二零二四年度国际房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国际房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条交易价格3.1总交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间第六条税费承担6.1交易税费6.2产权转移税费第七条合同的修改与解除7.1修改条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充第十二条通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于国市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。2.3房屋现状房屋现状为：住宅用途，建筑物结构安全，设施齐全，装修状况良好。第三条交易价格3.1总交易价格房屋的总交易价格为元（大写：人民币元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。3.3支付时间表（1）签订合同之日起5个工作日内，支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起30个工作日内，支付剩余人民币万元。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单核对无误；（3）房屋的水、电、煤气等公共服务设施正常使用。第五条产权转移5.1产权转移手续买方应自合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权转移时间产权转移登记手续办理完毕后，房屋所有权自登记之日起转移给买方。第六条税费承担6.1交易税费买卖双方应按照相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中的交易税费。6.2产权转移税费产权转移登记过程中产生的税费，按照法律法规规定由买卖双方承担。其中，买方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十一条附加条款11.1特殊约定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商一致，并以书面形式附加本合同。11.2其他补充对本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。第十二条通知与通讯12.1通知方式双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2通讯地址双方确认通讯地址为：卖方通讯地址：国市区路号买方通讯地址：国市区路号第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为本合同的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议。14.2取代先前协议本合同签署后，原有的任何与此合同相冲突的合同条款均被视为无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。第二条第三方选择2.1选择方式甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关的服务协议。2.2选择标准第三条第三方责任3.1责任范围第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的合同责任。3.2责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第四条第三方权益4.1权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2权益分配甲乙双方应按照约定的方式，分配第三方的权益。第五条第三方违约5.1违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。第六条第三方退出6.1退出条件如第三方不能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出。6.2退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1独立关系第三方与甲乙双方应保持独立的合同关系，不涉及甲乙双方的内部事务。7.2责任划分第三方对甲乙双方的履行责任，不代替甲乙双方对对方的履行责任。第八条第三方介入的合同修正8.1修正内容如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应共同协商，对合同进行修正。8.2修正程序甲乙双方应按照约定的程序，对合同进行修正。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件如第三方不能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。9.2解除程序甲乙双方应按照约定的程序，解除合同。第十条第三方介入的违约金10.1违约金标准甲乙双方应约定第三方的违约金标准，并在合同中予以注明。10.2违约金支付第三方应按照甲乙双方的约定，支付违约金。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方应约定第三方的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。11.2争议解决机构甲乙双方应约定第三方的争议解决机构，如房地产交易服务中心、人民法院等。第十二条第三方介入的合同适用法律12.1法律适用本合同及第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同及第三方介入的合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条第三方介入的合同效力13.1合同效力本合同及第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效如第三方不能履行合同义务，本合同及第三方介入的合同失效。第十四条第三方介入的合同附件14.1附件内容本合同及第三方介入的合同附件包括第三方服务协议、第三方资格证明等。14.2附件效力本合同及第三方介入的合同附件与本合同及第三方介入的合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋面积测量报告附件四：交易价格支付证明附件五：产权转移登记申请表附件六：房屋交付确认书附件七：第三方服务协议附件八：第三方资格证明附件九：合同修正协议附件十：违约金支付证明附件一：房屋所有权证明详细要求：须为房屋所有权证的原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片详细要求：须提供房屋内外部照片，真实反映房屋的现状。附件三：房屋面积测量报告详细要求：须提供官方认可的房屋面积测量报告，证明房屋面积。附件四：交易价格支付证明详细要求：须提供交易价格支付的银行转账凭证或现金支付凭证。附件五：产权转移登记申请表详细要求：填写完整的产权转移登记申请表，包括双方及第三方信息。附件六：房屋交付确认书详细要求：须双方及第三方共同签署的房屋交付确认书。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、期限、责任及费用等。附件八：第三方资格证明详细要求：须提供第三方的专业资格证明或商业信誉证明。附件九：合同修正协议详细要求：须双方及第三方共同签署的合同修正协议。附件十：违约金支付证明详细要求：须提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋不符合约定；3.买方未按约定时间支付交易价格；4.买方提供的信息不真实；5.第三方未按约定履行服务义务；6.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.卖方违约，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；2.买方违约，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；3.第三方违约，应按照第三方服务协议的约定承担违约责任；4.违约金的具体金额，按照合同约定或双方协商确定；5.损失的赔偿金额，根据实际情况确定；6.违约责任的认定，应以合同条款和相关法律法规为准。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金人民币万元，并赔偿买方因此遭受的临时住宿费用等损失。具体赔偿金额，根据实际损失确定。全文完。二零二四年度国际房地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房地产1.4交易日第二条房地产描述2.1位置与规模2.2现状与条件2.3产权及使用性质第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程与时间第五条税费与费用5.1交易税费5.2过户费用5.3其他相关费用第六条Inspection与维修6.1inspection时间与流程6.2维修责任与费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的修改与解除9.1修改条件9.2解除条件第十条合同的生效与失效10.1生效条件10.2失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2法律法规要求第十二条通知与通信12.1通知方式12.2通信语言第十三条适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方声明与保证14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指具有合法所有权和处置权的房地产所有者，其详细信息如下：（1）名称：（填写卖方名称）（2）地址：（填写卖方地址）（3）法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）（4）联系方式：（填写卖方联系电话、邮箱等）1.2买方买方是指愿意购买房地产并以合法方式拥有、使用、处置该房地产的个人或机构，其详细信息如下：（1）名称：（填写买方名称）（2）地址：（填写买方地址）（3）法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）（4）联系方式：（填写买方联系电话、邮箱等）1.3房地产房地产是指卖方拥有所有权的位于（填写房地产地址）的（填写房地产类型，如住宅、商业、办公等）房产，其具体位置、面积、结构等详细信息见本合同附件一。1.4交易日交易日是指双方协商确定的房地产交易的具体日期，为本合同的起始日。第二条房地产描述2.1位置与规模（1）房地产位于（填写具体地址），地处（填写所在区域、城市）。（2）房地产规模为（填写建筑总面积），其中包括（填写各部分使用面积）。2.2现状与条件（1）房地产现状为（填写现状，如新建、二手、翻新等）。（2）房地产周边配套设施齐全，包括但不限于（填写配套设施，如学校、医院、商场等）。（3）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.3产权及使用性质（1）房地产产权为（填写产权性质，如国有、集体等）。（2）房地产使用性质为（填写使用性质，如住宅、商业、办公等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为（填写交易价格），币种为（填写币种），支付方式为（填写支付方式，如现金、转账等）。3.2支付方式买方应按照本合同约定的支付时间表，分阶段将交易价格支付给卖方。具体支付方式、支付金额及支付时间见本合同附件二。3.3支付时间表（1）首付款：（填写首付款金额）应在交易日后的（填写天数）内支付。（2）尾款：（填写尾款金额）应在过户完成后的（填写天数）内支付。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易日将房地产交付给买方。具体交付时间见本合同附件三。4.2交付条件（1）房地产交付时，应符合本合同约定的现状与条件。（2）卖方应将房地产相关证件、资料等完整交付给买方。4.3过户流程与时间（1）过户流程：双方应按照本合同附件四约定的流程进行过户。（2）过户时间：买方应在本合同约定的交易日后的（填写天数）内完成过户手续。第五条税费与费用5.1交易税费（1）交易税费包括：（填写税费名称，如契税、印花税等）。（2）交易税费的承担方式及金额见本合同附件五。5.2过户费用过户费用包括但不限于：（填写过户费用名称，如登记费、转让费等）。具体费用及承担方式见本合同附件五。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：（填写其他费用名称，如物业费、维修费等）。具体费用及承担方式见本合同附件五。第六条Inspection与维修6.1inspection时间与流程买方应在交易日后的（填写天数）内对房地产进行inspection。具体流程见本合同附件六。6.2维修责任与费用（1）卖方应对房地产进行必要的维修，确保其符合本合同约定的现状与条件。（2）维修费用由（填写承担方）承担。具体金额及支付方式见本合同附件六。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、退还已支付的款项等。具体违约责任及赔偿金额见本合同附件七。8.2买方违约买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付应付款项等。具体违约责任及赔偿金额见本合同附件七。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同附件七的约定，向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金计算方式、赔偿范围等详见附件七。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为（填写仲裁地点），仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。第十条合同的修改与解除10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分。10.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理过户手续。解除协议为本合同不可分割的一部分。第十一条附加条款11.1特殊约定双方对本合同的任何特殊约定，视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。特殊约定见本合同附件八。11.2法律法规要求本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十二条通知与通信12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知生效时间为通知送达对方指定地址的日期。12.2通信语言双方通信语言为（填写通信语言，如中文、英文等）。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（填写附件名称，如附件一、附件二等）。14.2双方声明与保证（1）双方声明：本合同签订时，双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他组织，有权签订并履行本合同。（2）双方保证：本合同项下的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；双方均遵守中华人民共和国法律法规，有权进行房地产交易。14.3签字盖章页本合同一式（填写份数）份，双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。签字盖章页见本合同附件九。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围本合同涉及的第三方包括但不限于：（填写第三方名称、名称等）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方应协商一致，选定具备资质的第三方机构。（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。（3）第三方按照约定事项履行职责，甲乙方应提供必要的协助。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房地产评估、估值所需。（2）过户、登记手续所需。（3）贷款、融资所需。（4）其他依法需要第三方介入的事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为：（填写限额金额），超过该限额的部分由甲乙方自行承担。3.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：（1）按照约定事项履行义务。（2）保证其提供的服务、咨询、评估等结果的准确性、合法性。（3）依法承担因违约、侵权等行为产生的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。4.2第三方责任与甲乙方责任的划分（1）第三方因履行书面协议产生的责任，由第三方承担。（2）甲乙方因履行本合同产生的责任，由甲乙方承担。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及书面协议的约定，履行各自的权利义务。5.2第三方未履行义务的后果第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方变更6.1第三方变更程序（1）甲乙方协商一致，选定新的第三方。（2）甲乙方与新第三方签订书面协议，明确双方权利义务。（3）原第三方将合同义务转移给新第三方，新第三方承担原第三方的义务。6.2第三方变更后的责任承担新第三方自变更之日起，承担原第三方的责任。原第三方对变更前的行为承担法律责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同或书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。具体赔偿金额、计算方式见本合同附件十。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为（填写仲裁地点），仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。第九条合同的修改与解除9.1第三方修改条件本合同的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分。9.2第三方解除条件甲乙方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方