2024年度二手房买卖居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖居间合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3居间人义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋维修责任10.3邻里关系及物业管理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务费支付凭证第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3居间人签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称及数量14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________1.3居间人信息丙方地址：____________________丙方联系人：____________________联系电话：____________________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积标的房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。标的房屋目前使用情况为____________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商确定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及时间表（1）签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________________元作为定金；（2）自本合同签署之日起30个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____________________元；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合交易条件的标的房屋。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，按照双方约定时间将符合交易条件的标的房屋交付给乙方。具体交付时间为____________________。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条：权利和义务5.1出卖人义务（1）甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合交易条件的标的房屋；（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。5.2买受人义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项；（2）乙方应按照本合同约定，接受标的房屋的交付；（3）乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。5.3居间人义务（1）丙方应为本合同的签订及履行提供专业的居间服务；（2）丙方应协助甲乙双方办理合同约定的相关手续；（3）丙方应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同约定的内容。变更内容应签订书面补充协议，经甲乙双方和丙方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付符合交易条件的标的房屋；（2）乙方未能按照本合同约定支付购房款项；（3）一方当事人严重违反本合同约定的义务，导致合同无法履行；（4）其他不可抗力因素导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，未能按时交付符合交易条件的标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。7.3居间人违约责任丙方违反本合同约定，未能履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的____________________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向丙方申请调解。丙方应积极组织调解，力求达成一致。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，标的房屋过户至乙方名下，本合同即终止。9.3合同解除条件本合同履行过程中，发生合同约定的解除条件的，甲乙双方协商一致可以解除本合同。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。10.2房屋维修责任自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。10.3邻里关系及物业管理乙方应遵守标的房屋所在小区的邻里关系和物业管理规定，维护小区和谐稳定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，乙方应予以核实，并留存房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向丙方提供有效身份证明原件，并留存身份证明复印件。11.3居间服务费支付凭证乙方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费，并留存支付凭证复印件。第十二条：签字盖章本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同附件说明本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、居间服务费支付凭证等。附件说明如下：14.1附件名称及数量附件名称：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、居间服务费支付凭证附件数量：各一份14.2附件内容说明房屋所有权证复印件：为本合同标的房屋的所有权证复印件，作为本合同附件之一。买卖双方身份证明复印件：为甲乙双方的有效身份证明复印件，作为本合同附件之一。居间服务费支付凭证：为乙方支付居间服务费的凭证复印件，作为本合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程中的各类评估机构、金融机构、物业服务公司、邻里居民、政府部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在本合同附件中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易涉及的评估、贷款、产权过户等环节，以及甲乙双方在合同履行过程中提出的合理需求。第三条：第三方责任的界定3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。3.2第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方及丙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。第三方应对其与甲乙双方及丙方之间的合同履行情况承担责任。第四条：第三方责任的限定4.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其向甲乙双方收取的费用总额。4.2第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因无法继续履行合同，第三方不承担责任。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务、产品存在质量问题、法律问题等，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方违约责任的限额，按照本合同第四条的规定执行。第六条：第三方与甲乙双方及丙方的沟通6.1第三方应保持与甲乙双方及丙方的良好沟通，确保各方的权益得到保障。6.2第三方在履行其职责过程中，应尊重甲乙双方及丙方的合法权益，不得损害甲乙双方及丙方的利益。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需要变更本合同约定的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方介入后，本合同的变更不得影响甲乙双方及丙方的合法权益。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可以将争议提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会进行解决。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方应协商一致，解除本合同。9.2第三方介入后，本合同的解除不得影响甲乙双方及丙方的合法权益。第十条：其他约定10.1甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，履行与第三方的合同。10.2甲乙双方应确保与第三方的合同履行，符合本合同的约定。第十一条：附件11.1第三方合同复印件甲乙双方与第三方签订的合同复印件，作为本合同附件之一。11.2第三方资质证明复印件第三方的资质证明复印件，作为本合同附件之一。第十二条：签字盖章本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同附件说明本合同附件包括：第三方合同复印件、第三方资质证明复印件等。附件说明如下：14.1附件名称及数量附件名称：第三方合同复印件、第三方资质证明复印件附件数量：各一份14.2附件内容说明第三方合同复印件：为甲乙双方与第三方签订的合同复印件，作为本合同附件之一。第三方资质证明复印件：为第三方的资质证明复印件，作为本合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同标的房屋的所有权证复印件，作为本合同附件之一。需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构及面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：为甲乙双方的有效身份证明复印件，作为本合同附件之一。需清晰展示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：居间服务费支付凭证说明：为乙方支付居间服务费的凭证复印件，作为本合同附件之一。需清晰展示支付凭证上的所有信息，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：第三方合同复印件说明：为甲乙双方与第三方签订的合同复印件，作为本合同附件之一。需清晰展示合同上的所有信息，包括但不限于合同双方名称、合同内容、合同签订日期等。附件五：第三方资质证明复印件说明：为第三方的资质证明复印件，作为本合同附件之一。需清晰展示资质证明上的所有信息，包括但不限于第三方名称、第三方资质等级、第三方业务范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付符合交易条件的标的房屋；2.乙方未能按照本合同约定支付购房款项；3.第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务、产品存在质量问题、法律问题等；4.甲乙双方或第三方违反本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____________________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。示例说明：1.甲方未能按照本合同约定交付符合交易条件的标的房屋，导致乙方无法顺利入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款项，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方提供的服务存在质量问题，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。全文完。2024年度二手房买卖居间合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五条过户手续5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条产权转移6.1产权转移条件6.2产权转移时间6.3产权转移费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3居间方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3居间方信息居间方名称：X房地产经纪有限公司营业执照号码：X法定代表人：X联系电话：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：X市X区X街道X号房屋所有权证号：X房屋性质：住宅建筑结构：X建筑面积：X平方米2.2房屋权属证明2.3房屋现状房屋现状描述：X附属设施：X家具家电清单：X第三条交易价格3.1房价确定房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款方式买方支付定金人民币X元整，作为购房的预付款。X日前支付人民币X元整；X日前支付人民币X元整；X日前支付人民币X元整。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款计划及时支付房款。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定在X日前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋所有权转移登记手续已完成；房屋附属设施正常运行；家具家电清单中所列物品齐全。4.3交付后的责任承担房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。第五条过户手续5.1过户责任方双方同意，卖方负责办理房屋过户手续。5.2过户时间双方约定在X日前完成房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等。过户费用具体金额双方协商解决。第六条产权转移6.1产权转移条件双方同意，待房屋过户手续完成后，办理产权转移登记手续。6.2产权转移时间双方约定在X日前完成产权转移登记手续。6.3产权转移费用产权转移登记费用由买方承担。具体金额双方协商解决。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。7.3居间方违约如居间方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿双方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件卖方因房屋权属问题无法履行合同；买方因个人原因无法履行合同；不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决或终止合同。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在合同履行过程中，如有新的约定，可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、居间方等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。2.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。若甲乙双方发现第三方存在不规范行为，有权要求第三方改正，必要时可终止第三方服务。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式及时间。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示，并按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并尊重第三方的合法权益。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。5.3本条所述赔偿责任限额及无限连带责任，不适用于第三方因侵权、违法等行为导致的赔偿责任。第六条第三方介入合同的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式及条件。6.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，应报送合同签订地工商行政管理部门备案。第七条第三方退出合同的程序7.1第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后，及时协商确定新的第三方，以确保合同的顺利进行。7.3第三方退出合同后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的平稳过渡。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附在本合同后，视为本合同的一部分。8.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正，详细约定了第三方介入合同的相关事项，包括第三方概念界定、第三方责任、第三方费用、第三方与甲乙双方的权利义务划分、第三方责任限额、第三方介入合同的程序、第三方退出合同的程序以及其他约定等。这些条款有助于明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分说明，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋权属情况。附件2：房屋现状照片说明：此附件包括房屋内部和外部现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件3：家具家电清单说明：此附件详细列出了房屋内的家具和家电清单，用于确认买卖双方对于附属设施的共识。附件4：定金收据说明：