2024年度建筑项目分包管理与协调协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目分包管理与协调协议本合同目录一览1.分包管理与协调协议概述1.1分包商的选择标准1.2分包合同的签订与执行1.3分包商的管理与协调2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目时间表3.分包商的责任与义务3.1分包商的工作范围3.2分包商的质量要求3.3分包商的安全责任3.4分包商的进度要求4.分包商的管理与协调4.1分包商的管理体系4.2分包商的协调机制4.3分包商的沟通渠道4.4分包商的监督与检查5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与时间表5.3价格调整机制5.4发票与税务6.项目的变更与调整6.1变更的范围与程序6.2调整的依据与方法6.3变更与调整的费用处理7.项目的验收与移交7.1验收标准与程序7.2移交事项与时间7.3验收后的保修责任8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式8.3法律适用与诉讼管辖9.合同的解除与终止9.1解除与终止的条件9.2解除与终止的程序9.3解除与终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的例外情况11.合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包商的选择与评估11.3分包合同的签订与执行12.不可抗力与意外事件12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的处理程序12.3不可抗力对合同的影响13.合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同终止后的处理14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的争议解决第一部分：合同如下：第一条：分包管理与协调协议概述1.1分包商的选择标准分包商的选取应依据其资质、经验、技术能力、财务状况及信誉等综合因素进行评估。甲方应根据项目需求，制定详细的分包商选择标准，并按照公正、公平、公开的原则进行选择。1.2分包合同的签订与执行分包合同应由甲方与分包商签订。分包合同的签订应遵循国家相关法律法规，明确分包商的工作范围、质量要求、安全责任、进度要求等内容。分包商应严格按照合同约定的工作范围、质量标准、进度要求等进行施工，确保项目顺利进行。1.3分包商的管理与协调甲方应负责对分包商的管理与协调，确保分包商按照合同约定履行各项义务。甲方应建立健全分包商管理体系，明确分包商的管理职责，建立协调机制，确保分包商与甲方、其他分包商之间的沟通畅通，协调解决分包商在施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。第二条：项目概述2.1项目名称项目名称为：建筑项目。2.2项目地点项目地点为：。2.3项目规模项目规模为：。2.4项目时间表项目预计开工日期为：年月日；预计竣工日期为：年月日。第三条：分包商的责任与义务3.1分包商的工作范围分包商的工作范围包括但不限于：。3.2分包商的质量要求分包商应按照合同约定的质量标准进行施工，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。3.3分包商的安全责任分包商应严格按照国家安全生产法律法规和甲方安全生产要求，确保施工过程中的安全生产。分包商应对其施工过程中发生的安全事故负责，并承担相应法律责任。3.4分包商的进度要求分包商应按照合同约定的进度要求完成施工。如分包商因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。第四条：分包商的管理与协调4.1分包商的管理体系分包商应建立健全管理体系，明确项目管理职责，确保施工过程中的各项管理工作有序进行。4.2分包商的协调机制分包商应建立与甲方、其他分包商及监理单位的沟通协调机制，确保施工过程中的问题及时解决。4.3分包商的沟通渠道分包商应设立项目负责人，作为与甲方、其他分包商及监理单位的主要沟通渠道。4.4分包商的监督与检查分包商应接受甲方、其他分包商及监理单位的监督与检查，确保施工质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第五条：合同价格与支付5.1合同总价合同总价为：元（大写：元整）。5.2支付方式与时间表甲方应按照合同约定的支付方式，按照施工进度分期支付分包商工程款。具体支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的10%；（2）完成施工进度的一半时，支付合同总额的30%；（3）项目竣工验收合格后，支付合同总额的50%；（4）质保期满后，无质量问题，支付剩余的10%。5.3价格调整机制合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，可能导致合同总价发生变化的，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。5.4发票与税务分包商应向甲方提供合法的税务发票。如分包商未按照约定提供发票，甲方有权拒绝支付相应款项。第六条：项目的变更与调整6.1变更的范围与程序项目执行过程中，如发生变更，双方应协商确定变更范围和内容。变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，明确变更内容、范围、理由等；（2）分包商根据变更需求，评估变更对工程进度、质量、成本等方面的影响；（3）双方协商确定变更后的合同价款、进度等；（4）变更内容经双方确认后，签订变更协议，并按照约定调整合同。6.2调整的依据与方法项目执行过程中，如遇不可抗力、政策调整等因素，可能导致项目进度、质量、成本等方面发生调整的，双方应根据合同约定的依据与方法进行调整。第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任双方应严格履行合同约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的解除与终止9.1解除与终止的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商确定解除或终止后的处理事项，包括但不限于工程验收、价款结算、赔偿责任等。9.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事项。包括但不限于：（1）分包商按照甲方要求完成剩余工程；（2）甲方按照约定支付分包商工程款；（3）双方按照约定处理违约金、赔偿金等。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护措施双方应采取合理措施，保护对方的保密信息，防止泄露给第三方。10.3保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方已知悉的信息。第十一条：合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2分包商的选择与评估分包商的选择应按照合同约定的标准进行。分包商评估内容包括：资质、经验、技术能力、财务状况、信誉等。11.3分包合同的签订与执行分包合同的签订应遵循国家相关法律法规，明确分包商的工作范围、质量要求、安全责任、进度要求等内容。分包商应严格按照合同约定的工作范围、质量标准、进度要求等进行施工，确保项目顺利进行。第十二条：不可抗力与意外事件12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理程序双方应尽快协商，确定不可抗力对合同履行造成的影响，并根据影响程度调整合同履行期限、价款等。12.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件发生时，双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的继续履行、解除或终止等事项。第十三条：合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为：年月日。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程验收、价款结算、赔偿责任等。第十四条：其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同的解除与终止双方同意，合同的解除与终止，应按照本合同约定的条件和程序进行。14.3合同的争议解决双方同意，本合同的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观原因需要第三方参与，以协助完成合同约定的部分或全部义务。15.2第三方介入的范围包括但不限于：工程咨询、设计、监理、检测、材料供应、设备租赁等。第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。16.第三方介入的程序和条件16.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围、时间等。16.2甲乙方应评估第三方的资质、经验、信誉等因素，确保第三方具备履行合同义务的能力。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交给对方备案。16.4第三方介入前，甲乙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保其了解合同约定和项目要求。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方应严格按照合同约定的工作范围、质量标准、进度要求等进行施工，确保项目顺利进行。17.2第三方应接受甲乙双方的监督与检查，确保施工质量、安全、进度等方面的要求得到满足。17.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方及他人的合法权益。17.4第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方责任限额的界定18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其原因导致合同损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定，应根据合同金额、工程风险、第三方资质等因素进行评估。18.3甲乙方应在书面补充协议中明确第三方的责任限额，并约定限额的计算方法和赔偿程序。18.4第三方责任限额不应超过其履约保证金数额。如限额不足以弥补损失，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方、其他分包商之间的关系，应以合同约定为准。第三方应独立承担合同义务，不涉及甲乙方、其他分包商之间的纠纷。19.2第三方在履行合同义务过程中，如与其他分包商发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3甲乙方、其他分包商不应将第三方视为自己的代理人或代表，第三方也不应将甲乙方、其他分包商视为自己的雇主或委托人。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更或解除的条件、程序和影响，应按照合同约定和法律规定进行。20.2第三方介入后的合同变更或解除，应不影响甲乙方、第三方之间的权利义务关系。20.3甲乙方应在合同变更或解除后，与第三方重新签订书面补充协议，明确新的权利义务。21.第三方介入后的违约责任与争议解决21.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。21.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方与otherparty之间的争议，应由第三方与otherparty协商解决，甲乙方不承担相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包商资质证明文件附件包括：营业执照、资质证书、安全生产许可证等，用于证明分包商的合法身份和具备履行合同的能力。2.分包合同附件包括：分包合同文本，明确分包商的工作范围、质量要求、安全责任、进度要求等内容。3.施工图纸及技术文件附件包括：施工图纸、技术说明、操作规程等，用于指导分包商进行施工。4.安全生产责任书附件包括：安全生产责任书，明确分包商在施工过程中的安全责任。5.质量保证及验收标准附件包括：质量保证措施、验收标准及程序，用于确保工程质量符合要求。6.进度计划及里程碑节点附件包括：施工进度计划、里程碑节点，用于监控分包商的施工进度。7.工程量清单附件包括：工程量清单，详细列明工程项目的数量和价格。8.支付凭证附件包括：支付申请、支付凭证等，用于证明分包商应得的工程款。9.变更申请及审批文件附件包括：变更申请、变更审批文件，用于处理项目变更事宜。10.竣工资料及验收报告附件包括：竣工图纸、竣工资料、验收报告等，用于证明工程已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商违约行为（1）未按合同约定的工作范围、质量标准、进度要求等进行施工；（2）未按时完成施工任务；（3）施工过程中发生安全事故，未及时报告和处理；（4）泄露甲方商业秘密；（5）其他违反合同约定的行为。2.甲方违约行为（1）未按时支付分包商工程款；（2）未提供必要的施工条件和技术支持；（3）干涉分包商的施工管理；（4）泄露分包商商业秘密；（5）其他违反合同约定