小区建设epc合同协议

小区建设epc合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行小区建设项目，乙方具备提供设计、采购、施工一体化服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区建设项目采用EPC（设计采购施工）总承包模式达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[小区具体名称]建设项目2.项目地点：[项目具体地理位置]3.项目规模：占地面积：[x]平方米总建筑面积：[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米建设内容包括但不限于住宅、商业配套、公共服务设施、绿化景观、道路及地下车库等（具体以经审批的设计文件为准）二、服务内容及要求1.设计服务乙方应按照国家及地方现行的设计规范、标准以及甲方的要求，完成小区建设项目的方案设计、初步设计、施工图设计等全部设计工作。设计文件应满足项目施工及后续验收、交付使用的需要，并通过相关部门的审查。在设计过程中，乙方应根据甲方提出的合理意见和建议及时进行修改和完善，确保设计质量。2.采购服务负责根据设计文件要求，采购项目所需的全部设备、材料等物资。所采购的设备、材料应符合国家质量标准及设计要求，具备相应的合格证明文件，并负责设备、材料的运输、保管、安装调试等工作。乙方应建立物资采购管理台账，对采购过程进行详细记录，确保采购物资的质量可追溯。3.施工服务按照设计文件和相关施工规范、标准，组织实施小区建设项目的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程、室外配套工程等。负责施工现场的安全管理、质量管理、进度管理等工作，确保工程施工安全、质量合格、进度符合合同约定。施工过程中应严格遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的设计、采购、施工工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作成果进行验收，如发现不符合合同要求的，有权要求乙方整改或返工。在乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关基础资料，并对资料的真实性、准确性负责。按照合同约定及时向乙方支付合同价款。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定获取相应的合同价款。在履行合同过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。对甲方提供的基础资料中存在的问题有权提出疑问，并要求甲方予以澄清或补充。2.义务组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的设计、采购、施工等专业人员，并向甲方报送项目团队成员名单及联系方式。严格按照国家及地方现行法律法规、规范标准以及合同约定开展设计、采购、施工工作，确保工作质量和进度。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目阶段性成果报告和相关资料。在项目实施过程中，如发生安全事故、质量问题等，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。负责项目竣工验收前的所有准备工作，包括但不限于整理工程资料、组织预验收等，确保项目顺利通过竣工验收。在项目竣工验收合格后，按照相关规定和合同约定向甲方移交项目全部资料及资产。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目合同价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因不可抗力或甲方书面认可的变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.设计进度款：乙方完成方案设计并经甲方确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.采购进度款：乙方完成主要设备、材料采购合同签订并提交相关证明文件后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程进度款：工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格前，累计支付至合同价款的[x]%。5.竣工验收款：项目通过竣工验收且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.质量保证金：合同价款的[x]%作为质量保证金，自项目竣工验收合格之日起满[x]年无质量问题后，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目进度1.乙方应根据项目总体要求，制定详细的项目进度计划，并提交给甲方审核。进度计划应包括设计、采购、施工等各阶段的关键节点及时间安排。2.乙方应严格按照经甲方审核确认的进度计划组织实施项目，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致进度延误，每延误一天，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商调整进度计划，确保项目顺利推进。六、质量标准及验收1.质量标准设计质量应符合国家及地方现行的设计规范、标准以及甲方的要求，设计文件应通过相关部门的审查。采购的设备、材料应符合国家质量标准及设计要求，具备相应的合格证明文件。施工质量应符合国家及地方现行的施工质量验收规范、标准，达到合格等级及以上标准。2.验收乙方应在各阶段工作完成后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。对于设计成果的验收，乙方应提交完整的设计文件及相关说明资料，甲方应组织相关专家或专业人员进行评审，如评审通过视为设计成果验收合格。对于采购物资的验收，乙方应提供物资的质量证明文件、检验报告等资料，甲方应按照合同约定及相关标准进行检验，如检验合格视为采购验收合格。对于施工工程的验收，乙方应在工程完工后进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，经验收合格后出具竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至验收合格为止。因乙方整改或返工导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付合同价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的价款及违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准完成工作，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致项目质量不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的进度计划完成工作，导致项目延误，应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。4.乙方违反合同约定将项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付合同价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效