2024年度物业房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业房屋拆除合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条拆除范围与内容2.1拆除房屋的具体位置、面积和数量2.2拆除工作的具体内容和要求第三条拆除时间与进度3.1拆除工作的开始时间3.2拆除工作的结束时间3.3拆除进度的安排和监控第四条拆除费用4.1拆除费用的计算方式4.2拆除费用的支付方式和时间第五条拆除质量与安全5.1拆除工作的质量标准5.2拆除工作中的安全措施第六条环境保护与废弃物处理6.1拆除过程中环境保护的要求6.2拆除产生的废弃物处理方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序和时间第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围和期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让后的合同主体义务第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与执行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及地址甲方：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）1.2乙方名称及地址乙方：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）第二条拆除范围与内容2.1拆除房屋的具体位置、面积和数量拆除房屋位于×××（具体位置），总面积为×××平方米，共计×××栋。2.2拆除工作的具体内容和要求拆除工作包括但不限于：房屋结构、附属设施、绿化、地下管线等。要求在拆除过程中，确保周边环境不受污染，不影响周边居民的正常生活。第三条拆除时间与进度3.1拆除工作的开始时间拆除工作自合同签订之日起×××日内开始。3.2拆除工作的结束时间拆除工作应在不晚于×××日前完成。3.3拆除进度的安排和监控甲方应按照合同约定的时间节点，对拆除进度进行监控，确保乙方按照约定完成拆除工作。第四条拆除费用4.1拆除费用的计算方式拆除费用根据拆除房屋的面积、数量以及拆除工作的复杂程度等因素，按照×××元/平方米计算。具体费用双方在合同签订前进行充分沟通，并以书面形式确定。4.2拆除费用的支付方式和时间拆除费用共计×××元，甲方应在拆除工作完成后×××日内，向乙方支付拆除费用。第五条拆除质量与安全5.1拆除工作的质量标准拆除工作应符合国家相关法律法规、规范和标准，确保拆除质量达到×××等级。5.2拆除工作中的安全措施乙方应在拆除过程中严格按照国家安全生产法律法规，确保施工安全。应制定详细的安全防护措施，并报送甲方审批。第六条环境保护与废弃物处理6.1拆除过程中环境保护的要求乙方在拆除过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，确保拆除现场符合国家环境保护要求。6.2拆除产生的废弃物处理方式拆除产生的废弃物应按照当地政府相关规定进行分类、存放、运输和处理，严禁未经处理的废弃物排放。第二部分：其他条款（略）第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方未按照约定时间支付拆除费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆除费用的5%。8.2乙方违约的责任乙方未按照约定时间完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆除费用的5%。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序和时间双方应在争议发生之日起×××日内，向对方提交书面争议解决申请。争议解决程序应在×××日内完成。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）拆除工作按照约定完成；（2）双方书面同意终止合同。10.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，对方无法继续履行合同；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序除非双方书面同意，否则任何一方不得将合同转让给第三方。12.2转让后的合同主体义务转让后，新的合同主体应继续履行合同约定的义务。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规按照合同内容确定。13.2争议解决的方式和地点争议解决方式为诉讼，地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于技术支持、培训、售后服务等。14.2附加条款的效力与执行附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格按照附加条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方范围（1）提供拆除工程相关咨询、评估、监理等服务的中介机构或个人；（2）负责拆除工程安全、环保、质量监督等监管工作的政府部门或其授权机构；（3）提供拆除工程所需设备、材料、技术等支持的供应商；（4）参与拆除工程的其他承包商或分包商。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方应在通知乙方后×××日内，与第三方签订相关合同或协议，并将相关文件提交给乙方。2.2第三方介入要求第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保拆除工程的顺利进行。第三方应对其提供的设备、材料、技术等承担质量、安全、环保等责任。3.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、权益保障等。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲方责任甲方应承担第三方介入可能带来的额外费用和风险。甲方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2乙方责任乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保第三方顺利履行其职责。乙方应对第三方的工作进行监督和检查，确保拆除工程的质量、安全、进度等满足合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务、设备、材料等价值确定。甲方应在合同中明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方应与乙方协商一致，并在合同中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务，或提供的设备、材料、技术等不符合质量、安全、环保等要求，视为第三方违约。6.2第三方违约的处理甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。甲方应在发现第三方违约后×××日内，将违约情况通知乙方，并提交相关证据。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规规定。第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲方和乙方不承担第三方债务。7.2第三方与甲乙方的沟通与协作第二部分：其他条款（略）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆除房屋位置、面积和数量清单详细列出需拆除房屋的具体位置、面积和数量，以及房屋的结构、用途等信息。附件2：拆除工作具体内容和要求说明详细说明拆除工作的具体内容和要求，包括拆除顺序、拆除方法、安全措施等。附件3：拆除费用计算明细根据拆除房屋的面积、数量和拆除工作的复杂程度，详细列出拆除费用的计算方式和明细。附件4：拆除质量与安全监督方案包括拆除质量标准、安全措施、监督机构等信息。附件5：环境保护与废弃物处理方案详细说明拆除过程中环境保护的要求和废弃物处理的方式、程序。附件6：第三方资质证明文件包括第三方的中介机构、监理机构、政府部门、供应商、承包商或分包商的资质证明文件。附件7：第三方合同或协议第三方与甲方、乙方签订的合同或协议，包括但不限于咨询、评估、监理、设备供应、技术支持等。附件8：拆除工程进度计划详细列出拆除工程的开始时间、结束时间以及各个阶段的进度安排。附件9：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件10：争议解决方式及程序说明详细说明争议解决的方式（如友好协商、仲裁或诉讼）和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付拆除费用；2.乙方未按照约定时间完成拆除工作；3.第三方未按照合同约定履行义务，或提供的设备、材料、技术等不符合质量、安全、环保等要求；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务；5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的通知、报告义务；6.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行协作、配合义务；7.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：当一方严重违约，对方无法继续履行合同时，有权解除