2024年度企业房屋买卖合同书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋买卖合同书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条合同标的及交付2.1房屋交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限第五条产权过户及税费5.1产权过户时间5.2过户费用承担5.3税费承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益保障第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房屋描述房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋现状：_______1.4房屋价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条合同标的及交付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求；（2）该房屋的相关权属证明齐全；（3）该房屋的水、电、燃气等设施正常运行；（4）该房屋的物业管理等相关事项已明确。2.3交付方式甲方应将该房屋钥匙及相关权属证明交付给乙方，视为交付完成。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订后_______日内支付全部房屋价款。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，确保房屋质量符合_______标准。4.2质量问题处理如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后_______日内进行修复，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3保修期限该房屋的保修期限为自交付之日起_______年。第五条产权过户及税费5.1产权过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成该房屋的产权过户手续。5.2过户费用承担甲乙双方同意，过户费用包括_______等，具体费用由_______承担。5.3税费承担甲乙双方同意，与该房屋交易相关的税费由_______承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如要变更或解除本合同，必须提前_______天书面通知对方，并经对方书面同意。6.2合同解除条件（1）甲方未能按本合同约定交付该房屋；（2）甲方未能保证该房屋质量符合约定标准；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。在本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定支付全部房屋价款；（2）甲方已按照本合同约定交付该房屋；（3）甲乙双方已完成该房屋的产权过户手续。9.3合同解除条件本合同解除的条件依照第六条约定执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕后_______年止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，包括但不限于该房屋的物业管理公司、相邻权人等。11.2第三方权益保障甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并承担因履行本合同而产生的相关费用。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）该房屋的权属证明文件；（2）房屋买卖合同的补充协议；（3）付款凭证和收据等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另行约定的其他事项，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：乙方（买受人）签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同提及的物业管理公司、相邻权人等。15.2第三方责任第三方应独立承担其提供的服务或承诺的责任，甲方和乙方不承担第三方的不当行为或违约责任。第十六条第三方服务16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商承担，具体金额和支付方式应在选择第三方时明确。第十七条第三方介入的程序17.1第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。17.2第三方报告第三方应按照约定时间向甲乙双方提供服务报告，甲乙双方应对第三方报告进行核实。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不得超过甲方和乙方实际支付给第三方的费用总额。18.2第三方过失如第三方因过失导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿，但不得超过第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方独立性第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其提供的服务应为甲乙双方的共同利益。19.2第三方沟通第二十十条第三方服务的变更和解除20.1变更条件如因特殊情况需要变更第三方服务，甲乙双方应协商一致，并提前书面通知第三方。20.2解除条件如第三方服务出现严重违约行为，甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入本合同，不应影响甲乙双方的权利义务。22.2第三方对本合同的介入，不得违反法律法规和公序良俗。第二十三条附则23.1本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修正部分约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该房屋的权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同的补充协议详细要求：包括但不限于房屋交付时间、质量保证、售后服务等内容，对本合同进行补充和细化。附件三：付款凭证和收据等详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按照本合同约定支付全部房屋价款。附件四：该房屋的物业管理合同详细要求：明确物业管理的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：相邻权人同意书详细要求：包括但不限于相邻权人对本次房屋买卖交易的同意，以及可能涉及的相邻权问题解决方案。附件六：评估报告详细要求：包括但不限于房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件七：过户机构提供的过户进度报告详细要求：包括但不限于过户申请提交时间、过户审批进度、过户完成时间等信息。附件八：贷款机构提供的贷款批准文件详细要求：包括但不限于贷款申请时间、贷款额度、贷款利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付该房屋；2.甲方未能保证该房屋质量符合约定标准；3.乙方未能按照本合同约定支付房屋价款；4.甲乙双方未能按照本合同约定完成产权过户手续；5.甲方未履行本合同约定的保密义务；6.第三方未按照委托协议提供服务，或存在过失行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应支付违约金，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于律