二零二四年房屋租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条装修条款5.1装修申请5.2装修标准及要求5.3装修费用5.4装修验收第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他事项10.1房屋保险10.2房屋转租10.3房屋抵押第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同附件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.2.3租赁期限共计：五年第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金价格为人民币元/月2.1.2租金支付周期为一个月2.2租金支付方式2.2.1承租人应按照约定的支付周期向出租人支付租金2.2.2租金支付可通过银行转账、现金等方式进行2.3租金支付时间2.3.1每月的租金应于当月X日前支付完毕第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币元作为押金3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人3.2.2押金退还方式为银行转账或现金第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规4.1.2承租人不得将房屋转租给第三方4.2维修责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养4.2.2因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担第五条装修条款5.1装修申请5.1.1承租人如需对房屋进行装修，应提前向出租人提出书面申请5.1.2出租人在收到装修申请后，应在X个工作日内给予答复5.2装修标准及要求5.2.1承租人应按照双方约定的装修标准和要求进行装修5.2.2装修不得改变房屋结构和外观5.3装修费用5.3.1装修费用由承租人承担5.3.2装修费用包括但不限于材料费、施工费、设计费等5.4装修验收5.4.1装修完成后，承租人应向出租人申请验收5.4.2出租人在收到验收申请后，应在X个工作日内进行验收第六条合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致6.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更内容6.2合同变更程序6.2.1双方应就合同变更内容进行协商，达成一致意见6.2.2双方签订书面合同变更协议，并加盖公章或签字确认第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.1.2出租人未按照约定维修房屋的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%8.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金为损失金额的20%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地9.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条其他事项10.1房屋保险10.1.1承租人应自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存10.2房屋转租10.2.1承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意10.2.2未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同10.3房屋抵押10.3.1承租人在租赁期间不得将房屋用作抵押第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同附件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同的生效不依赖于任何第三方同意或批准13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字盖章之日起生效第十四条合同份数14.1合同份数及保管责任14.1.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力14.1.2双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和准确第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应依法合规地提供相关服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。1.2.2第三方如因提供服务导致甲乙方产生损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1当甲乙方需要第三方提供服务时，应向对方提出书面申请，并明确服务内容、范围、期限等相关事项。2.1.2第三方应在收到申请后X个工作日内给予答复，同意提供服务的，应与甲乙方签订书面服务协议。2.2第三方服务的实施2.2.1第三方应按照约定提供服务，并接受甲乙方的监督和检查。2.2.2第三方提供的服务不得违反相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方对其提供的服务质量和结果承担有限责任，除非法律另有规定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务效果、服务态度等。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可以根据第三方提供的服务质量、服务效果、服务态度等因素，与第三方协商调整责任限额。3.2.2调整后的责任限额应签订书面协议，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立4.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。4.1.2第三方提供的服务不得影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分4.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的租赁合同责任。4.2.2甲乙方之间因租赁合同产生的权利义务，应按照本合同约定处理。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方提供的服务完成后，第三方介入即终止。5.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。5.2第三方介入终止后的处理5.2.1第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件交还甲乙方。5.2.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并支付违约金。6.1.2第三方提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方对第三方的追偿权6.2.1甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。6.2.2甲乙方追偿的权利不得影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第七条保密条款7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并支付违约金。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1附件9.1.1第三方提供的服务协议副本9.1.2第三方责任限额协议副本9.2通知和送达9.2.1任何一方与第三方的书面通知，均应按照本合同约定的联系方式发送。9.2.2书面通知的送达日期以对方实际收到日期为准。第十条签字盖章10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章10.3第三方签字盖章第十一条合同生效时间11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同附件附件3：中介服务协议副本附件4：维修服务提供商服务协议副本附件5：保险单复印件附件6：第三方责任限额协议副本附件1：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证原件的复印件1.2附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹1.3附件说明：房屋所有权证复印件用于证明租赁房屋的所有权归属附件2：租赁合同附件2.1附件内容：租赁合同的详细条款2.2附件要求：附件应完整无缺，字迹清晰2.3附件说明：租赁合同附件用于明确甲乙双方的权利和义务附件3：中介服务协议副本3.1附件内容：中介服务协议的详细条款3.2附件要求：副本应真实有效，不得有篡改3.3附件说明：中介服务协议副本用于明确中介方的服务内容和责任附件4：维修服务提供商服务协议副本4.1附件内容：维修服务提供商的ServiceAgreement4.2附件要求：副本应详细列出维修服务的范围、标准、费用等信息4.3附件说明：维修服务提供商服务协议副本用于明确维修服务提供商的维修责任和质量要求附件5：保险单复印件5.1附件内容：房屋保险单的复印件5.2附件要求：复印件应包含保险单的所有重要信息5.3附件说明：保险单复印件用于证明房屋已购买保险，保险的有效性和保险金额等信息附件6：第三方责任限额协议副本6.1附件内容：第三方责任限额协议的详细条款6.2附件要求：副本应明确第三方责任限额的具体金额和范围6.3附件说明：第三方责任限额协议副本用于明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的权益说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的2.甲乙任何一方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的3.甲乙任何一方未按照合同约定进行维修，导致房屋及附属设施损坏的4.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏的5.甲乙任何一方未按照合同约定进行装修，导致房屋及附属设施损坏的6.甲乙任何一方未按照合同约定处理房屋转租事宜的7.甲乙任何一方未按照合同约定处理房屋抵押事宜的8.甲乙任何一方未按照合同约定履行保险责任的9.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙一方遭受损失的违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为本合同涉及的金额的20%2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接