二零二四年度工业园区物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工业园区物业管理服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3服务质量标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件第十三条甲方（乙丙方）签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条乙方（甲方丙方）签字盖章14.1乙方签字盖章14.2甲方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业园区管理委员会甲方地址：×××工业园区管理委员会地址1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××物业管理公司地址1.3丙方名称：×××园区内各企业丙方地址：各企业具体地址1.4合同相关术语定义1.4.1工业园区：指甲方所管理的园区范围，包括土地、建筑物、设施等。1.4.2物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方提供的工业园区进行综合管理和服务的行为。1.4.3服务质量标准：指乙方按照本合同约定，提供的物业管理服务应达到的标准。第二条物业管理服务内容2.1物业范围乙方管理的物业范围包括：园区内所有建筑物、设施、绿化区域、公共区域等。2.2物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括：2.2.1物业维护：对园区内建筑物、设施进行定期检查、维修、保养。2.2.2安全保障：负责园区内的安全防范工作，确保园区内人员、财产的安全。2.2.3环境卫生：负责园区内的环境卫生，确保园区环境整洁。2.2.4绿化管理：负责园区内的绿化工作，保持绿化区域的美观和生态平衡。2.2.5其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业服务。2.3服务质量标准2.3.1物业维护：确保建筑物、设施的正常运行，及时修复损坏设备，保证园区设施完好率。2.3.2安全保障：建立健全安全管理制度，确保园区内无安全事故发生。2.3.3环境卫生：保持园区内环境整洁，垃圾及时清理，绿化区域美观。2.3.4绿化管理：定期修剪绿化植物，保持绿化区域生态平衡，提高园区绿化水平。第三条服务期限3.1合同开始日期：××××年××月××日3.2合同结束日期：××××年××月××日第四条服务费用4.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1提供物业管理服务所需的场地、设施等资源。5.1.2对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.1.3按时支付乙方服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。5.2.2接受甲方的监督和检查，及时改进服务质量。5.2.3遵守国家相关法律法规，不得损害园区内企业和员工的合法权益。5.3丙方权利与义务5.3.1遵守园区内的各项管理制度，配合乙方进行物业管理。5.3.2按时支付乙方服务费用。5.3.3不得在园区内进行违法活动，不得损害园区内其他企业的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。6.2解除条件6.2.1在合同期限内，甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知对方。6.2.2乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方同意解除本合同。6.3变更与解除的程序甲乙双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并报丙方备案。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付乙方服务费用的，按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。8.1.2乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并支付逾期服务费用。8.1.3丙方未按时支付乙方服务费用的，按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1甲方、丙方未按时支付乙方服务费用的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并支付逾期服务费用。8.2.3乙方、丙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方、丙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点甲方所在地。9.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的所有双方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务双方对本合同保密内容承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。11.3合同终止条件6.2规定的解除条件。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。12.2通知与送达甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，互相通知和送达相关文件。12.3合同附件本合同附件包括：物业服务项目明细表、服务质量标准、费用支付明细表等。第十三条甲方（乙丙方）签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条乙方（甲方丙方）签字盖章14.1乙方签字盖章14.2甲方签字盖章14.3丙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方对园区内设施进行施工、维修、保养等活动。2.1.2第三方使用园区内设施、资源。2.1.3第三方与甲方、乙方、丙方发生合同关系。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方、乙方、丙方应共同协商，对第三方介入进行合理协调，确保合同的正常履行。3.2甲方、乙方、丙方应建立健全第三方介入的管理制度，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方责任4.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害园区内其他企业的合法权益。4.2第三方在园区内的行为，如造成园区设施损坏、人员伤害等，由第三方承担相应责任。4.3第三方如违反本合同约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方立即停止违约行为，并承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方在园区内的投入金额。5.2如第三方行为造成园区内人员伤害，赔偿责任限额为人民币一百万元整。5.3第三方责任限额的调整，需甲乙双方协商一致，并报丙方备案。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同的部分或全部内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并报丙方备案。6.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙双方、乙方与丙方的权利义务。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。7.2第三方介入导致的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等承担严格的保密义务。9.2第三方保密义务的期限，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的通知与送达10.1第三方应当按照本合同约定的联系方式，与甲方、乙方、丙方进行沟通、通知和送达相关文件。第十一条第三方介入的其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致第三方介入，甲乙双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。11.2附件本合同附件包括：第三方介入管理细则、第三方责任限额明细表等。第十二条甲方（乙丙方）签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条乙方（甲方丙方）签字盖章13.1乙方签字盖章13.2甲方签字盖章13.3丙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化管理等内容。附件2：服务质量标准详细列出乙方提供的各项物业服务应达到的质量标准，包括服务项目的具体要求、验收标准等。附件3：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括费用金额、支付周期、支付方式等。附件4：第三方介入管理细则详细规定第三方介入的管理制度，包括第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的协调与管理机制。附件5：第三方责任限额明细表详细列出第三方责任限额的设定，包括造成损失的赔偿责任限额、人员伤害的赔偿责任限额等。附件6：合同变更协议当合同内容需要变更时，甲乙双方应签署此协议，明确变更的内容、范围、生效日期等。附件7：合同解除协议当合同无法履行或双方同意解除合同时，甲乙双方应签署此协议，明确解除的原因、日期、后续处理等。附件8：保密协议第三方与甲方、乙方、丙方之间签署的保密协议，明确保密内容、保密期限、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付乙方服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.丙方未按时支付乙方服务费用。4.第三方介入导致合同无法履行。5.第三方违反合同约定，造成损失或人员伤害。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并支付逾期服务费用。3.丙方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。4.第三方介入导致合同无法履行的