现状说明
附件3
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