2024年度房产维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与内容2.1维修保养范围2.2维修保养内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修保养标准4.1维修保养质量标准4.2维修保养服务时间第五条费用与支付5.1维修保养费用5.2支付方式与时间第六条维修保养计划与报告6.1维修保养计划制定6.2维修保养进度报告第七条乙方人员与管理7.1乙方人员资质要求7.2乙方人员管理第八条甲方协助与配合8.1甲方提供的便利条件8.2甲方协助配合事项第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任与赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××（公司名或个人名），地址：×××（详细地址）1.2乙方名称：×××（公司名或个人名），地址：×××（详细地址）第二条合同范围与内容2.1维修保养范围：包括但不限于房屋结构、水电系统、供暖通风、卫生设备、室内外装修及附属设施等。2.2维修保养内容：包括但不限于定期检查、故障维修、更换零配件、清洁保养、安全防护等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条维修保养标准4.1维修保养质量标准：按照国家和行业相关标准执行，确保房屋及附属设施的安全、正常使用和美观。4.2维修保养服务时间：每周一至周五，上午9:00至下午6:00，国家法定节假日除外。第五条费用与支付5.1维修保养费用：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），乙方应按照甲方提供的费用预算进行维修保养工作。5.2支付方式与时间：甲方应于每月5日前，将当月维修保养费用支付给乙方；乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第六条维修保养计划与报告6.1维修保养计划制定：乙方根据房屋实际情况，每月初向甲方提交维修保养计划，并按照计划执行。6.2维修保养进度报告：乙方应定期向甲方报告维修保养进度，确保甲方对维修保养工作的了解和监督。第八条乙方人员与管理8.1乙方人员资质要求：乙方从事维修保养工作的人员应具备相关职业资质，且无犯罪记录。8.2乙方人员管理：乙方应确保从事维修保养工作的人员遵守甲方的工作纪律和安全管理规定，未经甲方允许，不得擅自进入非工作区域。第九条甲方协助与配合9.1甲方提供的便利条件：甲方应提供乙方进行维修保养工作所需的相关资料、钥匙、通行证等。9.2甲方协助配合事项：甲方应协助乙方处理维修保养过程中遇到的问题，如协调相关部门、提供技术支持等。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定时间完成维修保养工作、甲方未按约定时间支付费用等。11.2违约责任与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括维修保养项目清单、费用预算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、监管方、评估方、维修保养服务提供方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方根据本合同介入时，应严格遵守合同约定，确保维修保养工作的顺利进行。16.2第三方权利与义务：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用，并履行合同约定的义务。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方协调：甲方、乙方应协助第三方进行维修保养工作，并提供必要的便利条件。17.3第三方监督：甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，确保维修保养质量符合合同要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方、乙方根据本合同对第三方承担的赔偿责任限额。18.2第三方责任限额约定：除非甲方、乙方另有约定，第三方对甲方、乙方造成的损失，甲方、乙方的赔偿责任限额为维修保养费用的两倍。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方根据本合同介入时，甲方、乙方仍享有本合同约定的权利，第三方对甲方、乙方承担的义务不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方对甲方、乙方造成的损失，由第三方承担责任；甲方、乙方因第三方原因导致的损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入导致的争议：如第三方介入导致甲方、乙方产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决地点：第三方介入争议解决的地点为合同签订地。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容：第三方根据本合同获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等。21.2第三方保密期限：自第三方介入本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条第三方介入的其他条款22.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲方、乙方，并提供相关证明。22.2法律适用：本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的附件23.1第三方介入附件：包括但不限于第三方资质证明、第三方与甲方、乙方签订的协议等。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养项目清单详细列出房屋及附属设施的维修保养项目，包括但不限于水电系统、供暖通风、卫生设备、室内外装修等。附件二：费用预算详细列出维修保养费用的预算，包括各项维修保养项目的费用、材料费用、人工费用等。附件三：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明，以证明其具备相应的维修保养能力。附件四：第三方与甲方、乙方签订的协议第三方与甲方、乙方签订的协议，明确第三方的权利、义务以及责任限额等。附件五：维修保养进度报告附件六：维修保养质量保证书第三方提供的维修保养质量保证书，承诺维修保养质量符合相关标准。附件七：保险证明第三方应提供的保险证明，以确保甲方、乙方的利益受到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方