二零二四年度物业管理服务合同标的2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务时间的安排第四条：物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构第十条：法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址和联系方式第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的定义：本合同标的为二零二四年度物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）消防安全；（6）其他约定事项。3.2服务标准和质量要求：乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲乙双方约定的标准提供服务，确保服务质量符合规定和约定。3.3服务时间的安排：乙方应按照甲方约定的时间提供服务，确保物业管理区域的正常运行和业主的正常生活。第四条：物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积、物业服务费单价计算，具体计算方式如下：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价4.2费用支付方式和时间：甲方应按照乙方提供的收费通知，在约定的时间内通过银行转账等方式支付物业服务费用。4.3费用调整机制：物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，经甲乙双方协商一致后进行调整。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方违反合同约定的行为要求违约责任；（3）按照法律规定和合同约定行使其他权利。5.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证服务质量和标准；（3）遵守国家法律法规和合同约定；（4）按照约定处理与物业管理相关的其他事项。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的工作并提出建议和意见；（3）要求乙方承担违约责任；（4）按照法律规定和合同约定行使其他权利。6.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，配合乙方的工作；（3）保护乙方合法权益；（4）按照约定处理与物业管理相关的其他事项。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应遵循双方协商一致的原则，经甲乙双方书面确认后生效。7.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；（2）乙方未按照约定标准提供服务的，应按照实际未达到的标准向甲方支付赔偿金；（3）乙方违反合同约定导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方未按照法律规定和合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。8.2甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；（2）甲方未按照约定配合乙方工作的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反合同约定导致乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）甲方未按照法律规定和合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条：法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲方和乙方之间的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等不为公众所知晓的信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：通知和送达12.1通知方式：双方之间的通知、函件等可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行，以发送方留存证据为准。12.2送达地址和联系方式：甲方和乙方的送达地址和联系方式如下：甲方：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号乙方：×××小区业主委员会地址：××省××市××区××路××号第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同标的的权益相关的第三方主体。1.2第三方包括但不限于：业主、访客、供应商、维修保养单位、政府监管机构等。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。2.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同约定的标准和要求。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入的行为应符合国家法律法规和合同约定。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。3.3甲乙方不承担第三方介入行为所造成的直接损失，包括但不限于财产损失、违约金、赔偿金等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务或供应关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方之间的承诺和保证。第五条：第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更应遵循甲乙双方的协商一致原则，并书面确认。5.2第三方介入的终止应符合合同约定或国家法律法规的规定。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.2第三方未按照约定标准提供服务或产品的，应按照实际未达到的标准向甲方支付赔偿金。第七条：第三方侵权责任7.1第三方侵犯甲方或乙方合法权益的，应承担相应的侵权责任。7.2甲乙方应依法维护自身合法权益，并有权要求第三方承担侵权责任。第八条：第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第九条：法律适用和争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲方和乙方之间的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等不为公众所知晓的信息。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：通知和送达11.1通知方式：双方之间的通知、函件等可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行，以发送方留存证据为准。11.2送达地址和联系方式：甲方和乙方的送达地址和联系方式如下：甲方：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号乙方：×××小区业主委员会地址：××省××市××区××路××号第十二条：其他条款12.1甲方和乙方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署日期：××年××月××日13.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务项目，包括但不限于设施设备维护、清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等。附件二：物业服务标准和要求详细描述各项服务项目的具体标准和要求，包括服务质量、服务时间、服务效果等。附件三：物业服务费用计算明细详细说明物业服务费用的计算方式，包括费用构成、费用计算公式等。附件四：乙方人员配置和管理制度详细列出乙方物业管理团队的人员配置、岗位职责、管理制度等。附件五：应急预案详细描述物业管理的应急预案，包括突发事件处理流程、紧急联系方式等。附件六：物业管理制度和规定详细列出乙方应遵守的物业管理制度和规定，包括但不限于物业使用规范、访客管理、停车管理等。附件七：业主手册详细描述业主应遵守的物业管理相关规定，包括但不限于使用公共设施、维护公共秩序、履行业主义务等。附件八：物业服务合同履行监督机制详细说明甲方对乙方履行合同的监督机制，包括监督方式、监督周期、反馈渠道等。附件九：物业服务费用支付证明文件详细列出甲方支付物业服务费用的证明文件，包括支付凭证、支付记录等。附件十：物业服务满意度调查问卷详细描述甲方对乙方物业服务满意度调查的问卷内容，包括调查指标、评分标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.甲方未按照约定配合乙方工作。3.甲方违反合同约定导致乙方财产损失。4.甲方未按照法律规定和合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×违约金利率。示例说明：甲方逾期支付物业服务费用1000元，乙方有权要求甲方支付违约金200元（1000元×15天×5%）。2.甲方未按照约定配合乙方工作的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：甲方未配合乙方进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方有权要求甲方承担设备维修费用5000元。3.甲方违反合同约定导致乙方财产损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未经乙方同意擅自使用公共设施，导致设施损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用10000元。4.甲方未按照法律规定和合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条：服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务质量标准2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：其他条款13.1附加服务13.2合同的翻译13.3合同的修改和补充第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的：二零二四年度物业管理服务第二条：服务内容2.1物业管理服务范围甲方将其开发的×××小区的物业管理服务委托给乙方，物业管理服务内容包括：住宅及配套设施的维护、维修、清洁、绿化、安全、停车管理等服务。2.2服务质量标准2.3服务时间乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业管理服务，确保小区的正常运行。第三条：服务费用3.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括物业服务费、公共设施维修基金等。3.2费用支付方式3.3费用调整机制如因国家政策调整或市场变化等原因，导致物业管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条：合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日4.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并约定续约后的服务费用、服务内容等事项。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方提供物业管理服务，并有权对乙方服务质量进行评价。（2）按照约定时间支付服务费用。（3）提议合同的变更、解除或终止。5.2甲方义务（1）遵守物业管理的相关法规和本小区的物业管理规定。（2）协助乙方维护小区的秩序和安全。（3）按照约定时间支付服务费用。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）要求甲方支付服务费用。（3）提议合同的变更、解除或终止。6.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。（2）遵守物业管理的相关法规和本小区的物业管理规定。（3）协助甲方维护小区的秩序和安全。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行。在合同解除前，双方应协商确定解除后的权利义务及赔偿事项。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。甲方违反合同其他条款的，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。乙方违反合同其他条款的，应承担甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点诉讼地点为乙方所在地人民法院。9.3诉讼时效任何一方对对方的索赔要求，应在本合同终止后一年内提出，超过该期限的，对方不再承担责任。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同期限届满且不续约；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第十三条：其他条款13.1附加服务如甲方需要乙方提供附加服务，双方可签订附加服务协议，并约定服务内容、费用等事项。13.2合同的翻译本合同的中文文本为正本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第二条：第三方介入程序2.1甲方乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式确认。2.2甲方乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方乙双方应对第三方进行充分的沟通和协商，确保第三方的职责、权益和义务明确。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事项，由第三方直接向甲方或乙方负责。甲方乙双方不承担第三方介入事项的法律责任和经济责任。3.2第三方义务第三方应按照甲方乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲方乙双方根据实际情况协商确定。4.2甲方乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方乙双方因此遭受的损失。5.2第三方违反法律法规或职业道德的，应承担相应的法律责任。第六条：甲方乙双方的权利义务6.1甲方乙双方应协助第三方履行合同约定的服务事项。6.2甲方乙双方应对第三方提供的不当服务或违法行为及时提出异议，并有权要求第三方改正。6.3甲方乙双方不得无故拖延支付第三方服务费用。第七条：争议解决7.1甲方乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方乙双方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点诉讼地点为甲方乙双方所在地人民法院。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲方乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同期限届满且不续约；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条：其他条款9.1附加服务如甲方乙双方与第三方之间需要提供附加服务，双方可签订附加服务协议，并约定服务内容、费用等事项。9.2合同的翻译本合同的中文文本为正本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。9.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲方乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条：合同的签署10.1签署日