二零二四年度旅游风景区门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游风景区门面租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔流程第七条：违约责任7.1出租人违约情形7.2承租人违约情形7.3违约责任处理方式第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定第十二条：附件12.1租赁物图片及相关资料12.2租赁合同的补充协议第十三条：签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为旅游风景区内门面房一间，具体位于X位置，门面房面积为平方米。租赁物现状良好，具备正常经营条件。1.2租赁范围界定租赁范围包括门面房及其附属设施，但不包括门面房外的公共区域。附属设施包括但不限于照明、空调、水电等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于旅游商品销售及相关业务。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得影响景区的整体环境。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于良好状态。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复责任。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和管理，如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复责任。第六条：保险责任6.1保险购买及有效期限承租人应在租赁开始日期前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。保险有效期限至租赁结束日期。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以书面修改合同，并签订补充协议。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1租赁物图片及相关资料附件中包含租赁物的实景照片、所有权证明等资料。12.2租赁合同的补充协议附件中包含双方签订的补充协议。第十三条：签字盖章13.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人单位盖章）13.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人单位盖章）第十四条：合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。如第三方行为导致合同一方受损，该方有权向第三方追偿。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成租赁事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并收取佣金。佣金金额在补充协议中明确。16.2评估机构介入16.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责租赁物的日常维修和保养。维修服务提供商的维修质量应符合相关行业标准。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。本合同中第三方责任限额根据第三方的性质和介入程度有所不同。17.2中介方责任限额中介方责任限额为其收取的佣金金额。如中介方未履行合同义务或存在过错，导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过佣金金额。17.3评估机构责任限额评估机构责任限额为评估费用的三倍。如评估机构提供虚假报告或漏报重要信息，导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过评估费用的三倍。17.4维修服务提供商责任限额维修服务提供商责任限额为其收取的维修费用。如维修服务提供商未按照约定标准进行维修，导致甲乙方损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过维修费用的三倍。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同事宜时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方行为的法律责任。18.2第三方与租赁物的划分第三方对租赁物不享有任何权利，不得干涉甲乙方的租赁关系。第三方仅提供特定的服务或协助，不影响甲乙方对租赁物的使用权。18.3第三方与租金及赔偿责任的划分第三方不参与租金的计算和支付，不对租金金额承担责任。如第三方行为导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追偿，第三方赔偿金额不超过本合同规定的责任限额。第十九条：第三方介入的合同修订19.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方的性质、职责和权限。19.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。19.3甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方应承担相应的法律责任。第二十条：第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同终止的条件第三方介入合同的终止条件包括但不限于：租赁合同终止、第三方违约、法律法规变化等。20.2第三方介入合同终止的程序甲乙方应书面通知第三方终止介入合同，并办理相关手续。第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同终止后的相关工作。第二十一条：第三方介入的合同档案管理21.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同内容的完整性。21.2甲乙方应按照法律法规和公司内部规定，对第三方合同信息进行保密，不得泄露给无关方。第二十二条：第三方介入的合同纠纷处理22.1甲乙方与第三方发生的合同纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同的义务，直到纠纷得到解决。第二十三条：第三方介入的合同变更23.1甲乙方与第三方签订的合同如有变更，应书面通知对方，并明确变更的内容和影响。23.2合同变更不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。第二十四条：第三方介入的合同解除24第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片及相关资料详细要求：包含租赁物的实景照片、所有权证明、地理位置图等，以清晰展示租赁物的现状和位置。附件2：租赁合同的补充协议详细要求：包含双方签订的补充协议，对租赁合同未尽事宜进行明确。附件3：中介方佣金协议详细要求：明确中介方的佣金金额、支付方式及佣金计算公式。附件4：评估机构评估报告附件5：维修服务提供商维修服务协议详细要求：明确维修服务提供商的维修范围、标准、周期及费用。附件6：第三方介入合同详细要求：明确第三方的性质、职责、权限及违约责任等。附件7：租赁物使用管理规定详细要求：规定租赁物的使用范围、禁止行为等，以保护租赁物的完好和使用安全。附件8：保险单据详细要求：承租人购买的保险单据复印件，证明保险的有效性和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.出租人未能按时支付租金或相关费用。3.承租人未能按照约定使用租赁物，或未经出租人同意改变租赁物用途。4.承租人未能按时支付租金或相关费用。5.中介方未能按照约定提供服务，或提供虚假信息。6.评估机构提供虚假或漏报的评估报告。7.维修服务提供商未能按照约定标准进行维修，或延迟维修。8.第三方未能按照约定履行义务，或提供不符合标准的服务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为造成合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.违约方的违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除后的赔偿金。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，视为违约。承租人因此遭受经济损失，如无法正常开展业务，要求赔偿损失万元。如承租