2024版二手房交易合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方中介机构第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权性质第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易总价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付时间及方式3.5付款方式及账户信息第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用承担方式第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2甲方维修责任5.3乙方维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁地点及机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同草案第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件一：房屋现状照片及视频14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：物业管理费及水电气费用清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3甲方与乙方共同指定的第三方中介机构：指甲方和乙方共同选择的，协助办理房屋买卖事宜的中介服务机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋结构及面积：_______2.4房屋所有权性质：_______2.5土地使用权性质：_______第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易总价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：乙方应在房屋过户前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的方式，在房屋过户后_______日内支付完毕。3.5付款方式及账户信息：乙方应通过银行转账方式，将房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，以及本合同附件中约定的家具家电清单。4.3过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户流程按照房产交易所的规定进行。4.4过户费用承担方式：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用及承担方式如下：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2甲方维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任，直至房屋过户给乙方。5.3乙方维修责任：自房屋过户之日起，乙方对房屋的质量问题承担维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：9.3合同解除条件：合同解除的条件如下：第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：本合同附件二中列出的家具家电，归乙方所有。10.3物业管理费及水电气费用结算：双方应在本合同签订后_______日内，结算物业管理费及水电气费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件二为土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同草案：本合同附件三为房屋买卖合同草案。第十二条：双方签字本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入定义及责任13.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、担保机构、银行等。13.2第三方责任：第三方应根据本合同及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。13.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定，如无明确约定，则按照行业标准和惯例执行。14.第三方服务协议14.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2第三方服务协议中应明确双方的权利义务、服务内容、费用、责任限额等事项。14.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的履行。15.第三方介入的额外条款及说明15.1评估机构的选定：房屋评估机构由甲乙双方共同选定，其评估结果作为确定房屋交易价格的依据。15.2公证机构的职责：公证机构应确保合同及交易过程的合法性、有效性，办理房屋买卖合同的公证手续。15.3担保机构的职责：担保机构为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全。15.4银行的责任：银行应按照甲乙双方的要求，办理房屋交易款项的支付及过户手续。16.第三方责任划分16.1第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2甲乙双方如因履行本合同及第三方服务协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入的变更和解除17.1第三方服务协议的变更：双方同意变更第三方服务协议的，应签订书面变更协议。17.2第三方服务协议的解除：双方同意解除第三方服务协议的，应签订书面解除协议。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违反服务协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。18.2甲乙双方违反服务协议的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为服务协议约定的金额。19.第三方介入的争议解决19.1第三方服务协议的争议解决，应按照协议约定的争议解决途径进行。19.2如协议未约定争议解决途径，甲乙双方与第三方可以协商选择争议解决方式。20.第三方介入的有效性20.1第三方服务协议的签订，不影响本合同的效力。20.2本合同的履行，不影响甲乙双方与第三方之间服务协议的效力。21.第三方介入的保密义务21.1第三方应对本合同及服务协议的内容保密，不得向无关第三方泄露。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三方（签字盖章）：________________________合同签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草案附件四：家具家电清单附件五：物业管理费及水电气费用清单附件六：房屋现状照片及视频附件七：第三方服务协议（如中介、评估、公证、担保、银行等）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草案说明：本附件为房屋买卖合同的草案，详细列出了房屋的交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件四：家具家电清单说明：本附件列出了房屋内家具家电的详细清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业管理费及水电气费用清单说明：本附件列出了房屋的物业管理费及水电气费用的详细清单，包括费用的金额、支付时间等信息。附件六：房屋现状照片及视频说明：本附件为房屋现状的照片及视频，用以证明房屋的实际状况。附件七：第三方服务协议（如中介、评估、公证、担保、银行等）说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细列出了双方的权利义务、服务内容、费用、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，导致合同无法顺利进行，则构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务协议约定的金额。全文完。2024版二手房交易合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间4.4过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵责任承担第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定及赔偿第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3附属设施及家具家电归属11.4房屋保险第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号：_______。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋规划用途房屋规划用途为：_______。2.5房屋所有权性质房屋所有权性质为：_______。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：_______。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付条件为：_______。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内杂物清理干净；（4）其他条件：_______。4.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方按照约定比例承担；（4）其他方式：_______。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任认定（1）甲方承担瑕疵责任；（2）乙方承担瑕疵责任；（3）甲乙双方按照约定比例承担；（4）其他方式：_______。5.3瑕疵责任承担（1）修复瑕疵，直至符合质量要求；（2）支付乙方赔偿金，赔偿金为：_______元；（3）其他方式：_______。第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费种类本次房屋交易涉及的税费包括：_______。6.2税费承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方按照约定比例承担；（4）其他方式：_______。第八条：违约责任8.1违约情形甲乙双方如违反本合同的约定，应视为违约。违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）甲方未按约定承担瑕疵责任；（3）乙方未按约定时间、条件支付成交价款；（4）乙方未按约定承担税费；（5）其他违约情形：_______。8.2违约责任认定及赔偿（1）违约方支付违约金，违约金为：_______元；（2）违约方承担实际损失赔偿；（3）违约方支付违约金并承担实际损失赔偿；（4）其他方式：_______。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除；（4）其他解除条件：_______。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同及附件中所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。10.2买受人陈述与保证乙方保证本合同及附件中所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用甲方应将物业管理费、公共维修基金等费用相关事项向乙方说明，并协助乙方办理相关手续。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。11.3附属设施及家具家电归属（1）归甲方所有；（2）归乙方所有；（3）甲乙双方协商确定；（4）其他方式：_______。11.4房屋保险房屋保险由甲方负责购买，并确保保险有效期内。如因保险问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完成交价款；（3）其他终止条件：_______。12.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九条的规定执行。第十三条：双方签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息及咨询服务；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）贷款机构：为乙方提供贷款服务；（4）过户机构：协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）其他类型：_______。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并提供真实、准确的服务。2.2第三方责任（1）中介机构：提供准确、真实的房屋买卖信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：提供客观、公正的房屋评估报告，确保评估结果的准确性；（3）贷款机构：按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行；（4）过户机构：协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；（5）其他类型：按照甲乙双方的约定，承担相应责任；如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方费用的具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。3.2费用支付时间及条件甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付服务费用。支付条件为：_______。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型及服务内容由甲乙双方协商确定。具体限额为：_______元。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方除承担约定的责任限额外，还需承担超出限额的实际损失赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确的服务。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，为乙方提供真实、准确的服务。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方的行为后果。如第三方原因导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方介入的附加条款及说明6.1中介机构中介机构应确保房屋买卖信息的真实性，如因中介机构提供虚假信息导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向中介机构追偿。6.2评估机构评估机构应确保评估报告的准确性，如因评估机构提供不实报告导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向评估机构追偿。6.3贷款机构贷款机构应按照甲乙双方的约定提供贷款服务，如因贷款机构原因导致贷款手续不顺利，甲方、乙方有权要求贷款机构承担相应责任。6.4过户机构过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致过户不顺利，甲方、乙方有权要求过户机构承担相应责任。6.5其他类型如涉及其他类型的第三方，甲乙双方应按照诚实信用原则，明确第三方的责任及义务，并约定相应的责任限额。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方变更如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方责任及义务。7.2第三方解除如甲方、乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并承担因解除第三方可能导致的相关责任。第八条：违约责任8.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任按照本合同第四条的约定执行。8.2甲方、乙方违约如甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议应通过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同复印件附件6：过户证明复印件附件7：物业管理制度及相关费用明细附件8：家具家电清单及归属确认附件9：房屋保险单复印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋结构、布局及尺寸等信息。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正。附件5：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件6：过户证明复印件详细要求：过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件7：物业管理制度及相关费用明细详细要求：物业管理制度及相关费用明细应明确物业公司名称、管理范围、费用标准等信息。附件8：家具家电清单及归属确认详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电名称、数量、品牌等信息，并附有归属确认说明。附件9：房屋保险单复印件详细要求：房屋保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件10：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括但不限于产权纠纷处理协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定承担瑕疵责任；3.乙方未按照约定时间、条件支付成交价款；4.乙方未按照约定承担税费；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行；6.甲方、乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实；7.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同成交价款的_______%；2.违约方应承担实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等相关费用；4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付导致的间接损失。2.如甲方提供虚假信息，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担实际损失赔偿，并支付违约金。3.如第三方未按照约定提供服务，导致过户手续不顺利，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任，如支付违约金、承担实际损失赔偿等。全文完。2024版二手房交易合同样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条合同价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修责任5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1双方的其他约定第十一条合同的份数11.1合同副本11.2相关证明文件副本第十二条合同签订时间12.1签订日期第十三条合同签订地点13.1签订地点第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的不动产，具体指甲方持有的，位于_______（地址）的房产。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋所有权证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米建筑结构：_______土地使用权类型：_______土地使用权终止日期：_______2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供下列权属证明文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权人的同意出售证明（如有）；（4）法律、法规规定的其他文件。2.3房屋现状甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括：（1）房屋及其附属设施的实际状况；（2）房屋的使用情况；（3）房屋的产权纠纷情况；（4）房屋所涉法律诉讼情况；（5）其他可能影响乙方购买决策的情况。第三条合同价格3.1房价款双方协商一致，确定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方按照下列方式向甲方支付房价款：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，自房屋过户登记完成后支付。3.3付款时间具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已交付乙方；（2）房屋内外部清洁整洁；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）房屋内的私人物品已搬离；（5）其他影响乙方居住使用的遗留问题已解决。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理土地使用权转移登记；（3）办理户口迁移（如有）。第五条房屋质量及保修5.1质量标准甲方保证房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除必须符合下列条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定其他可以解除合同的情形。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户登记完成；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）甲方交付房屋并办理完毕所有相关手续。9.3解除条件本合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条附加条款10.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订有《附加条款》（附件一），该附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2相关证明文件副本与本合同相关的证明文件、资料等，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签订时间12.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点13.1签订地点本合同在_______（地点）签订。第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的费用，并有权要求甲方提供真实的房屋信息和相关证明文件。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机第三方应在甲乙双方达成初步交易意向后，根据双方需求提供服务。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：（1）房屋价格评估；（2）房屋买卖合同起草；（3）房屋过户手续代办；（4）资金监管及支付；（5）其他与交易相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定双方经协商一致，确定第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3第三方责任限额的适用条件（1）第三方未按约定履行其职责；（2）第三方提供的服务存在过错；（3）甲乙双方的损失与第三方的过错直接因果关系。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表乙方，也不受乙方控制。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，仅提供服务，不享有房屋交易权益，房屋交易权益归甲乙双方所有。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方或乙方之间的争议涉及本合同的履行，且影响甲乙双方权益，双方同意将此类争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方或乙方违约甲方或乙方违反本合同的约定，第三方有权要求甲方或乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正，共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况说明书》附件二：《房屋所有权证》附件三：《土地使用权证》附件四：《房屋共有权人同意出售证明》附件五：《房屋质量检测报告》附件六：《房屋现状照片》附件七：《过户手续费用明细表》附件八：《资金监管及支付协议》附件九：《第三方服务费用明细表》附件十：《房屋买卖合同》附件一：《房屋基本情况说明书》详细要求和说明：本附件由甲方提供，详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、使用情况等。甲方应对提供信息的真实性负责。附件二：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件为甲方向乙方提供的房屋所有权证明，用以证明甲方对房屋的所有权。附件三：《土地使用权证》详细要求和说明：本附件为甲方向乙方提供的土地使用权证明，用以证明甲方对土地的使用权。附件四：《房屋共有权人同意出售证明》详细要求和说明：如房屋为共有财产，本附件为其他共有权人向乙方提供的同意出售证明。附件五：《房屋质量检测报告》详细要求和说明：本附件由第三方机构提供，对房屋的质量进行检测，并给出检测结果。附件六：《房屋现状照片》详细要求和说明：本附件为甲方提供的房屋现状照片，用以证明房屋的现状。附件七：《过户手续费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出过户手续所需支付的费用，包括各项费用的名称和金额。附件八：《资金监管及支付协议》详细要求和说明：本附件详细描述资金的监管及支付方式，包括支付金额、支付时间、支付途径等。附件九：《第三方服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出第三方提供的服务费用，包括各项费用的名称和金额。附件十：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细描述房屋买卖的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为涉及到第三方责任的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。如甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易合同样本4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修责任4.3维修费用第五条房屋使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3装修限制第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1房屋共有情况10.2物业服务情况10.3其他特殊约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他约定14.1交易过程中的费用承担14.2房屋交付后的物业管理费支付14.3房屋交付后的维修责任承担第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2甲方为房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处置权。1.2买受人信息1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3房屋信息1.3.2标的物面积为_______平方米，房屋结构：_______，房屋楼层：_______层，共有_______套房间。1.3.3标的物的具体附属设施、家具家电等清单详见附件一。第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.1.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。2.1.2交付时，甲乙双方应共同对标的物的现状进行验收，并签署《物业验收单》。2.2交付条件2.2.1标的物应符合本合同第一条所述的房屋信息，且具备正常居住条件。2.2.2甲方应将其对该房屋的所有权利和义务转移给乙方，包括但不限于物业费、水电费等。2.3过户手续2.3.1甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。2.3.2过户费用由甲乙双方按照相关法规和政策规定各自承担。第三条房屋价格及支付3.1房屋总价3.1.1双方确认，标的物的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。3.2付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付房价款的_______%。3.2.3剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。3.3付款时间3.3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。3.3.2剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付，最迟应在本合同签订后_______个月内付清。第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.1.1标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.1.2标的物交付时，甲乙双方应共同对房屋质量进行验收，并签署《房屋质量验收单》。4.2保修责任4.2.1甲方应对标的物在交付后_______个月内出现的质量问题负责保修。4.2.2保修范围及保修费用详见附件二。4.3维修费用4.3.1标的物在保修期内出现的质量问题，维修费用由甲方承担。4.3.2标的物在保修期外出现的质量问题，维修费用由乙方承担。第五条房屋使用及管理5.1使用范围5.1.1乙方应按照标的物的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2乙方不得将标的物非法转租、转借或用于违法活动。5.2管理责任5.2.1乙方应按照物业管理相关规定，承担物业费、水电费等费用。5.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。5.3装修限制5.3.1乙方在装修标的物时，应提前向甲方告知，并遵循相关法规和物业管理规定。5.3.2装修过程中，乙方第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同的签订地为_______市_______区，双方同意接受该法院的管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方对房屋所有权利和义务的放弃，甲方仍应对房屋承担相应的责任。9.2终止条件9.2.1在合同有效期内，如甲乙双方履行完毕本合同约定的义务，本合同自行终止。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方同意立即终止本合同。9.3解除条件9.3.1在合同有效期内，任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。9.3.2本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与标的物相关的遗留问题。第十条附加条款10.1房屋共有情况10.1.1如房屋为共有财产，甲方应在本合同签订前取得共有人的同意，并提供共有人的身份证明及共有权证明。10.1.2如有共有权人，甲乙双方应签订共有权人同意出售证明。10.2物业服务情况10.2.1甲方应向乙方说明标的物所在小区的物业服务情况，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等。10.2.2乙方应遵守物业管理规定，承担相应的物业服务费用。10.3其他特殊约定10.3.1如甲乙双方有其他特殊约定，应在本合同附件三中列明。第十一条合同的份数11.1甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。11.2本合同副本份数共计_______份，其他相关方（如共有人、见证人等）持有份数另行约定。第十二条合同的修订12.1如甲乙双方在本合同履行过程中，需要对合同内容进行修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出修订。12.2修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第十三条法律法规适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______法。13.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他约定14.1交易过程中的费用承担14.1.1甲乙双方应按照相关法规和政策规定，承担交易过程中的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。14.1.2交易过程中产生的税费，按照国家税务总局及地方税务机关的规定执行。14.2房屋交付后的物业管理费支付14.2.1标的物交付后，乙方应按期向物业管理公司支付物业服务费用。14.2.2物业服务费用的具体支付方式及金额，按照物业管理规定及物业服务合同执行。14.3房屋交付后的维修责任承担14.3.1标的物交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。14.3.2标的物交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。本部分内容为合同的详细条款，共计约2000字。如需进一步补充或修改，请根据实际情况进行调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、物业管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于为甲乙双方提供咨询服务、协助办理过户手续、收取交易费用等服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应依法合规收取费用，不得收取未明示的费用。第三条第三方介入的费用及支付3.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担第三方的费用。3.2甲乙双方应在支付第三方费用前，与第三方明确费用金额及支付方式。3.3甲乙双方有权要求第三方提供费用明细，以确保费用合理、合规。第四条第三方介入的服务范围及责任限额4.1第三方提供的服务范围包括但不限于：房屋评估、贷款协助、过户协助、物业交割等。4.2第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方承担的赔偿责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响标的物的交易价格和交易条件。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，并有权要求第三方提供费用发票。6.3甲乙双方在第三方服务过程中，如发现第三方存在过错，有权要求第三方改正或赔偿。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或解除第三方服务，应签订书面协议，并经第三方同意。7.2变更或解除第三方服务，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十条其他约定10.1本合同的修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出修订。10.2修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第二部分内容为第三方介入后的修正条款，共计约1500字。如需进一步补充或修改，请根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证明复印件附件三：物业服务合同复印件附件四：房屋装修许可证明复印件附件五：房屋现状照片附件六：家具家电清单附件七：过户费用明细表附件八：贷款申请相关文件附件九：物业费用支付证明复印件附件十：其他相关协议和证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：房屋共有权证明复印件说明：本附件为房屋共有权证明的复印件，用于证明房屋为共有财产，如有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。附件三：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于说明标的物所在小区的物业服务情况，包括物业公司名称、服务内容、服务费用等。附件四：房屋装修许可证明复印件说明：本附件为房屋装修许可证明的复印件，用于证明甲方在装修标的物时已取得相关许可。附件五：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件六：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明标的物内的家具家电名称、数量和状况。附件七：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，列明甲乙双方应承担的过户费用及支付方式。附件八：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请的相关文件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件九：物业费用支付证明复印件说明：本附件为物业费用支付证明的复印件，用于证明甲乙双方已按期支付物业费用。附件十：其他相关协议和证明文件说明：本附件为其他相关的协议和证明文件，用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照本合同约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按照本合同约定使用标的物，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照甲乙双方要求提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方未按照法律法规和行业规定收取费用，甲乙双方有权要求第三方退还费用。示例说明：假设甲方未按照本合同约定时间交付标的物，乙方可以要求甲方支付违约金1000元。如果甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方损失2000元，甲方应承担赔偿责任。假设乙方未按照本合同约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金500元。如果乙方未按照本合同约定使用标的物，导致甲方损失1000元，乙方应承担赔偿责任。假设第三方未按照甲乙双方要求提供服务，导致甲乙双方损失500元，第三方应承担赔偿责任。如果第三方未按照法律法规和行业规定收取费用，甲乙双方有权要求第三方退还费用200元。全文完。2024版二手房交易合同样本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5土地使用权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用结算第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3房屋租赁第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指甲方持有的，位于___________（房屋坐落地址），建筑结构为___________，面积为___________平方米的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：___________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：___________。2.3房屋建筑结构房屋建筑结构：___________。2.4房屋面积房屋面积：___________平方米。2.5土地使用权证号土地使用权证号：___________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手房交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：___________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起___________日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起___________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起___________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用（1）甲方承担的费用：___________；（2）乙方承担的费用：___________；（3）双方共同承担的费用：___________。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方已向乙方如实告知房屋的瑕疵，包括但不限于：___________。第六条物业及公共设施6.1物业管理甲方承诺在本合同签订之日起，继续履行物业管理义务，确保物业服务质量。6.2公共设施甲方承诺所出售的房屋所涉及的公共设施，包括但不限于：___________，均能正常使用。第七条交易手续费及税费7.1手续费本合同交易手续费为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，由甲方承担。7.2税费双方应按照国家和地方相关政策，各自承担相应的税费，包括但不限于：___________。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：___________。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：___________。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同所涉及的房屋及附属设施享有完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何权利限制和债务纠纷。11.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力和意愿。第十二条附加条款12.1装修情况本合同所涉及的房屋已进行如下装修：___________。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件一。12.3物业费用结算物业费用结算方式如下：___________。第十三条其他约定13.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起___________日内，将房屋内的户口迁出。13.2宠物处理13