2024年度车位投资开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度车位投资开发合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2开发方定义1.3车位定义第二条投资金额与支付方式2.1投资金额2.2投资支付方式2.3投资支付时间节点第三条车位开发与建设3.1车位开发范围3.2车位建设标准3.3车位建设进度及时间安排第四条合同期限4.1投资期限4.2开发期限第五条投资回报及分成5.1投资回报方式5.2投资分成比例5.3投资回报计算方法第六条风险控制与责任担当6.1投资风险控制6.2开发风险控制6.3责任担当第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1投资方违约责任8.2开发方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人的权益第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规冲突的处理第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1投资方定义甲方（投资方）是指具有合法主体资格，按照本合同约定进行车位投资的企业或个人。1.2开发方定义乙方（开发方）是指具有合法主体资格，按照本合同约定进行车位开发建设的企业。1.3车位定义车位是指本合同约定范围内，用于停放车辆的地面或者地下空间，包括但不限于停车位、停车库、停车泊位等。第二条投资金额与支付方式2.1投资金额甲方向乙方投资的总金额为人民币【】万元（大写：【】万元整），用于车位的开发建设、设备购置及运营管理等相关费用。2.2投资支付方式甲方按照本合同约定的付款时间节点，将投资款项支付给乙方。支付方式可以是银行转账、现金等形式。2.3投资支付时间节点甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付投资款项的【】%；剩余的【】%的投资款项，甲方应在车位开发建设进度达到约定的【】%后支付。第三条车位开发与建设3.1车位开发范围乙方根据甲方投资款项，在约定的范围内进行车位的开发建设，具体范围包括但不限于土地平整、停车场设施建设、照明系统安装、交通标识设置等。3.2车位建设标准乙方应按照国家和地方的相关规定，确保车位的建设质量、安全、环保等标准达到【】等要求。3.3车位建设进度及时间安排乙方应确保车位的开发建设进度按照约定的时间节点进行，如因乙方原因导致建设进度延误，应按照约定的方式向甲方支付违约金。第四条合同期限4.1投资期限本合同的投资期限为【】年，自合同签订之日起计算。4.2开发期限乙方的车位开发建设期限为【】年，自甲方支付首笔投资款项之日起计算。第五条投资回报及分成5.1投资回报方式甲乙双方按照本合同约定的分成比例，从车位的运营收入中获取投资回报。5.2投资分成比例甲乙双方的车位投资分成比例为：【】%和【】%。5.3投资回报计算方法车位的运营收入减去成本支出后，按照甲乙双方的分成比例进行分配。具体计算方法详见本合同附件。第六条风险控制与责任担当6.1投资风险控制甲方应自行承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。6.2开发风险控制乙方应按照合同约定，确保车位的开发建设质量、安全等，并承担因开发建设原因导致的风险。6.3责任担当对于因一方违约导致的损失，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条违约责任8.1投资方违约责任如甲方未按约定的时间、金额支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件。8.2开发方违约责任如乙方未按约定的时间、质量、标准完成车位的开发建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）双方达成书面一致终止合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同延续条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利、义务等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义本合同涉及的第三方受益人是指与甲方、乙方无直接关系的，但按照法律规定或约定享有合同权益的单位和个人。12.2第三方受益人的权益第三方受益人按照法律规定或约定享有合同权益，甲方、乙方应予以尊重并协助实现。第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规1）中华人民共和国合同法；2）中华人民共和国物权法；3）中华人民共和国城市房地产管理法；4）其他与本合同相关的法律法规。13.2法律法规冲突的处理如本合同与国家新发布的法律法规相冲突，应以新发布的法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：投资款项支付明细表、违约金计算方式、投资回报分成比例表等。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于资产、负债、权益的分割等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的单位和个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于车位投资开发项目的可行性研究、评估、审批、建设、运营等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方和乙方应按照本合同约定的程序，通知第三方参与车位的投资开发过程。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1）第三方具备相应的资质和能力；2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；3）第三方遵循相关法律法规和行业规范。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保车位的投资开发过程合法、合规、顺利进行。3.2第三方义务1）遵守国家法律法规和行业规范；2）保护甲乙双方的合法权益；3）保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密；4）不得利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方费用第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2支付方式甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商，在合同履行过程中进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲方、乙方的责任以其在合同中的约定为准。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照合同约定进行，包括但不限于费用结算、收益分配、责任承担等。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方丧失相应资质和能力；4）第三方存在严重违约行为。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约行为第三方未履行合同约定的义务，或存在严重违约行为，视为违约。8.2违约责任的承担第三方违约责任的承担按照合同约定和法律法规的规定进行，包括但不限于违约金支付、赔偿损失等。第九条甲方和乙方的协助义务9.1甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的信息、资料和条件。9.2甲方和乙方的不协助责任甲方和乙方未履行协助义务，导致第三方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件本合同的附件包括但不限于：第三方介入的具体事项、费用支付明细、责任限额约定等。第十二条合同的适用法律法规本合同的适用法律法规如下：1）中华人民共和国合同法；2）中华人民共和国民法典；3）中华人民共和国法律法规的相关规定。第十三条争议解决方式本合同争议的解决方式如下：1）双方协商解决；2）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订日期本合同签订日期为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资款项支付明细表本附件详细列出了甲方应向乙方支付的投资款项的金额、支付时间节点、支付方式等信息。附件二：违约金计算方式本附件明确了违约金的计算方法，包括计算公式、计算基数等。附件三：投资回报分成比例表本附件详细列出了甲乙双方的车位投资回报分成比例。附件四：第三方介入的具体事项本附件列出了第三方介入的具体事项，包括第三方的工作内容、职责、义务等。附件五：费用支付明细本附件详细列出了第三方介入过程中的费用支付明细，包括费用金额、支付时间节点、支付方式等信息。附件六：责任限额约定本附件明确了第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、调整方式等。附件七：合同变更和解除协议本附件明确了合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件八：争议解决方式明细本附件详细列出了争议解决方式的详细步骤和程序。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定的时间、金额支付投资款项；2）乙方未按约定的时间、质量、标准完成车位的开发建设；3）第三方未按约定的时间、质量、标准履行其职责；4）甲方、乙方未履行协助义务，导致第三方无法正常履行合同；5）合同履行过程中，甲方、乙方、第三方违反法律法规和行业规范。违约的责任认定标准：1）违约金的计算：根据附件五《违约金计算方式》的约定，按照违约金的计算公式和计算基数进行计算。2）赔偿损失的计算：根据实际情况，计算因违约行为导致的直接经济损失，包括合同履行费用、诉讼费用等。3）第三方责任限制：根据附件六《责任限额约定》的约定，确定第三方的责任限额。示例说明：假设甲方未按约定的时间节点支付投资款项，根据附件五的违约金计算方式，乙方可以要求甲方支付违约金。违约金的计算公式为：违约金=迟延支付金额×迟延支付天数×日违约金率。其中，迟延支付金额为甲方未支付的投资款项金额，迟延支付天数为甲方迟延支付的天数，日违约金率为合同约定的日违约金率。如果乙方未按约定的时间、质量、标准完成车位的开发建设，乙方应承担违约责任。乙方应根据实际情况，向甲方支付违约金或赔偿损失。如果第三方未按约定的时间、质量、标准履行其职责，第三方应承担违约责任。第三方应根据实际情况，向甲方和/或乙方支付违约金或赔偿损失。如果甲方、乙方未履行协助义务，导致第三方无法正常履行合同，甲方、乙方应承担违约责任。甲方、乙方应根据实际情况，向第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度车位投资开发合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3车位投资开发合同的定义第二条合同标的2.1车位的数量2.2车位的地理位置2.3车位的用途第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条投资金额及支付方式4.1甲方向乙方投资的金额4.2投资支付的方式和时间第五条开发权利和义务5.1乙方的开发权利5.2乙方的开发义务第六条投资回报及分配6.1投资回报的方式6.2投资回报的分配比例第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露范围第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的签署地点和日期第十三条附件13.1车位的规划图纸13.2投资回报的具体计算方法第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性声明14.2本合同取代了所有之前的口头或书面协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3车位投资开发合同的定义本合同是指甲方作为车位投资方，将投资建设车位并将其交付给乙方进行管理的合同，包括但不限于车位的建设、维护、运营和管理等。第二条合同标的2.1车位的数量甲乙双方约定，甲方投资建设的车位总数为X个，具体数量以实际交付的车位数为准。2.2车位的地理位置车位位于甲方开发的X项目中，具体位置和分布详见附件中的车位规划图纸。2.3车位的用途车位主要用于X项目住宅小区的业主停车需求，同时也可以对外开放提供给非业主使用。第三条合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同生效日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期本合同的结束日期为2029年12月31日，除非双方另有约定或根据合同条款提前终止合同。第四条投资金额及支付方式4.1甲方向乙方投资的金额甲方同意向乙方投资总额为X万元的车位建设资金，用于车位的建设和配套设施的完善。4.2投资支付的方式和时间甲方应按照双方约定的分期付款方式，分批次向乙方支付投资金额。每批次的支付时间and金额由双方另行商定。第五条开发权利和义务5.1乙方的开发权利乙方拥有对甲方投资建设的车位进行运营和管理的权利，以及根据实际情况调整车位使用策略的权利。5.2乙方的开发义务乙方应按照约定的标准和质量完成车位的运营和管理，确保车位的正常使用和维护，同时应向甲方支付投资回报。第六条投资回报及分配6.1投资回报的方式甲乙双方约定，乙方应按照合同约定的比例向甲方支付投资回报，投资回报的方式可以采用固定收益、分成收益或双方约定的其他方式。6.2投资回报的分配比例甲乙双方约定，甲方投资建设的车位所产生的投资回报，乙方应按照不低于%的比例向甲方分配，具体比例由双方另行商定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的请求，需向对方提交书面变更方案，经双方协商一致并签署书面文件后方可生效。7.2合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照约定时间、金额支付投资款项的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延履行天数。甲方违反合同约定，导致车位建设质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者重新建设的费用。8.2乙方的违约责任乙方未按照约定标准完成车位运营和管理的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：投资金额的千分之五乘以违约天数。乙方未经甲方同意，擅自改变车位用途的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：投资金额的千分之十。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的且未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的披露范围双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和方式双方因履行本合同发生的任何争议，选择提交至中国市有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的签署地点和日期本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市签署。第十三条附件13.1车位的规划图纸13.2投资回报的具体计算方法13.3车位建设质量标准13.4乙方车位运营和管理规范第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性声明本合同目录系合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2本合同取代了所有之前的口头或书面协议本合同的签订取代了双方之前就车位投资开发所签订的所有口头或书面协议，双方均不得再向对方提出与本合同相冲突的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、技术支持单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括butnotlimitedto车位建设、运营管理、投资回报计算、质量监督等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于签订保密协议、提供专业服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。对于第三方提供的不准确或错误信息导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方约定，第三方就其履行本合同所发生的任何违约、侵权或不当行为导致甲乙双方的损失，其责任限额为X万元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方不是甲乙方的代理、代表或合作伙伴，仅为甲乙双方提供专业服务。4.2第三方独立承担责任第三方就其提供的服务向甲乙双方承担责任，而不涉及甲乙双方之间的事务。甲乙双方之间的事务由甲乙双方自行解决。第五条第三方服务的支付5.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定的标准和金额向第三方支付服务费用。5.2第三方服务费用的支付时间甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。第六条第三方服务的监督和评估6.1第三方服务的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定的标准和质量完成服务。6.2第三方服务的评估甲乙双方可以按照约定的周期对第三方提供的服务进行评估，并根据评估结果调整第三方的服务内容和费用。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方协商一致可以解除与第三方的合同。7.2第三方退出的程序第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极参与甲乙双方组织的会议、讨论等活动，共同推进合同的履行。第九条第三方介入对甲乙双方的影响9.1第三方介入对甲乙双方的影响第三方介入可能会对甲乙双方的合作产生一定的影响，甲乙双方应积极应对，确保合同的顺利履行。9.2甲乙双方对第三方的指示权甲乙双方应根据合同履行情况，对第三方进行合理的指示，确保第三方按照甲乙双方的要求履行合同。第十条合同的变更和解除10.1合同变更甲乙双方因履行本合同发生不可抗力等情形，导致需要变更合同的，应与第三方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除甲乙双方因履行本合同发生不可抗力等情形，导致需要解除合同的，应与第三方协商一致，签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决的途径甲乙双方与第三方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权