2024年度垫资方与卖方之间的二手房垫资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度垫资方与卖方之间的二手房垫资协议本合同目录一览1第一条定义与术语解释1.1第一条.1定义1.2第一条.2术语解释2第二条房屋买卖概述2.1第二条.1房屋基本信息2.2第二条.2房屋交易价格2.3第二条.3交易款项支付方式3第三条垫资服务内容3.1第三条.1垫资额度3.2第三条.2垫资期限3.3第三条.3垫资利息4第四条垫资方的权利与义务4.1第四条.1垫资方的权利4.2第四条.2垫资方的义务5第五条卖方的权利与义务5.1第五条.1卖方的权利5.2第五条.2卖方的义务6第六条合同的变更与解除6.1第六条.1合同变更条件6.2第六条.2合同解除条件7第七条违约责任7.1第七条.1垫资方的违约责任7.2第七条.2卖方的违约责任8第八条争议解决方式8.1第八条.1协商解决8.2第八条.2调解解决8.3第八条.3仲裁解决8.4第八条.4法律途径解决9第九条合同的生效、履行与终止9.1第九条.1合同生效条件9.2第九条.2合同履行期间9.3第九条.3合同终止条件10第十条保密条款10.1第十条.1保密信息的定义10.2第十条.2保密义务10.3第十条.3例外情况11第十一条第三方受益11.1第十一条.1第三方受益人定义11.2第十一条.2第三方受益人的权利12第十二条法律适用与争议解决12.1第十二条.1法律适用12.2第十二条.2争议解决13第十三条合同的附件13.1第十三条.1附件一：房屋买卖合同13.2第十三条.2附件二：垫资确认书14第十四条其他条款14.1第十四条.1不可抗力14.2第十四条.2合同的完整性与优先性14.3第十四条.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1定义（1）本合同：指2024年度垫资方与卖方之间的二手房垫资协议，并由双方签署的书面文件。（2）垫资方：指根据本合同约定，为卖方提供二手房交易垫资服务的自然人、法人或其他组织。（3）卖方：指将位于_______的二手房出售给买方的自然人、法人或其他组织，并在本合同中承担还款义务。（4）买方：指购买卖方所售二手房的自然人、法人或其他组织。（5）房屋：指位于_______的二手房，证载面积为_______平方米。（6）垫资额度：指垫资方根据本合同约定，向卖方提供的最高垫资金额。（7）垫资期限：指垫资方根据本合同约定，向卖方提供垫资服务的期限。（8）垫资利息：指卖方按本合同约定，就垫资金额向垫资方支付的利息。1.2术语解释（1）交易日：指本合同双方签署之日。（2）还款日：指卖方按照本合同约定，应当偿还垫资方垫资本金及利息的日期。（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条房屋买卖概述2.1房屋基本信息（1）房屋位于_______，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。（2）房屋为_______（是/否）为共有人共有，共有人信息如下：共有人1：_______，身份证号：_______；共有人2：_______，身份证号：_______；共有人3：_______，身份证号：_______；……（3）房屋目前的使用状况：_______。2.2房屋交易价格（1）本合同项下的房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（2）交易价款支付方式：（1）买方应于交易日当天向垫资方支付人民币_______元作为首付款；（2）买方应于_______年_______月_______日前向垫资方支付人民币_______元作为剩余房款；（3）买方应于_______年_______月_______日前向垫资方支付人民币_______元作为垫资利息。2.3交易款项支付方式（1）买方应通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）向垫资方支付交易款项。（2）买方支付交易款项后，垫资方应向买方出具相应的收款凭证。第三条垫资服务内容3.1垫资额度（2）卖方同意接受垫资方的垫资服务，并在本合同约定的还款期限内偿还垫资金额及利息。3.2垫资期限（1）垫资方同意在本合同签署后_______个工作日内向卖方提供垫资服务。（2）卖方应在本合同约定的还款期限内偿还垫资金额及利息。3.3垫资利息（2）月利率计算公式为：月利率=垫资金额×月利率%。（3）垫资利息计算起始日为垫资服务提供之日，截止日期为卖方偿还完毕垫资金额及利息之日。第四条垫资方的权利与义务4.1垫资方的权利（1）要求卖方按照本合同约定的期限和方式偿还垫资金额及利息。（2）要求卖方支付逾期还款产生的违约金。（3）在本合同约定的还款期限内，对卖方的还款行为进行监督。4.2垫资方的义务（1）按照本合同约定的金额和期限向卖方提供垫资服务。（2）对卖方的还款信息予以保密。第五条卖方的权利与义务5.1卖方的权利（1）按照本合同约定的期限和方式偿还垫资金额及利息第八条违约责任8.1垫资方的违约责任（1）如垫资方未按照本合同约定的金额和期限向卖方提供垫资服务，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算公式为：违约金=垫资金额×逾期天数×日利率。（2）如垫资方未按照本合同约定的方式对卖方的还款行为进行监督，应向卖方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=人民币_______元。8.2卖方的违约责任（1）如卖方未按照本合同约定的期限和方式偿还垫资金额及利息，应向垫资方支付逾期还款的违约金，违约金计算公式为：违约金=垫资金额×逾期天数×日利率。（2）如卖方未按照本合同约定的方式偿还垫资金额及利息，垫资方有权提前终止本合同，并要求卖方立即偿还全部垫资金额及利息。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本合同签署地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，本合同双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签署地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签署过程中和履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他不为公众所知悉的信息。10.2保密义务（1）本合同双方应对彼此的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）本合同双方不得利用对方的保密信息从事与本合同无关的业务。10.3例外情况（1）法律要求披露的；（2）本合同双方之间互相授权披露的；（3）保密信息已成为公众领域的信息。第十一条第三方受益11.1第三方受益人定义第三方受益人是指本合同签署过程中和履行过程中，直接或间接地享有本合同权益的自然人、法人或其他组织。11.2第三方受益人的权利（1）第三方受益人同意本合同的签署和履行。（2）第三方受益人对于本合同的变更、解除和终止，没有发言权和决定权。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签署地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：垫资确认书第十四条其他条款14.1不可抗力（1）如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。14.2合同的完整性与优先性本合同及其附件构成双方之间关于本垫资服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签署。14.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如双方在未来对本合同的任何条款进行修订，修订后的条款应取代原有条款，并以书面形式附加在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，本部分就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同或提供相关专业服务而参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，以及甲乙方根据本合同约定邀请的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的前提条件2.1甲乙方同意第三方介入甲乙方应在合同中明确第三方介入的前提条件，包括但不限于第三方介入的目的、范围、期限等。2.2第三方介入的同意甲乙方应在邀请第三方介入前，征得对方的同意，并以书面形式确认。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同或提供相关专业服务。3.2第三方介入的义务（1）第三方介入应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。（2）第三方介入应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方介入的权益甲乙方应保障第三方介入的合法权益，包括但不限于合同履行、费用结算、责任承担等。4.2第三方介入的赔偿责任如第三方介入因故意或过失导致甲乙方损失，第三方介入应承担相应赔偿责任。第五条第三方介入的退出机制5.1第三方介入的退出（1）甲乙方均有权随时通知第三方介入退出。（2）第三方介入应在接到退出通知后，按照甲乙方的要求，完成相关合同义务的交接。5.2第三方介入的退出后果（1）第三方介入退出后，应将其在本合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，并不得向第三方披露。（2）第三方介入退出后，不免除其在本合同履行过程中产生的任何责任。第六条第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用甲乙方应与第三方介入约定费用标准，包括但不限于服务费用、报酬等。6.2第三方介入的支付方式甲乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付途径等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约如第三方介入未按照甲乙方的约定履行合同义务，应承担违约责任。7.2第三方介入的违约责任承担（1）第三方介入应承担因其违约导致的甲乙方损失的赔偿责任。（2）甲乙方有权要求第三方介入支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同金额×违约比例。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间为合同关系，第三方介入的履行行为视为对甲乙方的履行。8.2第三方介入与其他方的关系第三方介入与其他方之间的关系，由各方自行约定，并不得影响本合同的履行。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护甲乙方应保障第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方介入的合同。9.2第三方介入的权益维护第三方介入如有合法权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议，并要求甲乙方予以解决。第十条第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露第三方介入应按照甲乙方的要求，及时向甲乙方披露与本合同履行相关的信息。10.2第三方介入的保密义务第三方介入应对本合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，并不得向第三方披露。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。11.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方介入之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1合同双方：卖方与买方1.2合同标的：房屋买卖1.3合同价款：交易总价1.4合同履行期限：买卖双方约定的履行期限2.垫资确认书2.1垫资方：提供垫资服务的自然人、法人或其他组织2.2卖方：接受垫资服务的自然人、法人或其他组织2.3垫资金额：垫资方同意提供的最高垫资金额2.4垫资期限：垫资方同意提供的垫资服务期限3.还款计划表3.1还款日期：卖方应偿还垫资方垫资本金及利息的日期3.2还款金额：卖方应偿还的垫资本金及利息金额4.房屋评估报告4.1评估机构：进行房屋评估的机构4.2评估日期：房屋评估报告的日期4.3评估结果：房屋的市场价值5.房屋交易税费明细表5.1税费项目：交易过程中涉及的税费项目5.2税费金额：各税费项目的金额6.房屋产权变更登记申请书6.1申请人：房屋买卖双方6.2登记事项：房屋产权变更事项7.房屋交割单7.1交割日期：房屋交割的日期7.2交割事项：房屋交割的具体事项8.垫资方与卖方的授权委托书8.1授权人：垫资方或卖方8.2被授权人：代表垫资方或卖方行事的自然人、法人或其他组织8.3授权事项：被授权人的授权事项9.房屋买卖合同的补充协议9.1补充事项：对房屋买卖合同的补充或修改9.2补充协议的签署日期：补充协议的签署日期说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定的期限和方式偿还垫资金额及利息1.1责任认定：卖方应承担逾期还款的违约金，违约金计算公式为：违约金=垫资金额×逾期天数×日利率2.卖方未按照合同约定的方式偿还垫资金额及利息2.1责任认定：垫资方有权提前终止合同，并要求卖方立即偿还全部垫资金额及利息3.垫资方未按照合同约定的金额和期限向卖方提供垫资服务3.1责任认定：垫资方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算公式为：违约金=垫资金额×逾期天数×日利率4.垫资方未按照合同约定的方式对卖方的还款行为进行监督4.1责任认定：垫资方应向卖方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=人民币_______元5.第三方介入未按照甲乙方的约定履行合同义务5.1责任认定：第三方介入应承担因其违约导致的甲乙方损失的赔偿责任6.第三方介入未按照甲乙方的要求及时披露与本合同履行相关的信息6.1责任认定：甲乙方有权要求第三方介入支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同金额×违约比例全文完。2024年度垫资方与卖方之间的二手房垫资协议4本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利与义务3.垫资协议3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息3.4还款方式与期限4.卖方义务4.1房产过户与交付4.2产权瑕疵担保4.3配合办理贷款手续5.垫资方义务5.1按约定提供垫资5.2按约定提供贷款服务5.3保密义务6.违约责任6.1卖方违约6.2垫资方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式10.合同的附则10.1合同的附件10.2合同的补充协议11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房产维护与保养12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案手续13.附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3垫资方授权委托书14.合同的份数14.1甲方（卖方）保留一份14.2乙方（垫资方）保留一份14.3双方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，并自卖方将房产过户至垫资方名下之日起生效。第二条房产信息2.1房产基本情况房产证号：【房产证号】房产所有权人：【房产所有权人】2.2房产权利与义务卖方保证其对房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵或负担。卖方应保证房产能顺利过户至垫资方名下。第三条垫资协议3.1垫资金额垫资金额为人民币【垫资金额】（大写：【垫资金额】元整）。3.2垫资期限垫资期限自本协议生效之日起至【垫资期限结束日期】。3.3垫资利息垫资方提供垫资的利息为年利率【年利率】。3.4还款方式与期限卖方应在房产过户至垫资方名下之日起【还款期限】内，按照垫资方指定的方式和期限还清全部垫资金额及利息。第四条卖方义务4.1房产过户与交付卖方应自本协议生效之日起【过户期限】内，完成房产过户至垫资方名下的所有手续。过户完成后，卖方应将房产交付给垫资方。4.2产权瑕疵担保卖方应对房产的权属、质量、用途等进行全面、真实的陈述，并保证房产不存在任何权利瑕疵或负担。4.3配合办理贷款手续卖方应积极配合垫资方办理与贷款相关的所有手续。第五条垫资方义务5.1按约定提供垫资垫资方应按照本协议的约定，向卖方提供垫资。5.2按约定提供贷款服务垫资方应按照本协议的约定，向卖方提供贷款服务。5.3保密义务垫资方应对本协议的内容和双方的交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本协议的约定，应向垫资方支付违约金，并赔偿因此给垫资方造成的损失。6.2垫资方违约垫资方违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市【调解机构】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市【人民法院】提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同终止本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）卖方按约定归还全部垫资金额及利息；（3）法律法规规定的其他终止情形。第九条通知与送达9.1通知方式双方应通过书面形式相互发送通知。9.2送达地址与联系方式双方应在本协议中载明各自的主要联系方式和送达地址。任何一方发送的通知，应以书面形式送达至对方的送达地址。第十条合同的附则10.1合同的附件本协议的附件包括：【附件列表】。10.2合同的补充协议对本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房产交易税费双方应按照法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。11.2房产保险卖方应在过户前购买并维持房产保险，保险费用由卖方承担。11.3房产维护与保养卖方应负责房产在过户前的维护与保养，确保房产符合合同约定的交付条件。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期本协议签署日期为【签署日期】。12.2签署地点本协议签署地点为【签署地点】。12.3备案手续双方应在签署本协议后【备案期限】内，将本协议提交至相关部门进行备案。第十三条附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3垫资方授权委托书第十四条合同的份数14.1甲方（卖方）保留一份14.2乙方（垫资方）保留一份14.3双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其他相关事宜。第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在协议中的职责，确保本协议的顺利履行。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，享有法律法规及行业规范赋予的权利，包括但不限于查阅相关资料、要求甲乙方提供必要的协助等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲乙方完成房产交易。如中介方未履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。16.2评估机构介入评估机构应按照合同约定，对房产进行评估，并出具评估报告。如评估机构未履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向评估机构追偿。16.3贷款机构介入贷款机构应按照合同约定，为甲乙方提供贷款服务。如贷款机构未履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向贷款机构追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、法律法规及行业规范等因素确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中约定。17.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方未按约定承担赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。补充协议经甲乙方签字或盖章后生效。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行本协议过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则，不得损害甲乙方的合法权益。18.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构等第三方与中介方、评估机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据法律法规及行业规范自行约定。如各方之间发生纠纷，应通过协商、调解、诉讼等途径解决。18.3第三方与房产第三方对房产不享有任何权利，仅负责协助甲乙方完成房产交易。第十九条第三方介入的合同修订本部分所述第三方介入的条款及说明，作为本合同的组成部分，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行修订。修订后的合同经甲乙方签字或盖章后生效。第二十条合同的签署与备案20.1签署日期本修正部分签署日期为【签署日期】。20.2签署地点本修正部分签署地点为【签署地点】。20.3备案手续甲乙方应在签署本修正部分后【备案期限】内，将本修正部分提交至相关部门进行备案。第二十一条附件21.1本修正部分的附件包括：【附件列表】。第二十二条合同的份数22.1甲方（卖方）保留一份22.2乙方（垫资方）保留一份22.3双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.垫资方授权委托书4.评估报告5.贷款批准通知书6.贷款合同7.房产过户登记证明8.税费缴纳证明9.房产保险单复印件10.房产维护与保养协议11.补充协议12.第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房产权属证明，用于办理过户手续。2.卖方身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：证明卖方身份，用于办理过户手续。3.垫资方授权委托书要求：由垫资方出具，明确授权范围和代理人。说明：用于授权代理人代表垫资方办理相关事宜。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果准确。5.贷款批准通知书要求：由贷款机构出具，证明贷款申请已获批准。说明：用于确认贷款金额和还款方式。6.贷款合同要求：贷款机构提供，明确贷款条款和条件。说明：作为贷款的法律文件，约束双方履行贷款义务。7.房产过户登记证明要求：由房产登记机构出具，证明房产已过户。说明：用于确认房产所有权转移。8.税费缴纳证明要求：由税务机关出具，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明交易合法，避免后期纠纷。9.房产保险单复印件要求：保险单有效，涵盖房产损失保险。说明：用于保障房产交易安全，防范意外风险。10.房产维护与保养协议要求：明确维护保养的范围、频率和责任。说明：用于约定房产维护保养的义务和责任。11.补充协议要求：双方签字或盖章，明确补充事项。说明：用于对主合同的补充和修改。12.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容和责任。说明：用于约定第三方在房产交易中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易损失的，应承担【损失金额】元的赔偿责任。3.卖方未按约定维护保养房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任。4.垫资方未按约定时间提供垫资的，应支付违约金【违约金金额】元。5.垫资方未按约定提供贷款服务的，应承担【损失金额】元的赔偿责任。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。7.第三方未按约定提供服务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例1：若卖方未能在约定时间内完成房产过户手续，则根据补充协议中约定的违约金金额，向垫资方支付违约金。示例2：若卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致垫资方在交易中遭受损失，卖方应根据补充协议中约定的赔偿金额，向垫资方进行赔偿。示例3：若卖方未按约定维护保养房产，导致房产损失，卖方应根据补充协议中约定的赔偿责任，向垫资方承担相应的赔偿责任。示例4：若垫资方未按约定时间提供垫资，则根据补充协议中约定的违约金金额，向卖方支付违约金。全文完。2024年度垫资方与卖方之间的二手房垫资协议5本合同目录一览1第一条定义与术语解释1.1第一条.1术语定义1.2第一条.2术语解释2第二条房屋交易概述2.1第二条.1房屋基本信息2.2第二条.2交易金额与支付方式3第三条垫资方责任与义务3.1第三条.1垫资方资金垫付3.2第三条.2垫资方资金监管3.3第三条.3垫资方风险承担4第四条卖方责任与义务4.1第四条.1房屋交付4.2第四条.2产权过户配合4.3第四条.3卖方资金用途限制5第五条垫资期限与还款方式5.1第五条.1垫资期限5.2第五条.2还款方式与期限6第六条费用与税金承担6.1第六条.1交易过程中的费用承担6.2第六条.2税费承担7第七条违约责任7.1第七条.1垫资方违约7.2第七条.2卖方违约8第八条争议解决方式8.1第八条.1协商解决8.2第八条.2调解解决8.3第八条.3仲裁解决8.4第八条.4法律途径解决9第九条合同的变更与解除9.1第九条.1合同变更条件9.2第九条.2合同解除条件10第十条合同的效力与期限10.1第十条.1合同生效条件10.2第十条.2合同期限11第十一条信息保密与资料归档11.1第十一条.1信息保密11.2第十一条.2资料归档12第十二条其他约定12.1第十二条.1双方的其他约定13第十三条合同的附件13.1第十三条.1附件一：房屋买卖合同13.2第十三条.2附件二：垫资确认函13.3第十三条.3附件三：还款计划表14第十四条合同的签署与生效14.1第十四条.1合同签署14.2第十四条.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1术语定义（1）本合同中的“垫资方”指的是：具备垫资能力的法人或其他组织，根据双方约定为卖方提供二手房交易过程中的资金垫付服务。（2）本合同中的“卖方”指的是：出售二手房的当事人，应具备该房屋的完整产权，并同意接受垫资方的资金垫付服务。（3）本合同中的“二手房”指的是：已取得房屋所有权证，并可用于交易的住宅房屋。（4）本合同中的“垫资金额”指的是：垫资方根据双方约定，为卖方提供的二手房交易过程中的资金垫付总额。（5）本合同中的“还款金额”指的是：卖方在约定还款期限内，应向垫资方归还的垫资总额及相应利息。1.2术语解释（1）本合同中的“资金监管”指的是：垫资方对卖方账户进行监管，确保卖方将收到的房款用于约定的用途，并在约定的期限内归还垫资及利息。（2）本合同中的“风险承担”指的是：垫资方在提供资金垫付服务过程中，因市场变化、政策调整等原因导致的风险，由垫资方自行承担。（3）本合同中的“房屋交付”指的是：卖方按照约定，将房屋及附属设施的实物、权益和责任转移给买方的行为。（4）本合同中的“产权过户”指的是：将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移至买方名下的过程。（5）本合同中的“垫资期限”指的是：垫资方为卖方提供资金垫付服务的期限。（6）本合同中的“还款方式”指的是：卖方按照约定的期限和方式，向垫资方归还垫资及利息的行为。第二条房屋交易概述2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋性质：____________________（4）房屋所有权证号：____________________（5）土地使用权证号：____________________2.2交易金额与支付方式（1）交易总金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付时间：____________________第三条垫资方责任与义务3.1垫资方资金垫付（1）垫资方应在合同签订后的3个工作日内，向卖方支付约定的垫资金额。（2）垫资方应确保卖方在约定的时间内，获得足够的资金用于房屋交易。3.2垫资方资金监管（1）垫资方应对卖方账户进行监管，确保卖方将收到的房款用于约定的用途。（2）垫资方应定期对卖方的还款情况进行核查，确保卖方按约定偿还垫资及利息。3.3垫资方风险承担（1）垫资方应承担因市场变化、政策调整等原因导致的风险。（2）垫资方应对因监管不力、操作失误等原因导致的损失承担责任。第四条卖方责任与义务4.1房屋交付（1）卖方应在房屋过户完成后，将房屋及附属设施的实物、权益和责任转移给买方。（2）卖方应保证房屋及附属设施的质量，确保符合约定标准。4.2产权过户配合（1）卖方应协助垫资方和买方办理产权过户手续。（2）卖方应提供必要的证件和资料，确保产权过户顺利进行。4.3卖方资金用途限制（1）卖方应按照约定，将收到的垫资用于房屋交易及相关费用。（2）卖方不得将垫资用于其他非约定用途。第五条垫资期限与还款方式5.1垫资期限（1）垫资方提供资金垫付服务的期限为：自合同签订之日起至产权过户完成之日止。（2）垫资方应在产权过户完成后3个工作日内，向卖方支付垫资金额。5.2还款方式与期限（1）卖方应按照约定的还款方式，向垫资方归还垫资及利息。（2）还款期限为：自产权过户完成之日起至约定还款之日止。第六条费用与税金承担6.1交易过程中的费用承担（1）第八条违约责任8.1垫资方违约（1）垫资方未按约定时间支付垫资金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本金每日千分之五。（2）垫资方未按约定履行资金监管职责的，应承担因此导致的一切损失。8.2卖方违约（1）卖方未按约定时间归还垫资及利息的，应向垫资方支付违约金，违约金为本金每日千分之五。（2）卖方未按约定用途使用垫资金额的，应承担因此导致的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规。10.2合同解除条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收到的款项。第十一条信息保密与资料归档11.1信息保密双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露。11.2资料归档双方应对合同履行过程中的相关资料进行归档，并妥善保管。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：垫资确认函13.3附件三：还款计划表第十四条合同的签署与生效14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效本合同及其附件自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1第三方概念界定本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、银行等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律的规定，参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。2第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形（1）甲乙方在合同中约定第三方介入的权利和义务。（2）甲乙方书面同意第三方参与合同