土地房屋转让简单合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地房屋转让简单合同范本本合同目录一览第一条土地房屋转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让土地房屋基本情况第二条转让土地房屋的权利和义务2.1转让方权利2.2转让方义务2.3受让方权利2.4受让方义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3相关费用承担第五条转让土地房屋的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题的处理方式第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律适用解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议12.3附件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一条土地房屋转让概述1.1转让方信息法定代表人（或负责人）：____________地址：____________联系电话：____________1.2受让方信息法定代表人（或负责人）：____________地址：____________联系电话：____________1.3转让土地房屋基本情况甲方同意将位于____________（土地/房屋）所有权及使用权转让给乙方。该土地/房屋的面积为____平方米，土地用途为____，房屋结构为____，所有权性质为____。该土地/房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条转让土地房屋的权利和义务2.1转让方权利甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付转让价款，并按照约定办理过户及登记手续。2.2转让方义务甲方应当保证所转让的土地/房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。甲方应协助乙方办理过户及登记手续，并按照约定交付土地/房屋。2.3受让方权利乙方有权按照本合同约定，要求甲方交付土地/房屋，并办理过户及登记手续。2.4受让方义务乙方应当按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受土地/房屋的交付。乙方应协助甲方办理过户及登记手续。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定土地/房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付转让价款。支付方式为____（现金/转账/支票）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____日内，支付转让价款。第四条过户及登记手续4.1过户手续甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同办理土地/房屋过户手续。4.2登记手续甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同办理土地/房屋所有权登记手续。4.3相关费用承担第五条转让土地房屋的交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将土地/房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付后的责任承担交付后，甲方对土地/房屋的一切损失、损害或费用，概不负责。乙方自交付之日起，享有土地/房屋的所有权及使用权。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方保证土地/房屋的结构、设备、设施等质量符合国家相关标准及合同约定。6.2质量保证期限甲方对土地/房屋的质量保证期限为____年，自交付之日起计算。6.3质量问题的处理方式如土地/房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的损失。具体处理方式如下：____。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________签订地点：____________第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地/房屋的所有权及使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付土地/房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。10.3违约披露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的____倍。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释本合同中的名词、术语、条款的解释应符合中华人民共和国法律的解释。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订附加条款。12.2补充协议本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3附件本合同附件为____，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）：____________法定代表人（或负责人）：____________14.2受让方签字盖章乙方（受让方）：____________法定代表人（或负责人）：____________14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：____________签订日期：____________签订地点：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照本合同的约定选择合适的第三方。2.2第三方选择条件甲乙双方选择的第三方应具备相关资质，有能力完成其职责，且不存在利益冲突。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。3.2支付方式甲乙双方应按照本合同约定的方式，向第三方支付费用。支付方式为____（现金/转账/支票）。3.3支付时间甲乙双方应在本合同约定的事由发生之日起____日内，向第三方支付费用。第四条第三方职责及义务4.1第三方职责第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方义务第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。6.2第三方独立承担责任第三方在履行本合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与甲乙双方无关。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同约定的转让价格的____%。7.2限额例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件当第三方履行完其职责，或甲乙双方达成书面终止第三方介入的协议时，第三方介入终止。8.2终止通知甲乙双方应提前书面通知对方，终止第三方的介入。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的附加条款，应采取书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2附加条款的补充附加条款对本合同有补充作用，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的修正11.1修正条件本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要修正第三方介入的条款，应提前书面通知对方，并经甲乙双方协商一致后进行修正。11.2修正方式修正第三方介入的条款，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同履行过程中出现争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十三条其他条款13.1其他条款的补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订附加条款。13.2补充协议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：房产证附件四：购房合同附件五：付款凭证附件六：过户登记申请表附件七：评估报告附件八：转让合同草稿附件九：补充协议附件十：中介服务合同附件十一：评估机构资质证明附件十二：过户登记机构委托书附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的相关文件。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的相关文件。3.房产证：证明甲方对房屋拥有合法所有权及土地使用权的复合证明。4.购房合同：甲乙双方签订的购房合同，详细记录购房的条款和条件。5.付款凭证：甲乙双方支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.过户登记申请表：甲乙双方提交的过户登记申请表格，用于办理房屋过户手续。7.评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。8.转让合同草稿：本合同的初步草稿，用于甲乙双方初步讨论和修改。9.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议。10.中介服务合同：甲方与中介方签订的合同，明确中介方的服务内容和费用。11.评估机构资质证明：证明第三方评估机构具备合法资质的相关文件。12.过户登记机构委托书：甲方委托过户登记机构办理过户手续的授权书。13.其他相关文件：包括与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付土地/房屋。2.甲方未按照约定条件交付土地/房屋。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未按照约定方式支付转让价款。5.甲方未履行过户及登记手续。6.乙方未履行过户及登记手续。7.第三方未按照约定履行其职责。8.甲方未按照约定保密信息。9.乙方未按照约定保密信息。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为因违约造成的损失的____倍。4.甲方未履行保密义务，应向乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的____倍。5.乙方未履行保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的____倍。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付土地/房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。2.若乙方未按照约定时间支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的3%。3.若第三方未按照约定履行其职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为因违约造成的损失的10倍。4.若甲方未按照约定保密信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的20倍。5.若乙方未按照约定保密信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的20倍。全文完。土地房屋转让简单合同范本1本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让标的2.1土地信息2.2房屋信息3.转让价格3.1转让价格及支付方式3.2价格调整机制4.转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务与承诺5.转让程序5.1合同签订5.2产权过户5.3交付土地房屋6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.其他条款11.1税费承担11.2合同的副本及复印件12.附件12.1土地使用权证复印件12.2房屋所有权证复印件13.签署日期13.1转让方签署日期13.2受让方签署日期14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让双方1.1转让方信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方注册地址）（此处填写甲方法定代表人）（此处填写甲方联系方式）1.2受让方信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方注册地址）（此处填写乙方法定代表人）（此处填写乙方联系方式）第二条转让标的2.1土地信息土地位于（具体位置），土地使用权证号（土地使用权证复印件作为附件1），土地面积为（面积），土地用途为（用途），土地使用期限至（使用期限结束日期）。2.2房屋信息房屋位于（具体位置），房屋所有权证号（房屋所有权证复印件作为附件2），房屋建筑面积为（面积），房屋结构为（结构），房屋用途为（用途）。第三条转让价格3.1转让价格及支付方式（1）在合同签订之日起（时间）内，乙方支付转让价格的（百分比）作为定金，定金支付后不得退还；（2）自定金支付之日起（时间）内，乙方支付转让价格的（百分比）；（3）余款在办理完毕土地及房屋过户手续后（时间）内支付。3.2价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致转让价格发生变化的，双方可协商调整价格，并签订补充协议。第四条转让条件4.1受让方资格条件乙方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并符合相关法律法规规定的资格条件。4.2转让方义务与承诺甲方承诺所转让的土地及房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；同时，甲方应协助乙方办理土地及房屋过户手续，并承担相关税费。第五条转让程序5.1合同签订双方于（日期）签订本合同，并签字盖章。5.2产权过户乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理土地及房屋过户手续，并承担相关税费。甲方应提供必要的协助和配合。5.3交付土地房屋过户手续办理完毕后，甲方将土地及房屋交付给乙方，交付时间为（日期）。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地及房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致土地及房屋的过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付转让价格的（百分比）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地为（地点），本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件（1）双方按照约定完成土地及房屋的过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为（期限）。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致双方无法履行合同的，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。第十一条其他条款11.1税费承担双方应按照我国法律法规的规定，承担合同签订及履行过程中产生的税费。11.2合同的副本及复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1土地使用权证复印件（附件内容）12.2房屋所有权证复印件（附件内容）第十三条签署日期13.1转让方签署日期（日期）13.2受让方签署日期（日期）第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章（签字盖章）14.2受让方签字盖章（签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。15.2第三方介入条件若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方提供服务、评估方进行价值评估、审计方进行财务审计等，甲方和乙方应提前通知对方，并确保第三方介入不影响本合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，仅对其提供的服务或义务负责，对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，甲方和乙方不互相承担责任。16.2第三方服务范围第三方介入的范围和责任，应在合同中明确界定，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲方和乙方均有权选择第三方，并对其进行委托。委托第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所委托的任务。17.2第三方委托书甲方和乙方在选择第三方后，应签订委托书，明确第三方的权利、义务和责任，并将委托书作为本合同的附件。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用，应由甲方和乙方按照约定的方式承担。如无特别约定，第三方费用由委托方承担。18.2费用支付方式甲方和乙方应按照委托书的约定，向第三方支付费用。支付方式可以是预付、分期支付或终付。第十九条第三方履行监督19.1甲方和乙方的监督权甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。19.2第三方报告第三方应在约定的时间内，向甲方和乙方提交工作进展报告，包括但不限于工作内容、工作成果、存在的问题及建议等。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约若第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任限额第三方的违约责任限额，应在委托书中明确。如委托书中未明确，双方可协商确定。第二十一条第三方解除委托21.1解除条件甲方和乙方均有权在合同约定的条件下，解除对第三方的委托。21.2解除后的责任解除委托后，第三方应停止履行其职责，并按照甲方和乙方的要求，处理与委托相关的事宜。第二十二条第三方与甲方乙方的关系22.1第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲方和