住房出租合同范本租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同范本租房合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用及维护2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋维修及保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修及保养费用承担6.房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租后果8.房屋用途8.1合法用途8.2禁止用途9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的继承和转让12.1继承12.2转让13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1法律法规14.2双方约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5建造年份：_______年1.2附属设施1.2.1家具家电清单：（1）床x张（2）沙发x套（3）茶几x个（4）电视x台（5）冰箱x台（6）洗衣机x台（7）空调x台（8）热水器x台（9）其他：_______1.2.2附属设施使用及维护：（1）承租人应合理使用附属设施，并按照操作规程进行操作。（2）承租人应定期进行清洁和保养，确保附属设施的正常使用。（3）附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，由出租人或其指定的维修人员进行维修。维修费用按实际情况承担。1.3房屋使用及维护1.3.1房屋使用：（1）承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益。1.3.2房屋维护：（1）承租人应合理使用房屋，并定期进行清洁和保养。（2）承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人，由出租人或其指定的维修人员进行维修。维修费用按实际情况承担。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前解除合同：（1）在租赁期限内，如出租人或承租人提前解除合同，应提前_______个月通知对方。（2）提前解除合同的，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已产生的费用。（3）提前解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。3.租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：（1）承租人应在每个支付周期开始前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。（2）承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。4.押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或故障后，_______日内退还承租人押金。4.3押金扣除：（1）承租人逾期支付租金的，从押金中扣除逾期租金及滞纳金。（2）承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏或故障的，从押金中扣除维修费用。5.房屋维修及保养5.1出租人责任：（1）出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途。（2）出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人责任：（1）承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照操作规程进行操作。（2）承租人应定期进行清洁和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3维修及保养费用承担：（1）房屋及附属设施的正常维修和保养费用由出租人承担。（2）因承租人使用不当造成的损坏或故障，维修和保养费用由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买：（1）出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。（2）保险费用由出租人承担。6.2保险费用承担：如因房屋及附属设施损坏或故障导致承租人损失的，由保险公司在保险责任范围内进行赔偿。超过保险赔偿范围的损失，按合同约定承担责任。8.房屋转租8.1转租条件：（1）承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前_______个月通知出租人。（2）承租人转租的，应与次承租人签订书面转租合同，并报出租人备案。8.2转租通知：承租人转租的，应向出租人提供次承租人的身份证明及其他必要材料。8.3转租后果：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。9.房屋用途9.1合法用途：承租人应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2禁止用途：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益。10.违约责任10.1出租人违约：（1）出租人未按合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。（2）出租人未按约定时间退还押金的，应支付逾期利息。10.2承租人违约：（1）承租人未按合同约定支付租金的，应承担逾期付款的违约责任。（2）承租人未按合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏或故障的，应承担维修费用。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更和解除12.1变更条件：（1）合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。（2）合同变更自变更协议生效之日起生效。12.2解除条件：（1）租赁期满，合同自行解除。（2）合同提前解除的，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。13.合同的继承和转让13.1继承：合同的权利义务依法继承。13.2转让：合同的权利义务不得转让。14.保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入的各方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。16.2中介方权利：中介方有权收取合同约定的中介费用。16.3中介方责任：中介方应如实介绍房屋及附属设施的情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.维修方介入17.1维修方职责：维修方负责房屋及附属设施的维修和保养。17.2维修方权利：维修方有权要求承租人支付维修费用。17.3维修方责任：维修方应按照合同约定及时维修和保养房屋及附属设施，如因维修方原因导致损失扩大，维修方应承担相应的法律责任。18.保险公司介入18.1保险公司职责：保险公司负责房屋保险的购买和理赔。18.2保险公司权利：保险公司有权收取保险费用。18.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任，如因保险公司原因导致赔偿纠纷，保险公司应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、事故性质等因素综合确定。19.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.3第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超过第三方责任限额的部分由甲乙双方按合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方：第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。20.2第三方与次承租方：次承租方在转租过程中涉及第三方的，次承租方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。20.3第三方与保险公司：保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任，不免除出租人和承租人的合同义务。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。21.2第三方介入的各方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。21.3如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更和解除22.1合同变更和解除应按照合同约定和法律规定进行。22.2第三方介入的各方应按照变更和解除协议履行相应义务。23.第三方介入后的争议解决23.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。23.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。23.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的基本信息、附属设施名称及数量。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额及支付方式。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付时间及退还条件。附件四：维修及保养服务协议详细规定维修及保养的范围、费用承担及通知义务。附件五：房屋保险购买合同提供保险合同的复印件，明确保险金额、保险期限等。附件六：转租协议次承租人与出租人签订的转租协议。附件七：第三方服务协议与中介方、维修方、保险公司等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋及附属设施的，应支付违约金。未按约定履行维修及保养义务的，应承担维修费用。未按约定提供保险的，应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金的，应支付逾期利息。未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或故障的，应承担维修费用。未经出租人同意转租的，应支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定：未如实介