2024年度企业租赁场地合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业租赁场地合同(2024版)本合同目录一览1.租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁条件4.1甲方义务4.2乙方义务5.保险条款5.1保险责任5.2保险费用6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决11.其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2合同附件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1场地平面图13.2租赁场地现状照片14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效前提条件本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1场地用途3.2禁止用途3.3场地维护4.保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险有效期限5.维修与维护5.1维修责任5.2维护要求5.3维修通知6.违约责任6.1违约行为6.2违约后果6.3违约赔偿7.提前终止合同7.1提前终止条件7.2提前终止通知7.3提前终止费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3仲裁或诉讼9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同修改10.2合同转让10.3通知条款10.4完整协议11.合同的生效11.1签署日期11.2生效条件11.3合同副本12.附录12.1场地平面图12.2租赁场地清单12.3保险单副本13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地位置本合同项下的租赁场地位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/路/大厦，具体位置见附件中的场地平面图。1.2场地面积本合同项下的租赁场地面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3场地用途乙方租赁该场地的用途为____（注明用途，如办公、生产、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁该场地，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约申请后____天内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商租金及其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁场地每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，支付日期为每月的____日。3.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____4.租赁条件4.1甲方义务（1）保证乙方在租赁期间对租赁场地享有合法、独立的占用、使用和收益权。（2）负责办理租赁场地的营业执照和相关手续。（3）负责对租赁场地进行维修、保养，确保场地符合乙方使用要求。4.2乙方义务（1）按照本合同约定支付租金及各项费用。（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租或分租给第三方。（3）遵守我国的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。5.保险条款5.1保险责任乙方应在租赁开始日期前办理租赁场地保险，并将保险单副本提交给甲方留存。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。5.2保险费用乙方应承担租赁场地保险的费用，并在每季度前支付给甲方。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责租赁场地的主体结构、设施设备的维修与保养，确保场地安全、正常使用。6.2乙方维修责任乙方负责租赁场地内部装修、家具、设备的维修与保养。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所指租赁场地位于____________，场地总面积为____平方米。场地包括____栋建筑，共有____个停车位。1.2租赁面积承租人租赁的场地面积为____平方米，具体位置和面积以附录中的场地平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.4租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。1.5租赁结束日期租赁结束日期为2024年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。2.3租金支付日期租金应于每月____日前支付至出租人指定的账户。2.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____3.用途及限制3.1场地用途承租人应将租赁场地用于____用途，如需变更用途，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。3.2禁止用途(1)非法经营活动；(2)涉及危险品、易燃易爆品的储存和经营；(3)对场地造成重大损害的其他活动。3.3场地维护承租人应负责场地的日常维护和管理，保持场地整洁、安全。4.保险4.1保险责任承租人应购买场地保险，并将出租人作为第一受益人。保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对场地造成损失的风险。4.2保险费用保险费用由承租人承担。4.3保险有效期限保险有效期限与租赁期限相同，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。5.维修与维护5.1维修责任出租人应负责场地的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、地面、墙壁、门窗等。5.2维护要求承租人应按照合同约定使用场地，不得擅自改动场地设施，如造成损坏，需负责修复或赔偿。5.3维修通知如承租人发现场地设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后____天内进行维修。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担乙方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担甲方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。11.其他条款11.1合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。11.2合同附件本合同附件包括：场地平面图、租赁场地现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1甲方签字盖章（此处附上甲方签字盖章）12.2乙方签字盖章（此处附上乙方签字盖章）13.附件13.1场地平面图（此处附上场地平面图）13.2租赁场地现状照片（此处附上租赁场地现状照片）14.合同生效条件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效前提条件本合同的生效前提条件为乙方按约定支付首期租金，并提供符合甲方要求的担保或保证金。8.违约责任8.1违约行为(1)未按约定时间支付租金；(2)未按约定用途使用场地；(3)擅自提前终止合同；(4)违反合同约定的其他条款。8.2违约后果(1)要求承租人支付违约金；(2)要求承租人继续履行合同；(3)提前终止合同，并要求承租人支付提前终止费用；(4)要求承租人赔偿因违约造成的损失。8.3违约赔偿承租人违约给出租人造成的损失，包括但不限于出租人的直接经济损失、场地空置损失、维修费用等，承租人应予以赔偿。9.提前终止合同9.1提前终止条件任何一方有权在合同期满前提前终止合同，但需提前____天书面通知对方。9.2提前终止通知如一方拟提前终止合同，应书面通知对方，并说明终止理由。9.3提前终止费用如一方提前终止合同，需支付给对方提前终止费用，费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3仲裁或诉讼任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律解释本合同条款的解释，应遵循合同法律法规的规定。12.其他条款12.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3通知条款双方应以书面形式相互通知与本合同有关的事项。12.4完整协议本合同及附录为本合同的组成部分，双方确认，本合同及附录载明的条款和条件构成双方完整的协议。13.合同的生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同自签署之日起____天内，经双方确认无异议后生效。13.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件本合同附件包括：(1)场地平面图(2)租赁场地清单(3)保险单副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方根据其提供的服务或商品，对甲方和乙方承担相应的责任。第三方应确保其提供的服务或商品符合我国法律法规及行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。1.3第三方权利第三方依据本合同及法律规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、维修保养费用等。2.第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方服务或商品，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择基于客观、公正、透明的原则，并力求获得双方的共同利益。2.3甲方和乙方在引入第三方服务或商品前，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，确保第三方具备履行合同的能力。3.第三方责任限额3.1甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，以降低甲方和乙方的风险。3.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保证金，以保障甲方和乙方的合法权益。3.3如第三方未按约定履行合同义务，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。4.第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系，各方应按照合同约定履行义务，承担责任。4.2第三方如未能履行合同义务，导致另一方遭受损失，第三方应承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方违约责任。4.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、场地、设备等。5.第三方介入后的合同变更5.1如甲方和乙方引入第三方服务或商品导致合同内容发生变化，各方应签订书面补充协议，明确修改的内容。5.2书面补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应按照补充协议的约定履行义务。6.第三方介入后的争议解决6.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应尝试协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。7.法律法规和行业标准7.1第三方介入后的合同履行应遵守我国的法律法规及行业标准。7.2如本合同的任何条款与法律法规及行业标准相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。8.其他事项8.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。8.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务或商品的费用。8.3甲方和乙方应对第三方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图附件描述：详细展示租赁场地的布局、设施分布等情况的平面图。附件要求：图样清晰，比例准确，标注详细。2.租赁场地现状照片附件描述：真实反映租赁场地当前状况的照片。附件要求：照片数量足够，角度全面，质量高清。3.第三方服务或商品合同附件描述：甲方和乙方与第三方签订的服务或商品合同。附件要求：合同内容完整，包括双方的权利义务、服务内容、费用等详细信息。4.第三方担保或保证金证明附件描述：第三方提供的担保或保证金证明文件。附件要求：文件正规，盖章齐全，金额明确。5.法律法规及行业标准文件附件描述：与本合同履行相关的法律法规及行业标准文件。附件要求：文件正规，内容完整，有效期内。6.其他重要文件附件描述：其他与本合同履行相关的文件，如许可证、资质证明等。附件要求：文件正规，信息准确，有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供租赁场地，延迟交付场地。责任认定：甲方应支付违约金，并承担乙方因延迟使用场地而产生的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金及费用，擅自改变场地用途。责任认定：乙方应支付违约金，并承担甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务或商品，导致甲方和乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方的直接经济损失。4.甲方和乙方与第三方之间的争议解决违约行为示例：甲方和乙方与第三方发生争议，无法协商解决。责任认定：甲方和乙方有权向所在地人民法院提起诉讼，要求第三方履行合同义务或赔偿损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与本合同履行相关的第三方主体。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲乙方履行合同义务。15.2第三方责任第三方介入本合同后，需承担相应的合同义务。第三方的责任限于其承诺的义务范围，并按照本合同的约定承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，包括但不限于合同履行过程中的收益、知识产权等。15.4第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。15.5第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同后，与甲乙方形成合同关系。第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙方的要求履行合同义务。15.6第三方责任限额如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的总收益。16.额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由和方式。16.3第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙方承担。具体费用根据双方协商确定。16.4第三方退出第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出理由。16.5第三方尽职调查甲乙方在选择第三方介入时，应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。16.6第三方合规性第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，并保证其行为符合行业规范。16.7第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务情况、财务状况等相关信息，以便甲乙方评估第三方的履行能力。16.8第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权按照本合同的约定，要求第三方承担违约责任。17.第三方与合同其他方的关系17.1第三方与出租人的关系第三方介入本合同后，与出租人形成合同关系。第三方应按照本合同的约定，向出租人支付租金和其他费用。17.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同后，与承租人形成合同关系。第三方应按照本合同的约定，向承租人提供场地和服务。17.3第三方与其他方的划分说明第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。17.4第三方与甲乙方的划分说明第三方介入本合同，不代表甲乙方将合同义务全部或部分转让给第三方。第三方仅协助甲乙方履行合同义务。18.第三方介入后的合同修订18.1第三方介入本合同，如需修改合同条款，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。18.2第三方介入本合同，不影响本合同的适用法律和争议解决方式。18.3第三方介入本合同，甲乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局和设施分布。要求：图示清晰，标注完整，包括面积、位置等信息。2.租赁场地清单