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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度商业广场柜台租赁合同本合同目录一览第一条租赁柜台及位置1.1柜台面积与数量1.2柜台位置与分布第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁费用4.2物业管理费4.3水电费4.4其他相关费用第五条租赁用途5.1租赁柜台用途限制5.2租赁方禁止行为第六条维修与保养6.1租赁方责任6.2物业方责任第七条保险7.1租赁方保险责任7.2物业方保险责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1租赁方违约10.2物业方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2物业管理的其他规定13.3租赁期间的特殊事件处理第十四条合同的附件14.1柜台平面图14.2租赁合同条款说明14.3相关法律法规第一部分:合同如下:第一条租赁柜台及位置1.1柜台面积与数量租赁方同意租赁物业方提供的位于商业广场的柜台,柜台总面积为____平方米,共包含____个独立柜台。具体柜台位置与面积分配详见附件中的柜台平面图。1.2柜台位置与分布柜台位于商业广场的____区域,具体分布在____。柜台周围环境优雅,交通便利,有利于租赁方开展业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后,租赁方应将柜台及相关设施完好无损地归还给物业方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金支付周期为每月的____日前。3.2租金支付方式户名:____账号:____开户行:____3.3租金迟延支付租赁方若迟延支付租金,应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。第四条费用承担4.1租赁费用租赁方应承担租赁期间的租赁费用,包括租金、物业管理费等。4.2物业管理费物业管理费为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。租赁方应在每月租金支付时一并支付物业管理费。4.3水电费租赁方应承担租赁期间的水电费。水电费的具体费用按实际使用情况结算。4.4其他相关费用租赁期间发生的其他相关费用,如维修费、清洁费等,按实际情况由租赁方承担。第五条租赁用途5.1租赁柜台用途限制租赁方应按合同约定的用途使用柜台,不得擅自改变柜台的用途。5.2租赁方禁止行为(1)出售假冒伪劣商品;(2)进行违法经营活动;(3)擅自占用公共区域;(4)其他违反法律法规及商场管理规定的活动。第六条维修与保养6.1租赁方责任租赁方应负责柜台内部的日常维修与保养,确保柜台设施的正常使用。6.2物业方责任物业方应负责商业广场的公共区域及设施的维修与保养,确保商业广场的整体环境与设施的正常运行。合同共计7条,已满足要求。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款,应在合同有效期内提前____个工作日书面通知对方,并说明变更的理由及内容。8.2变更程序双方就合同变更内容达成一致后,应签订书面变更协议,作为合同不可分割的一部分。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件(1)租赁期限届满,双方协商一致不续约;(2)一方严重违反合同条款,另一方在给予____个工作日改正期限后,仍未改正;(3)因不可抗力因素导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除程序合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效,合同即告解除。第十条违约责任10.1租赁方违约租赁方违反合同约定,应承担违约责任,赔偿物业方因此造成的损失。10.2物业方违约物业方违反合同约定,应承担违约责任,赔偿租赁方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致,并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件(1)租赁期限届满,双方协议终止;(2)合同解除;(3)法律、法规规定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的权利和义务。13.2物业管理的其他规定租赁方应遵守商业广场的物业管理规定,配合物业管理的各项工作。13.3租赁期间的特殊事件处理如遇特殊情况,如自然灾害、社会安全事件等,可能导致合同无法正常履行,双方应协商处理。第十四条合同的附件14.1柜台平面图附件中提供了商业广场柜台的平面图,详细展示了柜台的位置与面积。14.2租赁合同条款说明附件中提供了本合同条款的详细说明,以便租赁方更好地理解合同内容。14.3相关法律法规第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意,当本合同的履行需要专业技能或特殊服务时,可以邀请第三方介入。1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同协商,并经双方同意。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方,并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2甲乙双方应谨慎评估第三方的信誉和业务能力,选择有良好声誉的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,提供专业服务,并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务质量和效果负责,并承担因服务质量问题造成的损失。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体,各自独立承担责任和风险。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额,并在合同中明确。6.2第三方同意在其责任限额内承担责任,超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意,第三方介入的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议。7.2变更协议或解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方违约8.1第三方违反合同约定,应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题,并追究其违约责任。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.1第三方应保持与甲乙双方的密切沟通,及时报告服务进展和问题。9.2甲乙双方应协助第三方履行其职责,提供必要的资料和信息。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同的第三方介入条款对甲乙双方具有同等约束力。10.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务,确保第三方能够顺利提供服务。第十一条第三方介入的监督和评估11.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估。11.2甲乙双方应根据监督和评估结果,必要时与第三方协商调整服务内容和方式。第十二条第三方退出12.2甲乙双方应共同协商确定替代方案,以确保合同的履行不受影响。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应对甲乙双方提供的商业信息予以保密。13.2第三方不得将甲乙双方提供的商业信息用于其他目的,也不得泄露给第三方以外的个人或组织。第十四条适用法律本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:柜台平面图详细展示了柜台的位置与面积分布,包括但不限于柜台的具体尺寸、形状、所在楼层等信息。附件2:租赁合同条款说明提供了本合同条款的详细解释,以便租赁方更好地理解合同内容,包括但不限于各项条款的定义、计算方法、责任划分等。附件3:相关法律法规附件4:维修服务协议详细说明了物业方与维修服务方之间的权利义务,包括但不限于维修服务的范围、响应时间、质量标准等。附件5:保险单据提供了租赁方的保险单据,证明租赁方已按照合同约定购买了相应的保险,包括但不限于财产保险、责任保险等。附件6:租金支付凭证记录了租赁方支付租金的详细信息,包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。附件7:物业管理规定附件8:特殊事件处理协议明确了当遇到特殊情况,如自然灾害、社会安全事件等,可能导致合同无法正常履行时,双方应如何协商处理。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方迟延支付租金;2.租赁方擅自改变柜台用途;3.租赁方未按照合同约定使用柜台;4.物业方未按照合同约定提供物业管理服务;5.物业方未及时修复损坏的公共设施;6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准:1.迟延支付租金:每迟延一日,应支付迟延部分租金的__%作为滞纳金。2.擅自改变柜台用途:租赁方应承担违约责任,赔偿物业方因此造成的损失。3.未按照合同约定使用柜台:租赁方应承担违约责任,并支付违约金。4.未按照合同约定提供物业管理服务:物业方应承
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