员工租赁宿舍协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

员工租赁宿舍协议本合同目录一览1.租赁宿舍的基本情况1.1宿舍地址1.2宿舍面积1.3宿舍设施及条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.宿舍使用及管理5.1宿舍使用规定5.2宿舍维修及保养5.3宿舍安全管理6.保险及费用6.1保险购买6.2相关费用承担7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同的生效、解除和废止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同废止条件11.其他约定11.1宿舍参观及验收11.2合同续签条件11.3合同附件12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同附件13.1宿舍照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.合同明细表14.1租金明细表14.2费用明细表14.3保险明细表第一部分：合同如下：1.租赁宿舍的基本情况1.1宿舍地址：北京市朝阳区路号，公寓楼栋单元室1.2宿舍面积：室内使用面积为平方米1.3宿舍设施及条件：房间内配有床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施，卫生间、厨房共用2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：合同到期日，即租赁期限满年2.3租赁续约条款：合同到期前一个月，双方可协商是否续约，如需续约需签订新的租赁合同并约定新的租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证宿舍设施的正常使用，如有损坏，应在接到通知后个工作日内进行维修或更换4.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金4.1.3出租方应按约定时间交付宿舍，并保证宿舍符合约定的使用条件4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用宿舍，并享有相应的居住权益4.2.2承租方应合理使用宿舍设施，如有损坏，承租方应负责维修或赔偿4.2.3承租方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并遵守宿舍的管理规定5.宿舍使用及管理5.1宿舍使用规定5.1.1承租方不得将宿舍转租、转借给他人，不得改变宿舍的使用性质5.1.2承租方不得在宿舍内进行违法活动，不得损害他人合法权益5.1.3承租方应按照宿舍管理规定，妥善保管好个人物品，如有遗失，自行承担责任5.2宿舍维修及保养5.2.1宿舍设施的正常维护和保养由出租方负责，维修费用由出租方承担5.2.2因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担5.3宿舍安全管理5.3.1出租方应确保宿舍的安全，建立健全安全管理制度5.3.2承租方应遵守宿舍安全管理规定，注意防火、防盗、防燃气泄漏等5.3.3宿舍发生安全事故，双方应立即采取措施，并及时报告公安机关6.保险及费用6.1保险购买6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为保险受益人6.1.2保险费用由出租方承担6.2相关费用承担6.2.1宿舍的水、电、燃气、网络等公共费用由出租方承担6.2.2承租方应按照宿舍管理规定，合理使用公共资源，如有浪费，自行承担责任7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害双方合法权益7.2合同终止条件7.2.1合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、承租方严重违反合同约定等7.2.2合同终止前，双方应结清各项费用，并办理宿舍移交手续7.3合同终止后的处理事项7.3.1出租方应在合同终止后个工作日内退还承租方已缴纳的押金7.3.2双方应对宿舍进行验收，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿7.3.3合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议8.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解8.2调解解决8.2.1双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3法律途径8.3.1任何一方对合同的效力、履行、解释或者终止有异议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行相应的法律义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间交付宿舍，应支付承租方违约金，违约金为当月租金的20%9.1.2出租方未按约定提供宿舍设施，应承担维修或赔偿责任9.1.3出租方提高租金的，承租方有权解除合同并要求赔偿9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%每日9.2.2承租方未按约定使用宿舍，造成设施损坏的，应承担维修或赔偿责任9.2.3承租方转租、转借宿舍的，出租方有权解除合同并要求赔偿10.合同的生效、解除和废止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用10.3合同废止条件10.3.1合同废止的情形包括：法律法规变化导致合同无效、双方共同申请废止等10.3.2合同废止后，双方不再享有合同约定的权利和义务11.其他约定11.1宿舍参观及验收11.1.1承租方在签订合同前有权参观宿舍，并对宿舍现状进行验收11.1.2宿舍验收合格后，承租方应按照约定时间搬入11.2合同续签条件11.2.1合同到期前一个月，双方可协商是否续签，如需续约需签订新的租赁合同并约定新的租赁期限11.2.2合同续签不得违反法律法规，不得损害双方合法权益11.3合同附件11.3.1宿舍照片及设施清单11.3.2租赁押金收据11.3.3其他相关文件12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同附件13.1租金明细表13.2费用明细表13.3保险明细表14.合同明细表14.1宿舍设施清单14.2水、电、燃气使用量记录14.3租金支付记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方存在合同关系或者提供服务的个人或机构15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服务、提供维修保养服务、提供物业管理服务等15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任15.3.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务16.1.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方16.1.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时解决第三方未能履行义务造成的问题16.2第三方服务的变更和终止16.2.1第三方服务如发生变更或终止，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜16.3第三方服务费用的承担16.3.1第三方服务费用由甲乙方承担，除非合同另有约定16.3.2甲乙方在支付第三方服务费用时，应保留相应的支付凭证17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额17.2第三方责任限额的变更17.2.1第三方责任限额如发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜17.3第三方责任限额的解除17.3.1第三方责任限额的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系18.1.1第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系18.1.2第三方如因未能履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方之间的合同关系不受影响18.2第三方与甲乙方的连带责任18.2.1第三方如因提供服务导致甲乙方损失，且第三方无法承担赔偿责任的，甲乙方有权向对方追偿18.2.2甲乙方在向第三方追偿时，应提供相应的证据，证明损失与第三方的服务存在因果关系19.第三方介入的合同变更和终止19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议19.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益19.2第三方介入的合同终止19.2.1第三方介入的合同终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议19.2.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付第三方服务费用、办理宿舍移交手续等20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入的争议20.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解或仲裁20.2第三方介入的调解和仲裁20.2.1双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解20.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼21.第三方介入的法律适用21.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规21.2本合同及第三方介入的相关条款，如有违反法律法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍照片及设施清单1.1宿舍照片应包括宿舍的外观、内部设施、房间布局等，以直观展示宿舍的实际状况1.2设施清单应详细列明宿舍内的设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等2.附件二：租赁押金收据2.1租赁押金收据是证明甲乙双方押金支付和退还的凭证2.2收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息3.附件三：租金明细表3.1租金明细表应详细记录每月的租金金额、支付日期、支付方式等信息3.2租金明细表应便于甲乙方查阅和核对租金支付情况4.附件四：费用明细表4.1费用明细表应详细记录水、电、燃气等公共费用的使用情况、缴费日期、缴费金额等信息4.2费用明细表应便于甲乙方查阅和核对公共费用的使用和支付情况5.附件五：保险明细表5.1保险明细表应详细记录保险的名称、保险期限、保险费用等信息5.2保险明细表应便于甲乙方查阅和核对保险的购买和理赔情况6.附件六：宿舍设施清单6.1宿舍设施清单应详细列明宿舍内的设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等6.2宿舍设施清单应便于甲乙方查阅和核对宿舍设施的状况7.附件七：水、电、燃气使用量记录7.1水、电、燃气使用量记录应详细记录每月的水、电、燃气使用量、缴费日期、缴费金额等信息7.2水、电、燃气使用量记录应便于甲乙方查阅和核对使用情况说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付宿舍，需支付违约金，违约金为当月租金的20%1.2未按约定提供宿舍设施，需承担维修或赔偿责任1.3提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%每日2.2未按约定使用宿舍，造成设施损坏，需承担维修或赔偿责任2.3转租、转借宿舍，出租方有权解除合同并要求赔偿3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失3.2第三方服务导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任4.合同变更违约行为及责任认定4.1合同变更未经双方协商一致，或违反法律法规，变更无效