2024年度大连买卖二手房居间服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连买卖二手房居间服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容第五条：居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行困难第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方和乙方应遵守的法律法规13.2丙方提供的附加服务第十四条：附件14.1房屋所有权证明14.2交易双方的身份证明14.3居间服务费用明细本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务4.服务费用及支付方式4.1丙方服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.合同的生效、履行和验收10.1合同生效条件10.2合同履行10.3合同验收11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费用收据13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有并有权处置房屋的权利。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力的自然人或法人。1.3丙方（居间服务方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供二手房买卖居间服务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的大连市区路号房屋。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅结构。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定的房屋买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式：乙方采取银行转账方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供房源信息，协助双方进行看房、谈判、签订合同等环节，并协助甲方办理房屋产权过户手续。4.2丙方不承担的服务内容：丙方不负责办理房屋贷款、房屋维修、物业费用结算等与房屋买卖无关的服务。第五条：居间服务费用5.1丙方服务费用：丙方按成交总金额的百分之二收取居间服务费，即人民币（大写）：拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥1999999.99元。5.2费用支付方式：乙方在支付购房款的同时，将居间服务费支付给丙方。5.3费用支付时间：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定的银行账户。第六条：合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限：甲方应在本合同生效后七个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。过户完成后，乙方应按照约定时间支付剩余购房款。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人。1.3丙方（居间服务方）：指提供房屋买卖居间服务的专业机构，具有合法经营资质。第二条房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和用途。2.4房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括但不限于房产证等相关证件。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的交易对象、协调双方谈判、提供市场咨询等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房屋的买卖交易，不负责房屋的定价、维修、装修等其他事项。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用：丙方提供的居间服务费用为元。4.2支付方式：甲方和乙方同意以转账、现金等方式支付丙方的服务费用。4.3支付时间：甲方和乙方应在签署本合同后五个工作日内支付丙方服务费用。第五条合同履行期限5.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋买卖交易后终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第八条争议解决方式7.1双方协商解决：甲方、乙方和丙方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止8.1合同变更：本合同的变更必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签署。8.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。8.3合同终止：本合同在甲方和乙方完成房屋买卖交易后终止。第十条保密条款9.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、履行和验收10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。10.2合同履行：甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.3合同验收：房屋买卖交易完成后，甲方和乙方应对房屋进行验收，确认无误后签署验收报告。第十二条其他条款11.1甲方声明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的情况，并同意购买。11.3丙方声明：丙方保证提供专业的居间服务，并依法合规行事。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证明的复印件。12.3居间服务费用收据：丙方应提供收取居间服务费用的收据。第十四条合同的修订历史13.1修订日期：本合同的每一次修订均应记录在案，并注明修订日期。13.2修订内容：记录每一次修订的具体内容。第十五条合同签署页本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2向相关机构申请调解：如果双方协商未果，可以依法向房地产交易管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在本合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同的履行方案。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同解除条件：如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十四条：附件14.1房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。14.2交易双方的身份证明：甲乙双方的有效身份证件。14.3居间服务费用明细：丙方提供的居间服务费用详细清单。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，除丙方外，可能涉及到其他第三方机构或个人，如贷款银行、物业公司、税务机关等。15.2第三方范围：包括但不限于金融机构、公共服务机构、专业鉴定机构、政府部门等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同时需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。16.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保甲乙双方的权益不受损害。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。第十七条：第三方介入的附加条款及说明17.1甲乙双方在履行本合同时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2甲乙双方应按照第三方的要求支付相关费用，如贷款手续费、物业交接费等。17.3甲乙双方对第三方的工作结果负责，如因第三方工作失误导致损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系界定18.1第三方与甲方：第三方在履行本合同时，应视为甲方的委托人，甲方应按照约定向第三方支付相关费用。18.2第三方与乙方：第三方在履行本合同时，应视为乙方的服务提供者，乙方应按照约定向第三方支付相关费用。18.3第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在任何合同关系，丙方不承担第三方介入产生的任何费用和责任。第十九条：第三方责任的风险防范19.1甲乙双方应在与第三方进行接触前，对第三方的资质、信誉等进行充分了解，以确保第三方的合法性和专业性。19.2甲乙双方应保留与第三方的交易记录、通信记录等相关证据，以备不时之需。19.3甲乙双方应密切关注第三方的工作进度，确保第三方按照约定时间完成工作。第二十条：第三方责任的法律后果20.1如果第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。20.3如果第三方因违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向相关部门投诉或举报，并要求第三方承担法律责任。第二十一条：第三方介入的合同修订21.1本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的事宜，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修订，以明确第三方的权益和责任。21.2甲乙双方与第三方签订的协议，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。22.2如果协商未果，甲乙双方有权向相关机构申请调解或向人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的终止和解除23.1本合同履行完毕后，第三方介入的事宜自然终止。23.2如甲乙双方与第三方之间的服务协议提前解除，本合同中与第三方相关的条款亦相应解除。第二十四条：附件24.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。24.2第三方资质证明：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入定义16.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人或机构。16.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同执行发生变化或产生争议。第十七条第三方介入的处理17.1第三方介入处理流程：当发生第三方介入情况时，甲方、乙方和丙方应立即进行协商，以书面形式确定第三方的权利和义务。17.2第三方协商：甲方、乙方和第三方应共同协商，确定第三方的责任范围和限额。17.3丙方协助：丙方应协助甲方、乙方与第三方进行协商，提供必要的法律和业务支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方介入造成的损失，应由第三方承担相应的责任。18.2责任限额的证明：甲方、乙方应提供相关证据，证明第三方的责任限额。18.3责任限额的赔偿：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第十九条甲方、乙方与第三方的权益划分19.1甲方、乙方的权益：甲方、乙方应保持房屋买卖交易的本质不变，确保各自的权益不受第三方影响。19.2第三方权益：第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得侵犯甲方、乙方的权益。19.3权益划分的争议解决：如发生权益划分争议，各方应通过协商解决，协商不成时，可依照本合同争议解决方式处理。第二十十条丙方的责任与义务20.1丙方责任：丙方应对第三方介入的情况进行及时通知，并协助甲方、乙方处理相关事宜。20.2丙方义务：丙方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，依法合规提供居间服务。20.3丙方责任限额：丙方对第三方介入造成的损失，承担的责任限额为居间服务费用的三倍。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1合同变更：本合同的变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签署。21.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。21.3合同终止：本合同在甲方和乙方完成房屋买卖交易后终止。第二十二条保密条款22.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。22.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止之日起两年。22.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二十三条合同的生效、履行和验收23.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。23.2合同履行：甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定履行各自的义务。23.3合同验收：房屋买卖交易完成后，甲方和乙方应对房屋进行验收，确认无误后签署验收报告。第二十四条其他条款24.1甲方声明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。24.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的情况，并同意购买。24.3丙方声明：丙方保证提供专业的居间服务，并依法合规行事。第二十五条附件25.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。25.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证明的复印件。25.3居间服务费用收据：丙方应提供收取居间服务费用的收据。第二十六条合同的修订历史26.1修订日期：本合同的每一次修订均应记录在案，并注明修订日期。26.2修订内容：记录每一次修订的具体内容。第二十七条合同签署页本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.附件一的内容要求：提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。2.附件一的制作标准：房屋所有权证复印件应由房产管理部门出具，并加盖公章。3.附件一的提交时间：甲方应在签署本合同前，将附件一提交给丙方进行核实。附件二：买卖双方身份证明复印件1.附件二的内容要求：提供买卖双方的身份证明复印件，必须清晰可见，包含姓名、身份证号码、照片等关键信息。2.附件二的制作标准：身份证明复印件应由公安机关出具，并加盖公章。3.附件二的提交时间：甲方和乙方应在签署本合同前，将附件二提交给丙方进行核实。附件三：居间服务费用收据1.附件三的内容要求：提供居间服务费用的收据，必须清晰可见，包含收费金额、收费日期、收费项目等关键信息。2.附件三的制作标准：收据应由丙方出具，并加盖财务章。3.附件三的提交时间：甲方和乙方应在支付居间服务费用后，将附件三提交给丙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方在合同履行过程中，单方面解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如果丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方在合同履行过程中，违反本合同的约定，导致甲方、乙方或丙方损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证明是本合同的重要附件，用于证明甲方对房屋的所有权，是甲乙双方进行房屋交易的基础。附件2：交易双方的身份证明详细