2024年度房地产销售合同（标的：一套住宅房产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同（标的：一套住宅房产）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房产质量5.2配套设施质量第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条房产变更7.1房产变更条件7.2房产变更程序第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1装修及家具12.2物业费用12.3户口迁移第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺14.2乙方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房地产所有权，有权出售该房地产的个人或单位。1.2乙方（买受人）：指具有购买房地产意愿，并愿意购买甲方所出售房地产的个人或单位。1.3房地产定义：指位于_______（房产位置），面积为_______平方米，户型为_______的住宅房产。第二条房产信息2.1房产位置：位于_______（具体地址），处于_______（城市/区域），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：房产建筑面积为_______平方米，包括_______（具体户型描述）。2.3房产户型：房产为_______室_______厅_______卫，布局合理，使用面积充足。2.4房产产权：房产所有权归甲方所有，甲方具有完全的处置权，不存在任何权属纠纷。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：该房地产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他：_______。3.3.1交付房产时一次性付清；3.3.2分期付款，具体分期方式和时间如下：_______；3.3.3其他：_______。第四条交付及交付时间4.1交付条件：乙方按本合同约定的付款方式支付完全部房款后，甲乙双方按照本合同约定的条件进行房产交付。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的付款方式完成后，_______日内将房产交付给乙方。第五条质量保证5.1房产质量：甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2配套设施质量：甲方保证该房地产所在小区内的配套设施（如供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等）均符合国家相关质量标准。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方应对房产主体结构及配套设施承担质量保修责任，保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为_______年。6.2乙方维修责任：乙方应合理使用房产，对因使用不当或人为破坏导致的房产损坏负责维修。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：在房产交付前，如甲方因特殊原因无法履行本合同，甲方有权解除合同。在此情况下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。8.2合同终止条件：本合同自房产交付之日起终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未能按本合同约定的时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的_______%。9.2乙方违约责任：乙方如未能按本合同约定的时间、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同销售价格的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1装修及家具：房产交付时，甲方应保证房屋内部装修及家具齐全，符合本合同约定的质量标准。12.2物业费用：房产交付后，乙方应承担物业服务费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。12.3户口迁移：房产交付后，乙方应负责办理户口迁移手续，甲方应给予必要的协助。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺：甲方保证本合同所述房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。14.2乙方声明及承诺：乙方确认已充分了解本合同所述房产情况，并同意按照本合同的约定购买该房产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或单位。包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：本合同签订前，甲方应向乙方披露中介方的相关信息，包括但不限于中介方的名称、资质、服务内容等。2.2贷款银行介入：如乙方选择按揭贷款方式支付房款，甲方应向乙方披露贷款银行的相关信息，包括但不限于贷款银行的名称、贷款政策、利率等。2.3物业管理公司介入：房产交付后，甲方应向乙方披露物业管理公司的相关信息，包括但不限于物业管理公司的名称、服务内容、服务费用等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成房产交易。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规及银行政策，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金安全、合规使用。3.3物业管理公司责任：物业管理公司应按照法律法规及物业服务合同，为乙方提供物业管理服务，确保小区内的设施正常运行，维护小区内的环境卫生和安全。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中所产生的违约责任，承担不超过人民币_______万元整（大写：_______元整）的赔偿责任。4.2贷款银行责任限额：贷款银行就其履行贷款服务过程中所产生的违约责任，承担不超过人民币_______万元整（大写：_______元整）的赔偿责任。4.3物业管理公司责任限额：物业管理公司就其履行物业管理服务过程中所产生的违约责任，承担不超过人民币_______万元整（大写：_______元整）的赔偿责任。第五条第三方选择及更换5.1甲方应向乙方提供第三方的选择建议，并协助乙方进行选择。5.2乙方对选定的第三方不满意的，有权要求甲方更换，甲方应在合理时间内按照乙方的要求更换第三方。第六条第三方费用6.1中介费用：中介方提供的服务费用，由甲方和乙方按照本合同约定承担。6.2贷款手续费：贷款银行提供的手续费，由乙方按照银行规定承担。6.3物业服务费：物业管理公司提供的服务费用，由乙方按照物业管理公司规定承担。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行对第三方的付款义务。7.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第八条第三方违约处理8.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方就第三方违约所造成的损失，有权向第三方追偿。第九条第三方信息披露9.1甲方应向乙方披露与第三方签订的所有合同及相关文件，包括但不限于合同内容、费用标准等。9.2乙方应审慎阅读并理解第三方的合同及相关文件，如有疑问，可向第三方咨询。第十条第三方合同的履行及监督10.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同。10.2甲方和乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方的服务符合本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房产平面图附件5：房产装修效果图附件6：物业服务合同复印件附件7：贷款合同复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：物业管理费收费标准附件10：小区配套设施说明附件11：房产交付标准附件12：质量保证书附件13：维修服务协议附件14：户口迁移指南附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：甲方身份证明复印件，应包括身份证正反面，以及其他相关证明文件。附件3：乙方身份证明复印件，应包括身份证正反面，以及其他相关证明文件。附件4：房产平面图，应详细展示房产布局、尺寸等信息。附件5：房产装修效果图，应展示房产装修后的预期效果。附件6：物业服务合同复印件，应包括物业服务合同全文，服务内容、费用等信息。附件7：贷款合同复印件，应包括贷款合同全文，贷款金额、利率、还款计划等信息。附件8：中介服务合同复印件，应包括中介服务合同全文，服务内容、费用等信息。附件9：物业管理费收费标准，应详细列出各项物业服务费用的收费标准。附件10：小区配套设施说明，应详细描述小区内的配套设施及其使用说明。附件11：房产交付标准，应详细列出房产交付时的各项标准和要求。附件12：质量保证书，应包括房产质量保证的范围、期限等信息。附件13：维修服务协议，应包括维修服务的内容、范围、期限等信息。附件14：户口迁移指南，应详细描述户口迁移的流程和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房产。2.乙方未能按照本合同约定时间、条件支付房款。3.中介方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息。4.贷款银行未能按照本合同约定提供贷款服务。5.物业管理公司未能按照本合同约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同销售价格的_______%。3.中介方违约：中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。4.贷款银行违约：贷款银行应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。5.物业管理公司违约：物业管理公司应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的_______%。简要示例说明：1.若甲方未能在合同约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产销售价格的2%。2.若乙方未能在合同约定时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产销售价格的1%。3.若中介方未能提供真实、准确、完整的房产信息，中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的5%。4.若贷款银行未能提供贷款服务，贷款银行应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。5.若物业管理公司未能提供物业管理服务，物业管理公司应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的2%。全文完。2024年度房地产销售合同（标的：一套住宅房产）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产类型：2.4房产所有权证号：第三条销售价格3.1房产销售价格为人民币（大写）：3.2付款方式及期限：第四条定金4.1乙方支付定金人民币（大写）：4.2定金支付时间：4.3定金退还及扣除事项：第五条付款及交付5.1房产交付时间：5.2房产交付条件：5.3付款及交付流程：第六条房产过户6.1过户费用承担：6.2过户时间：第七条房产维修责任7.1甲方维修责任：7.2乙方维修责任：第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：11.2合同终止条件：11.3合同续约条件：第十二条保密条款12.1保密内容：12.2保密期限：第十三条其他条款13.1甲方声明：13.2乙方声明：第十四条附件14.1房产所有权证复印件：14.2房产土地使用权证复印件：14.3其他重要文件：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X房地产开发有限公司1.2乙方（买方）名称：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：第三条销售价格3.1房产销售价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，支付房款后七个工作日内，甲方将房产过户至乙方名下。第四条定金4.1乙方支付定金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000元4.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内4.3定金退还及扣除事项：若乙方按约定时间支付房款，定金将抵作房款；若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条付款及交付5.1房产交付时间：甲方完成过户手续并将房产证交付给乙方后5.2房产交付条件：乙方支付完全部房款5.3付款及交付流程：乙方支付房款后，甲方按约定时间完成过户手续并将房产证交付给乙方，乙方接收房产证后，本合同正式生效，甲方将房产交付给乙方。第六条房产过户6.1过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担6.2过户时间：甲方完成过户手续并将房产证交付给乙方后第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经甲方和乙方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：（1）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同；（2）甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币万元整给乙方；（2）甲方未履行合同约定的维修责任，应承担相应的维修费用。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给甲方；（2）乙方未履行合同约定的维修责任，应承担相应的维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除。11.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规，不存在任何权属争议和瑕疵。13.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实有效，并按约定支付房款。第十四条附件14.1房产所有权证复印件：14.2房产土地使用权证复印件：14.3其他重要文件：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理、贷款办理等环节。第二条第三方选择与指定2.1甲方应向乙方推荐具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的合法性、专业性及信誉良好。2.2乙方有权根据自身需求选择合适的第三方机构，并有权要求甲方提供必要协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应承担因其自身原因导致的服务失误或延误的责任，并承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由乙方承担。4.2乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，支付方式与房款支付方式一致。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，应由双方协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行合同过程中造成的损失，包括但不限于评估不实、过户失误等，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担法律责任。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方信息的保护7.1第三方应保证甲乙双方的隐私信息不被泄露给无关方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，对涉及双方的信息进行保密，保密期限自合同终止之日起计算。第八条第三方服务的监督与评价8.1甲方、乙方有权对第三方服务的质量、效率等进行监督与评价。8.2甲方、乙方应根据第三方服务的实际情况，有权要求第三方改进服务或更换服务人员。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房产交付、过户等手续全部完成。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十条附件10.1第三方机构名录