2024年度存量房买卖合同解除与终止条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同解除与终止条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2存量房1.3买卖合同1.4解除1.5终止第二条解除条件2.1双方协商一致2.2法律规定的解除条件2.3违约行为2.4其他约定解除条件第三条终止条件3.1合同到期3.2法律规定的终止条件3.3双方约定终止条件3.4其他终止条件第四条解除与终止的程序4.1解除与终止的申请4.2解除与终止的批准4.3解除与终止的通知4.4解除与终止的生效第五条解除与终止的后果5.1解除的后果5.2终止的后果5.3双方的责任与义务5.4财产的处理第六条解除与终止的限制6.1解除与终止的限制性规定6.2解除与终止后的权利义务6.3禁止重新签订合同第七条解除与终止的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担第八条解除与终止的备案与报告8.1解除与终止的备案程序8.2解除与终止的报告义务8.3备案与报告的时间限制第九条解除与终止的信息披露9.1解除与终止的信息披露义务9.2信息披露的内容与方式9.3信息披露的时间限制第十条解除与终止的书面文件10.1解除与终止的书面文件要求10.2书面文件的提交时间10.3书面文件的保存与保管第十一条解除与终止的协助与配合11.1协助与配合义务11.2协助与配合的具体要求11.3协助与配合的违约责任第十二条解除与终止后的权利主张12.1解除与终止后的权利主张程序12.2权利主张的时间限制12.3权利主张的费用承担第十三条解除与终止后的财产结算13.1财产结算程序13.2财产结算的时间限制13.3财产结算的费用承担第十四条解除与终止后的保密义务14.1保密义务的内容与范围14.2保密义务的期限14.3违反保密义务的责任承担第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2存量房本合同所指的存量房是指位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.3买卖合同本合同是指甲乙双方就存量房买卖事宜达成的明确协议，包括合同及附件。1.4解除解除是指在合同履行过程中，因特定原因导致合同提前终止，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。1.5终止终止是指合同约定的期限届满或者合同目的实现后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。第二条解除条件2.1双方协商一致在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的事由包括但不限于：（1）政策变化导致合同无法履行；（2）房屋产权发生纠纷，影响合同履行；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）其他不可抗力因素导致合同无法履行。2.2法律规定的解除条件在合同履行过程中，如出现法律规定的解除条件，双方可以依据法律规定解除本合同。2.3违约行为甲乙任何一方出现违约行为，对方有权依据本合同约定解除合同。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）卖方未按约定交付房屋；（4）买方未按约定接收房屋；（5）其他严重违约行为。2.4其他约定解除条件甲乙双方可以在合同附件中约定其他解除条件，如违反合同约定导致合同无法履行等。第三条终止条件3.1合同到期本合同约定的期限届满，合同自动终止。3.2法律规定的终止条件出现法律规定的终止条件，合同自动终止。3.3双方约定终止条件甲乙双方可以在合同附件中约定合同终止条件，如合同目的实现等。3.4其他终止条件甲乙双方可以在合同附件中约定其他终止条件。第四条解除与终止的程序4.1解除与终止的申请一方拟解除或终止合同，应向另一方提出书面申请，说明解除或终止的原因及依据。4.2解除与终止的批准对方收到解除或终止申请后，应在_______日内予以批准或提出异议。如对方在规定时间内未提出异议，视为默认同意解除或终止。4.3解除与终止的通知解除或终止申请获得批准后，甲乙双方应立即通知合同涉及的各方。4.4解除与终止的生效解除或终止通知发出后，本合同即告解除或终止。解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第五条解除与终止的后果5.1解除的后果合同解除后，甲乙双方已支付的款项不予退还，已办理的过户手续不得撤销。5.2终止的后果合同终止后，甲乙双方不再享有合同约定的权利和承担义务。5.3双方的责任与义务合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担各自的责任和义务。5.4财产的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同涉及的财产。第六条解除与终止的限制6.1解除与终止的限制性规定合同解除或终止后，甲乙双方不得就本合同事项重新签订合同。6.2解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.3禁止重新签订合同合同解除或终止后，甲乙双方不得重新签订与本合同内容基本相同的合同。第七条解除与终止的争议解决7.1争议解决的途径合同解除或终止过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙双方在第八条解除与终止的备案与报告8.1解除与终止的备案程序甲乙双方应在本合同解除或终止后_______日内，将解除或终止的书面文件报送相关政府部门备案。8.2解除与终止的报告义务甲乙双方应在本合同解除或终止后_______日内，向对方报告解除或终止的详细情况。8.3备案与报告的时间限制甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，按时完成备案和报告工作。第九条解除与终止的信息披露9.1解除与终止的信息披露义务甲乙双方应在本合同解除或终止后_______日内，向公众披露解除或终止的信息。9.2信息披露的内容与方式信息披露应包括解除或终止的原因、时间、影响等内容，披露方式可以是公告、通知等形式。9.3信息披露的时间限制甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，按时完成信息披露工作。第十条解除与终止的书面文件10.1解除与终止的书面文件要求甲乙双方应制备解除或终止的书面文件，书面文件应包括但不限于合同解除或终止协议、相关证明文件等。10.2书面文件的提交时间甲乙双方应在本合同解除或终止后_______日内，向对方提交解除或终止的书面文件。10.3书面文件的保存与保管甲乙双方应妥善保存和保管解除或终止的书面文件，以备日后查阅。第十一条解除与终止的协助与配合11.1协助与配合义务甲乙双方应相互协助，共同配合完成合同解除或终止的相关事宜。11.2协助与配合的具体要求甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，履行协助与配合的义务。11.3协助与配合的违约责任甲乙任何一方未履行协助与配合义务的，应承担违约责任。第十二条解除与终止后的权利主张12.1解除与终止后的权利主张程序甲乙双方应在解除或终止后_______日内，向对方提出权利主张。12.2权利主张的时间限制甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，按时提出权利主张。12.3权利主张的费用承担甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担权利主张的费用。第十三条解除与终止后的财产结算13.1财产结算程序甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，完成解除或终止后的财产结算工作。13.2财产结算的时间限制甲乙双方应在本合同解除或终止后_______日内，完成财产结算。13.3财产结算的费用承担甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担财产结算的费用。第十四条解除与终止后的保密义务14.1保密义务的内容与范围甲乙双方应对解除或终止的事实和相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自合同解除或终止之日起，持续至合同解除或终止后_______日。14.3违反保密义务的责任承担甲乙任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行各自职责，协助甲乙双方完成合同相关事宜。1.3第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，否则承担违约责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律规定的介入条件；（2）合同约定的介入条件；（3）为保证合同履行，甲乙双方共同约定的介入条件。第三条第三方介入后的合同修正3.1额外条款增加甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应在合同附件中增加关于第三方介入的额外条款，明确第三方的权利义务及责任限额。3.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同附件中予以明确。责任限额包括但不限于第三方赔偿范围、赔偿限额等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不得影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方等其他关系第三方与中介方等其他方之间的关系，由各方自行界定和解决，本合同不做具体规定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决途径当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间限制甲乙双方在第三方介入争议解决过程中，应遵守法律规定和合同约定，及时解决争议。第六条第三方介入后的通知与报告6.1通知义务甲乙双方应在第三方介入事项发生后_______日内，向对方通知第三方介入的相关信息。6.2报告义务甲乙双方应按照合同约定，向对方定期报告第三方介入的相关情况。第七条第三方介入后的协助与配合7.1协助与配合义务甲乙双方应相互协助，共同配合第三方完成介入事项。7.2协助与配合的具体要求甲乙双方应按照合同约定和法律规定，履行协助与配合的义务。7.3协助与配合的违约责任甲乙任何一方未履行协助与配合义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的权利主张8.1权利主张程序甲乙双方应在第三方介入事项发生后_______日内，向对方提出权利主张。8.2权利主张的时间限制甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，按时提出权利主张。8.3权利主张的费用承担甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担权利主张的费用。第九条第三方介入后的财产结算9.1财产结算程序甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，完成第三方介入事项后的财产结算工作。9.2财产结算的时间限制甲乙双方应在本合同第三方介入事项发生后_______日内，完成财产结算。9.3财产结算的费用承担甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担财产结算的费用。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密义务的内容与范围甲乙双方应对第三方介入的事项和相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自第三方介入事项发生之日起，持续至合同解除或终止后_______日。10.3违反保密义务的责任承担甲乙任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方介入后的适用法律与管辖11.1适用法律本合同第三方介入事项的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明，包括身份证、护照等，证明买卖双方为合法的民事主体。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。附件4：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款已支付。附件5：房屋过户手续办理凭证详细要求：房屋过户手续办理凭证应包括相关政府部门出具的过户证明等，证明房屋过户手续已办理。附件6：解除与终止的书面文件详细要求：解除与终止的书面文件应包括合同解除或终止协议、相关证明文件等。附件7：第三方介入的额外条款详细要求：第三方介入的额外条款应明确第三方的权利义务及责任限额。附件8：权利主张的证明材料详细要求：权利主张的证明材料应包括相关法律法规、合同约定等，证明权利主张的合法性。附件9：财产结算的依据详细要求：财产结算的依据应包括相关法律法规、合同约定等，证明财产结算的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房款责任认定：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未在合同约定的时间内支付购房款，卖方