2024年度住宅小区车位购买合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区车位购买合同补充协议本合同目录一览1.1定义与术语解释1.2车位购买资格1.3车位分配原则2.1车位价格与支付方式2.2车位购买流程2.3车位交付与使用3.1车位使用权与转让3.2车位租赁规定3.3车位使用限制4.1物业管理的职责与权利4.2车主的义务与责任4.3违规行为的处理5.1合同的有效期5.2合同的修改与终止5.3争议解决方式6.1车位销售政策的变更6.2车位使用规则的变更6.3相关法律法规的变更7.1合同的签订日期7.2合同的签订地点7.3合同的签订主体8.1附件列表8.2合同附件的说明8.3附件的生效条件9.1合同的保密条款9.2违反保密条款的后果10.1合同的强制执行10.2强制执行的例外情况11.1合同的第三方受益人11.2第三方受益人的权利与义务12.1合同的继承与转让12.2继承与转让的条件与程序13.1合同的份数与保管13.2合同的复印件效力14.1合同的整体性14.2合同的独立性14.3合同的适用法律14.4合同的签署页第一部分：合同如下：1.1定义与术语解释1.1.1本合同：本合同指的是2024年度住宅小区车位购买合同补充协议。1.1.2车位：指本小区规划用于停车的车位，包括地上车位和地下车位。1.1.3业主：指已购买本小区住宅物业的业主。1.1.4物业管理公司：指负责本小区物业管理的企业。1.1.5使用权人：指购买或租赁车位的业主或非业主。1.2车位购买资格1.2.1具备本小区住宅物业购买资格的业主，均有权购买车位。1.2.2每位业主限购买一个车位，如有剩余车位，可按先后顺序进行购买。1.3车位分配原则1.3.1车位分配优先考虑已购买车位的业主需求。1.3.2车位分配按照先到先得的原则进行。1.3.3车位分配过程中，物业管理公司应确保公平、公正、公开。第二部分：车位价格与支付方式2.1车位价格2.1.1车位的购买价格为本小区住宅物业购买价格的百分之二十。2.1.2车位价格如有调整，物业管理公司应提前公告。2.2支付方式2.2.1车位的购买费用可通过现金、转账等方式支付。2.2.2购买车位的业主应在签订合同时支付全部购买费用。2.2.3支付完成后，物业管理公司向业主出具正式发票。第三部分：车位交付与使用3.1车位交付3.1.1车位交付时间为购买完成后十个工作日内。3.1.2物业管理公司应确保车位交付时具备停车条件。3.2车位使用3.2.1业主自取得车位使用权之日起，享有该车位的使用权。3.2.2业主应遵守小区停车管理规定，合理使用车位。3.2.3车位使用权不得转让，如需转让，须经物业管理公司同意。第四部分：车位使用权与转让4.1使用权转让4.1.1车位使用权转让须经物业管理公司同意。4.1.2转让方应提前一个月通知物业管理公司。4.1.3转让方应在转让完成后十个工作日内办理相关手续。4.2车位租赁4.2.1车位可进行租赁，租赁对象限于本小区业主。4.2.2租赁期限最长不超过两年，租赁期间不得转让。4.2.3租赁费用按月支付，具体金额由物业管理公司确定。4.3车位使用限制4.3.1车位使用权人不得将车位用于商业用途。4.3.2车位使用权人不得在车位内进行违法活动。4.3.3车位使用权人应确保车辆安全，如有损失，承担相应责任。第五部分：物业管理的职责与权利5.1物业管理职责5.1.1物业管理公司应负责车位的日常管理工作。5.1.2物业管理公司应确保车位的合理分配与使用。5.1.3物业管理公司应对车位使用情况进行定期检查。5.2物业管理权利5.2.1物业管理公司有权对违反停车管理规定的业主进行处罚。5.2.2物业管理公司有权对车位进行维修、保养、改造。5.2.3物业管理公司有权根据实际情况调整车位使用规定。第六部分：车主的义务与责任6.1车主义务6.1.1车主应遵守小区停车管理规定，合理使用车位。6.1.2车主应对车辆进行定期维护，确保车辆安全。6.1.3车主应在车位内文明停车，不得占用他人车位。6.2车主责任6.2.1车主应对因车辆原因造成的事故、损失或纠纷承担责任。6.2.2车主违反停车管理规定，应接受物业管理公司的处罚。6.2.3车主应承担车位租赁期间的相关费用。第八部分：车位销售政策的变更8.1如有变更本小区车位销售政策，物业管理公司应提前公告。8.2变更生效后，物业管理公司应按照新的销售政策执行。第九部分：车位使用规则的变更9.1如有变更本小区车位使用规则，物业管理公司应提前公告。9.2变更生效后，车主应按照新的使用规则执行。第十部分：相关法律法规的变更10.1如国家法律法规发生变更，可能影响到本合同的执行，双方应按照新的法律法规执行。10.2本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一部分：合同的签订日期、签订地点和签订主体11.1本合同签订日期为2024年1月1日。11.2本合同签订地点为物业管理公司办公室。11.3本合同签订主体为物业管理公司代表与车主。第十二部分：附件列表12.1本合同附件包括：车位分配方案、停车管理规定、车位销售政策等。12.2附件的说明：附件为本合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。12.3附件的生效条件：附件自双方签字盖章之日起生效。第十三部分：合同的保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。13.2违反保密条款的后果：违约方应承担相应的法律责任。第十四部分：合同的强制执行14.1本合同的任何一方不履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.2强制执行的例外情况：不可抗力导致无法履行合同义务的，双方互不承担责任。14.3本合同的强制执行应遵循法律规定和程序。14.4本合同的强制执行地点为合同签订地点的法院。第十五部分：合同的整体性、独立性、适用法律和签署页15.1本合同的整体性：本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系。15.2本合同的独立性：本合同独立于其他合同和文件，不影响其他合同和文件的效力。15.3本合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。15.4本合同的签署页：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正16.1第三方概念16.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。16.1.2第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、租赁方、购买方等。16.2第三方介入情形16.2.1第三方介入的情形包括但不限于：车位销售、租赁、维修、保养等。16.2.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。16.3.2第三方如未能履行义务或造成损失，应向甲乙双方承担赔偿责任。16.4第三方责任限额16.4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同履行金额的20%。16.4.2如第三方因故意或重大过失导致损失，限额不受限制。16.5第三方与甲乙方的关系16.5.1第三方与甲乙方的关系基于合同履行，不具有任何隶属关系。16.5.2第三方如未能履行义务或造成损失，甲乙双方有权直接向其追偿。16.6第三方义务的履行16.6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或商品。16.6.2第三方应确保提供的服务或商品符合合同约定及国家标准。16.7第三方介入的告知义务16.7.1甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方。16.7.2甲乙双方应确保第三方知晓本合同约定及各自的权利义务。16.8第三方信息的保密16.8.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。16.8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。16.9第三方违约的处理16.9.1第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决。16.9.2如协商无果，甲乙双方均有权解除合同，并追究第三方违约责任。16.10第三方与甲乙方的沟通16.10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。16.10.2甲乙双方应提供必要的协助，以便第三方履行合同义务。16.11第三方介入的终止16.11.1第三方介入合同履行结束后，甲乙双方与第三方的关系即告终止。16.11.2第三方不得以任何理由主张继续享有合同权益。16.12第三方介入的附加条款16.12.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利义务。16.12.2甲乙双方应确保第三方了解本合同及其附件的约定。16.13第三方介入的说明16.13.1本合同第三方的介入，旨在明确第三方的概念及其在合同履行过程中的责任和义务。16.13.2本合同第三方的责任限额，旨在保护甲乙双方的合法权益，防止第三方滥用权利。16.13.3本合同第三方与其他各方的关系，旨在界定各方的权利义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分配方案详细描述车位的分布位置、数量及分配原则。附件二：停车管理规定明确停车管理的具体规定，包括停车时间、收费标准、违规处理等。附件三：车位销售政策详细描述车位销售的价格、付款方式、优惠政策等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用及维修时间的安排。附件五：租赁合同如有租赁车位的情况，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金、权利义务等。附件六：车位使用协议明确车位使用的要求，包括使用时间、使用范围、违规处理等。附件七：车主个人信息登记表用于记录车主的个人信息，包括姓名、联系方式、车辆信息等。附件八：第三方服务提供商名单列出所有可能涉及到的第三方服务提供商，包括中介、维修服务提供商等。附件九：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定提供服务或商品。2.第三方提供的服务或商品不符合合同约定或国家标准。3.第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方未按照约定时间履行义务，导致合同无法正常履行。5.第三方违反本合同的任何其他约定。违约责任认定标准：1.第三方如未能按照合同约定提供服务或商品，应承担赔偿责任。2