2024年度吕梁市实验室场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度吕梁市实验室场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准第五条租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改和补充第十一条合同的签订和生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二条双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：吕梁市某具体地址1.2场地面积：明确具体的平方米数1.3场地使用范围：包括但不限于实验室建设、科研活动、实验教学等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体年月日2.2租赁结束日期：具体年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：明确具体的金额，大写和小写3.2租金支付周期：按月、季、年支付3.3租金支付方式：银行转账、支票、现金等第四条租赁物的交付和验收4.1租赁物交付时间：具体年月日4.2租赁物验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准第五条租赁物的使用和维护5.1使用要求：按照出租方的规定和要求使用租赁物5.2维护责任：承租方负责日常维护，出租方负责大型维修和保养第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同第七条违约责任7.1出租方违约责任：未能按照约定提供租赁物或者违反合同其他约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2承租方违约责任：未能按照约定支付租金或者违反合同其他约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：合同签订地第九条法律适用9.1合同适用的法律：中华人民共和国法律第十条其他条款10.1合同的附件：包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单等10.2合同的修改和补充：合同经双方协商一致，可以进行修改和补充，修改和补充的内容构成本合同的一部分第十一条合同的签订和生效11.1合同签订时间：具体年月日11.2合同生效时间：合同签订之日起生效第十二条双方信息12.1出租方信息：名称：科技有限公司地址：吕梁市某具体地址联系人：X联系电话：X12.2承租方信息：名称：大学实验室地址：某具体地址联系人：X联系电话：X第十三条保险13.1保险购买：承租方应购买相应的保险，保障租赁期间的人身安全和财产安全13.2保险理赔：承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等14.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守国家相关法律法规，以及合同中的约定。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：若第三方因提供服务或产品导致甲乙方遭受损失，甲乙方应向第三方提出索赔。第三方对甲乙方的责任限额应根据合同具体条款和第三方提供的服务或产品性质予以明确。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益变更：若第三方要求变更其在本合同中的权益，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方选择和解除4.1第三方选择：甲乙方有权根据合同履行需要选择合适的第三方提供服务或产品。4.2第三方解除：甲乙方有权在合同约定条件下解除与第三方的合作关系，并向第三方支付相应的违约金或赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方与甲乙方的沟通渠道：第三方应通过甲乙方指定的联系方式与甲乙方进行沟通。5.2第三方通知：第三方在合同履行过程中发生重要事项时，应立即通知甲乙方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未能履行合同义务或违反合同条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。第七条第三方税务和合规7.1第三方税务：第三方应依法纳税，并承担因税务问题引起的一切法律责任。7.2第三方合规：第三方应遵守国家行业规定，确保其提供的服务或产品符合相关法律法规要求。第八条第三方保险8.1第三方保险：第三方应对其提供的服务或产品可能造成的甲乙方损失购买相应的保险。8.2第三方保险理赔：第三方在发生保险事故时，应立即通知甲乙方，并协助甲乙方进行理赔。第九条第三方资料提供9.1第三方资料：第三方应向甲乙方提供其有效营业执照、资质证明等相关资料。9.2第三方资料更新：若第三方相关信息发生变更，应及时通知甲乙方。第十条第三方退出10.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其前期履行合同导致的法律责任。第十一条第三方与合同其他方的关系11.1第三方与甲乙方的关系：第三方应明确其与甲乙方的合同关系，并独立承担合同责任。11.2第三方与合同其他方的关系：第三方与其他合同方的关系不影响甲乙双方的权利义务。第十二条第三方介入的书面确认12.1第三方介入确认：第三方介入合同事宜，应由甲乙方书面确认。12.2第三方介入文件：第三方介入的书面确认应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条第三方责任免除13.1免除条件：第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，甲乙方应免除其相应责任。13.2免除证明：第三方因不可抗力无法履行合同的，应提供相关证明文件。第十四条第三方与合同的变更和解除14.1第三方变更解除条件：第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除合同。14.2第三方变更解除程序：第三方变更解除合同，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。本部分条款作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分条款为准。第三方介入后的修正内容，由甲乙方共同协商确定，并以书面形式签订修正案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体布局、设施分布等信息，用于指导承租方合理规划实验室空间。附件2：租赁物清单列出租赁场地内所有租赁物的详细信息，包括名称、数量、状态等，以便双方确认租赁物的交付和维护责任。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，确保双方对租金支付有清晰的了解。附件4：租赁物使用和维护手册提供租赁物的正确使用方法、维护保养流程等，以指导承租方正确使用和维护租赁物。附件5：保险购买指南为指导承租方购买符合要求的保险，提供保险类型、保额、理赔流程等信息。附件6：争议解决方式说明详细描述争议解决的途径和方法，包括法院管辖、仲裁机构等。附件7：第三方服务协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照约定时间交付租赁物违约责任：承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿损失，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：出租方因延迟交付租赁物，导致承租方无法按时开展实验室工作，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟导致的间接损失。违约行为2：未能按照约定支付租金违约责任：承租方有权要求出租方支付违约金或解除合同，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：承租方延迟支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，或解除合同并要求承租方立即搬离租赁场地。违约行为3：违反租赁物的使用和维护规定违约责任：承租方需承担违约责任，包括但不限于