二零二四年工业用途厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工业用途厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业用途厂房定义第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构与设计第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其它约定13.1约定内容13.2约定效力第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司法人代表：X注册地址：X市X区X路X号联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司法人代表：X注册地址：X市X区X路X号联系电话：X电子邮箱：X1.3工业用途厂房定义本合同所称工业用途厂房指的是位于X市X区X路X号的厂房，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。第二条厂房基本信息2.1厂房位置厂房位于X市X区X路X号，地处交通便利、配套设施齐全的区域。2.2厂房面积厂房总面积为X平方米，其中包括生产区、办公区、仓储区等。2.3厂房结构与设计厂房为钢筋混凝土结构，设计合理，满足工业生产需求。厂房内设有完善的供电、供水、供气等设施，确保生产顺利进行。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格厂房交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式买受人按下述第3.3条约定支付时间，通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起三十个工作日内，将厂房交付给买受人。4.2交付条件（1）厂房所有权转移至买受人名下；（2）厂房现状与出卖人提供的资料相符；（3）厂房设施正常运行，不存在影响生产的隐患。4.3验收程序买受人应在接收厂房后七个工作日内，对厂房进行验收。如买受人认为厂房存在不符合本合同约定的情况，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后十个工作日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决，买受人有权拒绝支付剩余款项。第五条产权过户5.1过户时间出卖人应在本合同签订之日起四十五个工作日内，完成厂房产权过户至买受人名下的手续。5.2过户费用厂房产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户资料（1）厂房所有权证明；（2）厂房土地使用权证明；（3）厂房相关配套设施使用权证明；（4）出卖人身份证明；（5）其他法律法规规定的相关资料。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。在合同解除的情况下，双方应按照合同约定处理与厂房买卖相关的后续事宜，包括但不限于产权过户、支付违约金等。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可直接向有管辖权的人民法院起诉。8.3法律途径如双方同意通过法律途径解决争议，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延长9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3延长条件合同终止后，如双方同意继续履行合同，可签订补充协议，明确延长后的合同条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制性停工等）。11.2不可抗力后果发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：厂房所有权证明、厂房土地使用权证明、厂房设施清单、出卖人身份证明、买受人身份证明等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定履行合同义务。第十三条其它约定13.1约定内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定效力其他约定不得与本合同冲突，如冲突，以本合同为准。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可直接向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、过户手续办理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确的厂房信息，并协助甲乙方完成合同签订及后续手续。2.2监理方介入监理方在厂房交付过程中，应按照合同约定对厂房现状进行监督，确保厂房符合交付条件。2.3验收方介入验收方在厂房验收过程中，应按照合同约定对厂房进行验收，确保厂房符合合同约定的质量标准。2.4过户手续办理方介入过户手续办理方在厂房产权过户过程中，应按照合同约定及法律法规规定，协助甲乙方完成产权过户手续。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务与责任中介方应保证其所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。3.2监理方义务与责任监理方应按照合同约定对厂房现状进行监督，如监理方未履行监督义务，导致厂房不符合交付条件，监理方应承担相应责任。3.3验收方义务与责任验收方应按照合同约定对厂房进行验收，如验收方未履行验收义务，导致厂房不符合质量标准，验收方应承担相应责任。3.4过户手续办理方义务与责任过户手续办理方应按照合同约定及法律法规规定，协助甲乙方完成产权过户手续，如过户手续办理方未履行协助义务，导致产权过户出现问题，过户手续办理方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同履行阶段及第三方类型确定，具体限额由甲乙方在补充协议中约定。4.3第三方责任限额赔偿如第三方未履行合同义务，导致甲乙方损失，且第三方责任限额未超过约定限额，第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应赔偿责任。4.4第三方责任限额超过约定限额如第三方责任限额超过约定限额，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任，确保合同履行顺利。5.2说明第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规规定行事，确保甲乙方的合法权益得到保障。第六条第三方与甲乙方的关系划分6.1第三方与甲乙方的关系第三方在合同履行过程中，应独立承担其义务及责任，甲乙方之间不得因第三方原因产生纠纷。6.2第三方与甲乙方纠纷解决如第三方与甲乙方在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可直接向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力本合同在第三方介入的情况下，仍具有法律效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同的变更与解除本合同在第三方介入的情况下，甲乙方仍可根据合同约定及法律法规规定，变更或解除合同。7.3第三方介入不影响本合同的争议解决本合同在第三方介入的情况下，甲乙方可根据合同约定及法律法规规定，选择合适的争议解决方式。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正内容根据本合同及第三方介入的情况，甲乙方应在补充协议中明确第三方介入的相关条款，包括第三方义务、责任、责任限额等。8.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应在补充协议中明确第三方介入的合同修正程序，包括修正的启动、协商、确认等环节。第九条第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同修正内容需经甲乙方双方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明详细要求：提供合法有效的厂房所有权证明文件，证明出卖人对厂房享有合法所有权。附件说明：该附件用于证实厂房的所有权归属，是合同履行的重要依据。附件2：厂房土地使用权证明详细要求：提供合法有效的厂房土地使用权证明文件，证明出卖人对厂房土地享有合法使用权。附件说明：该附件用于证实厂房土地的使用权归属，是合同履行的重要依据。附件3：厂房设施清单详细要求：详细列出厂房内的各项设施，包括生产设备、办公设备、仓储设备等。附件说明：该附件用于明确厂房内设施的种类和数量，便于双方交接和验收。附件4：出卖人身份证明详细要求：提供出卖人的合法身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：该附件用于证实出卖人的合法身份，确保合同的签订主体合法有效。附件5：买受人身份证明详细要求：提供买受人的合法身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：该附件用于证实买受人的合法身份，确保合同的签订主体合法有效。附件6：厂房现状照片详细要求：提供厂房现状的照片，包括外观、内部结构、设备状况等。附件说明：该附件用于直观反映厂房的现状，便于双方了解并核实厂房实际情况。附件7：厂房设计图纸详细要求：提供厂房的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。附件说明：该附件用于明确厂房的设计方案，便于双方了解厂房的结构和功能。附件8：厂房验收报告详细要求：提供厂房验收的报告，包括厂房设施的运行状况、验收结果等。附件说明：该附件用于证实厂房已经通过验收，符合合同约定的质量标准。附件9：产权过户手续办理授权书详细要求：提供产权过户手续办理方的授权书，证明其有权办理过户手续。附件说明：该附件用于授权产权过户手续办理方代表甲乙方办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、条件交付厂房；2.出卖人提供的厂房不符合合同约定的质量标准；3.买受人未按约定时间支付交易价格；4.买受人未按约定条件接收厂房；5.第三方未按约定履