二零二四年度棚户区居民安置:房屋购买与租赁合同_第1页
二零二四年度棚户区居民安置:房屋购买与租赁合同_第2页
二零二四年度棚户区居民安置:房屋购买与租赁合同_第3页
二零二四年度棚户区居民安置:房屋购买与租赁合同_第4页
二零二四年度棚户区居民安置:房屋购买与租赁合同_第5页
已阅读5页,还剩9页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚户区居民安置:房屋购买与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(安置方)1.2乙方(居民)1.3棚户区安置房1.4安置面积第二条安置方式2.1购买方式2.2租赁方式第三条安置房分配3.1分配原则3.2分配标准3.3分配程序第四条安置房价格及支付方式4.1安置房价格4.2支付方式4.3支付时间第五条安置房质量及交付5.1安置房质量标准5.2交付时间5.3交付程序第六条租赁合同条款6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租赁期内维修责任第七条购买合同条款7.1购买价格7.2购买支付方式7.3购买合同的变更和解除第八条居民的权利和义务8.1居民的权利8.2居民的义务第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的实施第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的处理第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(安置方):指二零二四年负责棚户区居民安置的政府部门或其授权的实施机构。1.2乙方(居民):指被安置的棚户区居民,具备完全民事行为能力。1.3棚户区安置房:指为安置棚户区居民而专门建设的住房,包括新建房屋和改建房屋。1.4安置面积:指根据乙方家庭成员人数及住房需求,按照甲方制定的标准给予的住房面积。第二条安置方式2.1购买方式:乙方可以选择按照甲方确定的价格购买安置房。2.2租赁方式:乙方可以选择按照甲方确定的租金标准租赁安置房。第三条安置房分配3.1分配原则:按照公平、公正、公开的原则进行安置房分配。3.2分配标准:根据乙方家庭成员人数、住房需求等因素,确定乙方的安置房面积。3.3分配程序:甲方根据分配原则和标准,制定安置房分配方案,并将分配结果通知乙方。第四条安置房价格及支付方式4.1安置房价格:甲方根据市场行情和安置房成本,确定安置房的价格。4.2支付方式:乙方可以选择一次性支付或者分期支付安置房购买款项。4.3支付时间:乙方应当按照甲方确定的支付方式和时间,支付安置房款项。第五条安置房质量及交付5.1安置房质量标准:安置房质量应当符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。5.2交付时间:甲方承诺在合同约定的时间内,将符合质量标准的安置房交付给乙方。5.3交付程序:甲方在安置房建设完成后,组织乙方进行验收,验收合格的,办理交付手续。第六条租赁合同条款6.1租赁期限:租赁合同的期限为____年,自乙方入住安置房之日起计算。6.2租金标准:租金标准按照甲方确定的标准执行,租金每半年支付一次。6.3租金支付方式:乙方通过银行转账等方式,按照约定的时间支付租金。6.4租赁期内维修责任:甲方负责安置房在租赁期间的维修和保养工作。因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修和赔偿。第七条购买合同条款7.1购买价格:购买价格按照甲方确定的价格执行。7.2购买支付方式:乙方通过银行转账等方式,一次性支付或分期支付购买款项。7.3购买合同的变更和解除:在合同履行过程中,甲乙双方可以通过协商一致的方式变更或解除合同。如甲方单方面要求变更或解除合同,应给予乙方相应的补偿。第八条居民的权利和义务8.1居民的权利乙方享有按照甲方确定的价格购买或租赁安置房的权益,有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。乙方有权在合同约定的范围内,对安置房进行装修和使用。乙方有权在合同履行过程中,要求甲方提供相关的证明材料和文件。8.2居民的义务乙方应当按照合同约定,支付购买或租赁安置房的款项。乙方应当按照甲方确定的标准,合理使用安置房,并妥善保管甲方提供的配套设施。乙方应当在合同约定的时间内,配合甲方完成安置房交付等相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照合同约定履行交付安置房义务的,应当按照乙方遭受的损失给予赔偿。甲方未按照合同约定提供相关证明材料和文件的,乙方有权要求甲方履行合同义务。9.2乙方违约乙方未按照合同约定支付款项的,甲方有权按照逾期付款金额的每日千分之五计算违约金。乙方未按照合同约定使用安置房的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并按照合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,可以先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如通过协商无法解决争议,甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更甲乙双方可以通过书面形式,协商一致变更合同内容。11.3合同解除在合同履行过程中,甲乙双方协商一致可以解除合同。如甲方单方面要求解除合同,应给予乙方相应的补偿。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应当予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同解除或履行完毕之日止。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决,适用中华人民共和国法律。13.2强制性条款的实施甲乙双方应当遵守国家相关法律法规,不得擅自变更、解除或终止合同。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括:安置房平面图、购买或租赁合同、付款凭证等。14.2合同修改本合同的修改、补充必须以书面形式进行,经甲乙双方签字或盖章确认后生效。14.3合同解除后的处理合同解除后,甲乙双方应当根据合同约定和实际情况,妥善处理合同解除后的事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方:指在本合同履行过程中,除甲乙双方外,参与并提供服务或协助的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供咨询、评估、监理、融资等服务。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方共同同意,并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时,其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定,并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的调整如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任,责任限额可根据实际情况进行调整。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方协助第三方应按照甲乙双方的约定,协助完成合同履行。4.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或协助符合国家相关法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或协助,导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任,包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务,由甲乙双方协商确定,并在书面协议中明确。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务,由甲乙双方协商确定,并在书面协议中明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致,需要变更第三方提供的服务或协助的,应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致,需要解除第三方介入的,应签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议,可以先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如通过协商无法解决争议,甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应当予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同解除或履行完毕之日止。第十条第三方介入的强制性条款10.1强制性规定本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决,适用中华人民共和国法律。10.2强制性条款的实施甲乙双方及第三方应当遵守国家相关法律法规,不得擅自变更、解除或终止合同。第十一条第三方介入的其他条款11.1合同附件本合同附件包括:第三方服务协议、第三方资质证明等。11.2合同修改本合同的修改、补充必须以书面形式进行,经甲乙双方及第三方签字或盖章确认后生效。11.3合同解除后的处理合同解除后,甲乙双方及第三方应当根据合同约定和实际情况,妥善处理合同解除后的事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:安置房平面图详细说明:本附件提供安置房的具体布局和结构,包括房间尺寸、朝向、楼层等信息。附件二:购买或租赁合同详细说明:本附件具体规定了购买或租赁安置房的价格、付款方式、交付时间等条款。附件三:付款凭证详细说明:本附件记录了乙方支付购买或租赁款项的凭证,包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四:第三方服务协议详细说明:本附件规定了第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件五:第三方资质证明详细说明:本附件提供了第三方的相关资质证明文件,包括营业执照、资质证书等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间交付安置房。2.甲方未按照约定提供相关证明材料和文件。3.乙方未按照约定支付购买或租赁款项。4.乙方未按照约定使用安置房。5.第三方未按照约定提供服务或协助。责

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论