二零二四年度能源项目拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度能源项目拆迁协议本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿2.2附属设施补偿2.3搬迁费用2.4临时安置费第三条拆迁期限与进度3.1拆迁期限3.2拆迁进度第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付方式4.2补偿款支付时间第五条搬迁与安置5.1搬迁5.2安置第六条违约责任6.1拆迁方违约6.2被拆迁方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的解释与履行11.1合同解释11.2合同履行第十二条合同的签署与份数12.1签署地点与时间12.2签署人12.3合同份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围本协议所涉及的拆迁范围包括项目用地范围内所有建筑物、构筑物及附属设施，具体以项目用地规划许可证载明范围为准。1.2拆迁对象拆迁对象为拆迁范围内所有合法产权人及其他使用人，包括房屋及其附属设施的所有权人、承租人等。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿拆迁房屋的补偿标准按照相关法律法规及政策规定执行，根据房屋的区位、用途、建筑结构、面积等因素确定补偿金额。2.2附属设施补偿附属设施补偿标准根据设施的类型、规模、使用状况等因素确定补偿金额。2.3搬迁费用搬迁费用包括搬迁过程中的运输费用、人工费用等，具体费用标准根据实际情况确定。2.4临时安置费临时安置费根据被拆迁人的实际安置需求和安置期限计算，安置期限最长不超过两年。第三条拆迁期限与进度3.1拆迁期限拆迁期限为自本协议签订之日起至拆迁范围内所有建筑物、构筑物及附属设施拆除完毕之日止。3.2拆迁进度拆迁方应按照约定的拆迁进度完成拆迁工作，确保项目用地范围内的拆迁工作顺利进行。第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。4.2补偿款支付时间拆迁补偿款分两次支付，第一次在拆迁双方签订协议后十个工作日内支付50%，第二次在拆迁范围内所有建筑物、构筑物及附属设施拆除完毕并验收合格后十个工作日内支付剩余50%。第五条搬迁与安置5.1搬迁被拆迁人应按照约定的期限完成搬迁，并将原有房屋、附属设施交还给拆迁方。5.2安置拆迁方负责为被拆迁人提供安置房源，确保被拆迁人按时入住。安置房源的面积、位置、价格等事项应在协议中约定。第六条违约责任6.1拆迁方违约拆迁方未按约定完成拆迁工作，或未按时支付拆迁补偿款的，应支付违约金，违约金金额为应付拆迁补偿款的1%乘以违约天数。6.2被拆迁方违约被拆迁人未按约定完成搬迁，或未交还原有房屋、附属设施的，应支付违约金，违约金金额为应付搬迁费用的1%乘以违约天数。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向项目所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自拆迁范围内所有建筑物、构筑物及附属设施拆除完毕并验收合格之日起终止。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除合同解除的条件和程序依照相关法律法规的规定执行。任何一方不得单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内。9.3泄密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照法律的通常含义理解。第十一条合同的解释与履行11.1合同解释本合同的解释应遵循合同的通常解释原则，按照合同条款的字面意义进行解释。11.2合同履行双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。第十二条合同的签署与份数12.1签署地点与时间本合同于中华人民共和国____年____月____日在____市（县）签署。12.2签署人甲方（拆迁方）：____乙方（被拆迁方）：____12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）____（2）____（3）____第十四条合同附件14.1附件内容附件包括：（1）项目用地规划许可证（2）拆迁范围图（3）安置房源信息（4）其他与合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围第三方介入的范围包括拆迁补偿、搬迁安置、工程监理、资产评估等方面，具体根据合同履行情况确定。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的委托协议或合同。16.2第三方责任第三方应按照委托协议或合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额根据委托协议或合同的约定确定。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的选定方式与程序；（2）第三方的职责与义务；（3）第三方的责任限额与赔偿方式；（4）第三方介入的费用承担。17.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同的顺利进行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方的委托服务对象，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与其他方的划分第三方与甲乙双方、以及其他方的责任界限，应以本合同及委托协议或合同的约定为准。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2解除第三方介入的解除条件及程序，依照相关法律法规及委托协议或合同的约定执行。第二十十条第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内。第二十一条第三方介入的法律责任21.1法律责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。21.2法律适用第三方介入的法律责任，适用中华人民共和国法律。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2调解解决协商不成的，可以向项目所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。22.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。22.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第二十三条附件23.1附件本合同的附件包括但不限于：（1）第三方介入的委托协议或合同；（2）第三方介入的费用支付凭证；（3）第三方介入的变更、解除协议；（4）其他与第三方介入有关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目用地规划许可证附件2：拆迁范围图附件3：安置房源信息附件4：拆迁补偿款支付明细表附件5：搬迁费用明细表附件6：临时安置费支付明细表附件7：第三方介入的委托协议或合同附件8：第三方介入的费用支付凭证附件9：第三方介入的变更、解除协议附件10：评估报告附件11：监理报告附件12：政府部门审批文件附件13：其他与合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.项目用地规划许可证：许可证应载明项目用地范围、用地性质、规划条件等信息，并由相关政府部门颁发。2.拆迁范围图：图示拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施，明确拆迁界限。3.安置房源信息：包括安置房源的地理位置、面积、户型、价格等信息，供被拆迁人选择。4.拆迁补偿款支付明细表：明细表应详细列出拆迁补偿款的支付金额、支付时间等信息。5.搬迁费用明细表：明细表应详细列出搬迁费用的支付金额、支付时间等信息。6.临时安置费支付明细表：明细表应详细列出临时安置费的支付金额、支付时间等信息。7.第三方介入的委托协议或合同：协议或合同应明确甲乙双方与第三方的权利义务、服务内容、费用等事项。8.第三方介入的费用支付凭证：支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付对象等信息。9.第三方介入的变更、解除协议：协议应明确变更、解除的条件、程序及相应后果。10.评估报告：报告应包括对拆迁范围内建筑物、构筑物及附属设施的价值评估。11.监理报告：报告应包括对拆迁过程的监督和评估，确保拆迁工作的合规性。12.政府部门审批文件：包括项目审批文件、拆迁许可文件等，证明项目的合法性。13.其他与合同有关的文件和资料：包括合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付拆迁补偿款、搬迁费用等。2.甲乙双方未按约定完成拆迁工作，如延迟拆除建筑物、构筑物及附属设施。3.被拆迁人未按约定完成搬迁，如延迟交还原有房屋、附属设施。4.第三方未按约定履行其职责，如评估机构未按时提供评估报告。5.甲乙双方违反合同中的保密义务，如泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金，违约金金额为应