车间租凭合同范本

车间租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制造有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的车间，具备完整的所有权和出租权；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方车间进行生产作业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁物概述

1.1甲方出租的车间位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置和面积以附件一《车间平面图》为准。

1.2甲方保证出租的车间具备合法的产权，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期间享有使用权。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方拥有符合乙方生产需求的车间，具备完善的配套设施，可以满足乙方的生产需求。

2.2乙方具备合法的经营资质，具有良好的信誉和支付能力，可以为租赁甲方车间提供保障。

2.3双方本着互利共赢的原则，同意签订本合同，共同为我国经济发展做出贡献。

三、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币XX万元，每五年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

4.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见附件二《甲方权利义务》。

5.2乙方权利与义务详见附件二《乙方权利义务》。

六、违约责任

6.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三《违约责任》。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2具体不可抗力事件及处理办法详见附件四《不可抗力》。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

附件一：《车间平面图》

附件二：《甲方权利义务》与《乙方权利义务》

附件三：《违约责任》

附件四：《不可抗力》

十一、签署

甲方（盖章）：XX工业科技有限公司

乙方（盖章）：YY制造有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

本合同范本旨在为双方提供一个实用的租赁合同模板，内容详尽，旨在保障双方权益。请双方在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其车间出租给乙方使用，以满足乙方生产作业的需要。具体内容包括：车间租赁、车间内设施的使用与维护、租赁期间的双方权益保障等。涉及的具体内容包括但不限于车间租赁、租金支付、租赁期满后的续租事宜、车间使用过程中的维修保养等。

第二条定义

1.车间：指甲方拥有合法产权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物。

2.租赁期限：指甲方将车间出租给乙方的使用期限，共计十年。

3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的车间租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同规定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应保证车间具备合法的产权，无权属纠纷，并为乙方提供符合租赁要求的车间。

（3）甲方应在租赁期间负责车间主体结构的维修保养。

（4）甲方有权在租赁期满后优先考虑与乙方续租事宜。

（5）甲方有权根据合同规定对乙方使用车间过程中的不当行为进行制止。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期间按照合同规定使用甲方提供的车间进行生产作业。

（2）乙方应按照合同规定及时支付租金。

（3）乙方应合理使用车间及附属设施，确保车间在使用过程中的安全与完好。

（4）乙方在租赁期间如需对车间进行改造或增设设备，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

（5）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得利用车间从事违法活动。

（6）租赁期满后，乙方应将车间及附属设施按照甲方要求恢复原状，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

本合同规定的车间租金为每年人民币XX万元，每五年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。租金支付方式为银行转账，乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金5%的滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为十年，自双方签署合同之日起计算。合同关键时间节点包括：

1.租赁开始日期：双方签署合同之日。

2.租金支付日期：每个租赁年度开始前一个月内。

3.租赁期满日期：合同签署之日起十年后的对应日期。

第六条违约责任

1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.甲方未按合同约定提供符合租赁要求的车间，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。

3.双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的10%。

4.若因乙方原因导致车间及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.若因甲方原因导致乙方无法正常使用车间，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照我国法律法规及合同约定承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

（2）若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，可减免相应租金或延长租赁期限。

（3）若不可抗力事件导致合同履行受到严重影响，双方可协商调整租金支付时间或方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议上签字，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于车间退还、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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