房屋买卖合同中的房屋产权问题

房屋买卖合同中的房屋产权问题合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间定于__________年__________月__________日，交付时甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第四条产权保证4.1甲方保证其对标的房屋享有完全产权，不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。4.2如因甲方原因导致标的房屋的权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未履行合同约定的产权保证义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定的位于__________区（县）__________街道（镇）__________号的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。3.土地使用权：指标的房屋所占用的土地使用权归甲方所有，甲方有权出售该土地使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应支付逾期交付违约金，并根据实际情况采取补救措施，如提前交付房屋等。2.甲方未履行产权保证义务：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，并协助乙方解决权属纠纷等问题。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付房款，如乙方逾期支付，应支付逾期付款违约金。4.乙方未履行购买义务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并协助甲方寻找其他购房方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出