乡村住宅租赁合同样本

乡村住宅租赁合同样本合同编号：__________乡村住宅租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于____________________的乡村住宅，包括但不限于房屋及其附属设施、场地、土地等。1.2出租方应保证租赁标的符合我国相关法律法规及国家标准，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账等方式支付，不得以现金形式支付。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。5.2合同变更或解除后，承租方应按照合同约定将住宅及附属设施交还给出租方。5.3合同解除后，出租方应在______日内退还承租方已支付的租金及押金。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁标的的结构安全，确保附属设施正常使用。如因出租方原因导致住宅及附属设施损坏的，出租方应负责修复，并承担因此产生的费用。6.2承租方应合理使用住宅及附属设施，如因承租方原因导致损坏的，承租方应负责修复，并承担因此产生的费用。第七条保险7.1承租方应在租赁期限内自行办理租赁住宅的保险，并承担保险费用。7.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款办理相关事宜。第八条违约责任8.1出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.乡村住宅租赁合同2.租赁标的物照片及附属设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单据6.维修记录7.争议解决法律文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提供的租赁标的不符合约定或法律法规标准未按照约定履行维修责任提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的，导致损坏提前解除合同或变更合同内容未经出租方同意3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的房屋及其附属设施、场地、土地等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的使用租赁标的价格。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方协商修复或更换，协商不成可依法要求赔偿。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：催告承租方支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致并书面签署，按照合同约定处理后续事宜。4.问题：租赁标的物损坏。解决办法：责任方负责修复，双方协商赔偿事宜，协商不成可依法解决。5.问题：发生保险事故。解决办法：立即通知对方及保险公司，按保险条款办理相关事宜。五、所有应用场景：1.适用于乡村住宅的所有租赁交易。2.