2024年度房屋建筑施工质量保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑施工质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条施工项目及质量标准2.1施工项目明细2.2质量标准及要求第三条保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条保修责任及处理流程4.1保修责任4.2保修处理流程第五条保修费用及支付方式5.1保修费用计算方式5.2保修费用支付方式第六条维修施工及验收6.1维修施工6.2维修验收第七条甲方义务及权利7.1甲方义务7.2甲方权利第八条乙方义务及权利8.1乙方义务8.2乙方权利第九条丙方义务及权利9.1丙方义务9.2丙方权利第十条违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿金额计算方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.3丙方名称：×××监理有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××第二条施工项目及质量标准2.1施工项目明细包括但不限于：土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。2.2质量标准及要求按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。第三条保修范围及期限3.1保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。3.2保修期限自工程竣工验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。第四条保修责任及处理流程4.1保修责任乙方对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。因设计原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内派员赴现场核实，并根据设计单位出具的整改方案进行处理。4.2保修处理流程质量问题的发现和报告：甲方或丙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知乙方。质量问题的核实和处理：乙方接到通知后，应在48小时内派员赴现场核实，并根据实际情况制定处理方案。处理方案的实施和验收：乙方按照制定的处理方案进行整改，整改完毕后，甲方或丙方进行验收。第五条保修费用及支付方式5.1保修费用计算方式保修费用根据实际发生的维修工程量及单价进行计算。5.2保修费用支付方式保修费用由甲方支付给乙方，丙方负责监督。第六条维修施工及验收6.1维修施工乙方按照保修责任范围内的维修内容进行施工，确保施工质量。6.2维修验收维修工程完成后，甲方或丙方对维修工程进行验收，确认合格后予以支付保修费用。第七条甲方义务及权利7.1甲方义务甲方应按照合同约定履行付款义务，并配合乙方的施工和维修工作。7.2甲方权利甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并提出整改意见。在保修期内，甲方有权要求乙方承担保修责任。第八条乙方义务及权利8.1乙方义务乙方应按照合同约定的施工内容和质量标准进行施工，确保工程质量。乙方应在合同约定的期限内完成施工，并承担保修责任。8.2乙方权利乙方有权按照合同约定收取工程款和保修费用。乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。第九条丙方义务及权利9.1丙方义务丙方应按照合同约定的监理范围和质量标准进行监理，确保工程质量。丙方应监督乙方的施工过程，并及时提出整改意见。9.2丙方权利丙方有权要求乙方按照合同约定进行施工和维修。丙方有权要求甲方履行合同约定的付款义务。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于：赔偿对方直接经济损失、支付违约金、承担因违约所产生的其他费用。10.2赔偿金额计算方式赔偿金额根据违约方的违约程度和实际损失进行计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应对施工过程中涉及的技术成果和知识产权予以保护，未经对方同意不得使用或披露。13.3法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，履行相关的审批和备案手续。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同保管各方应对合同正本予以妥善保管，不得擅自转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同相关事宜的第三方主体，包括但不限于监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的监督、检查、评估、审计、调解、仲裁等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同履行过程中，如出现争议或需要专业判断的情况，可协商一致选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入的条件第三方介入需得到甲乙双方的书面同意；第三方应具备相应的资质和能力，确保介入的公正、客观和有效。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方有权对合同履行过程进行监督和评估，有权要求甲乙双方提供相关资料和说明。3.2第三方介入的义务第三方应公正、客观地履行介入职责，保护甲乙双方的合法权益，并保密合同内容和相关信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例承担，并在合同中予以明确。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不代表甲乙任何一方，而是独立第三方，甲乙双方应尊重第三方的独立性和公正性。5.2第三方介入的决策权第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在合同中予以明确，包括但不限于第三方介入的范围、责任限制、赔偿责任等。6.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任应根据其过错程度和实际损失进行计算，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入与合同其他条款的关系8.1第三方介入与合同其他条款的关系第三方介入不影响合同其他条款的执行，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入与合同的补充和修改第三方介入不应视为对合同的补充或修改，合同的补充和修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方介入应遵守的法律法规第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规，并履行相关的审批和备案手续。9.2第三方介入的合规性第三方介入不应违反合同约定和相关法律法规，不应损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的保密和知识产权保护10.1第三方介入的保密义务第三方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。10.2第三方介入的知识产权保护第三方应对施工过程中涉及的技术成果和知识产权予以保护，未经甲乙双方同意不得使用或披露。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。11.2第三方介入争议的调解和仲裁如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同份数和保管12.1第三方介入的合同份数第三方介入的合同一式三份，甲乙第三方各执一份。12.2第三方介入的合同保管各方应对第三方介入的合同正本予以妥善保管，不得擅自转让或泄露合同内容。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方应按照本部分的约定履行各自的义务，并确保第三方介入的公正、客观和有效。第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应尊重第三方的独立性和公正性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙丙三方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关资质证明文件。附件二：施工图纸及设计文件详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，设计文件应包括设计说明书、设计计算书等。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，并附有工程量计算书。附件四：材料及设备采购合同详细要求：材料及设备采购合同应包括供应商的资质证明、合同副本、价格清单、质量标准等。附件五：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、质量安全管理措施等。附件六：施工人员资格证书详细要求：施工人员应提供相应的职业资格证书，包括但不限于建筑师、工程师、施工员、质量员等。附件七：工程质量保修书详细要求：工程质量保修书应包括保修项目、保修期限、保修责任等内容。附件八：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结论、验收委员会名单等。附件九：付款凭证及发票详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，发票应合法有效。附件十：变更协议详细要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更费用、变更后的合同价款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付工程款。2.乙方未按合同约定完成施工任务。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。4.乙方未按合同约定履行保修责任。5.丙方未按合同约定进行监理。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的0.5%至2%计算，具体比例根据违约程度确定。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的工程延期，按合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并按合同约定的违约金比例计算违约金。同时，乙方有权要求甲方支付因停工导致的直接损失，如人工费、材料费等。全文完。2024年度房屋建筑施工质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房屋所有权人）名称、地址及联系方式1.2乙方（施工单位）名称、地址及联系方式第二条施工内容2.1施工项目名称2.2施工地点2.3施工范围和内容第三条质量保修范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修条件第四条质量保修标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准第五条保修费用5.1保修费用承担方式5.2保修费用计算方法5.3保修费用支付时间及方式第六条保修流程6.1保修申请6.2保修受理6.3保修处理6.4保修结果反馈第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1施工期限10.2保修期限第十一条合同的附加条款11.1其他事项第十二条甲方声明12.1甲方权利声明12.2甲方义务声明第十三条乙方声明13.1乙方权利声明13.2乙方义务声明第十四条双方约定的其他事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房屋所有权人）名称：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.2乙方（施工单位）名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××，联系方式：×××。第二条施工内容2.1施工项目名称：2024年度×××房屋建筑施工项目。2.2施工地点：×××。2.3施工范围和内容：包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三条质量保修范围3.1保修项目：包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。3.2保修期限：自工程验收合格之日起算，期限为××年。3.3保修条件：在保修期限内，因施工原因导致工程质量问题，甲方有权向乙方提出保修要求。第四条质量保修标准4.1施工质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。4.2材料质量标准：按照《建筑工程材料质量验收标准》（GB502042015）执行。4.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。第五条保修费用5.1保修费用承担方式：乙方承担保修费用。5.2保修费用计算方法：保修费用根据实际维修工程量及维修材料费用计算。5.3保修费用支付时间及方式：保修费用在维修工程完成后，甲方扣除维修工程量及材料费用后，将剩余保修费用支付给乙方。第六条保修流程6.1保修申请：甲方发现工程质量问题，应在保修期限内书面通知乙方。6.2保修受理：乙方收到甲方保修申请后，应在××工作日内回复甲方，并安排维修。6.3保修处理：乙方按照甲方的保修申请进行维修，确保工程质量达到保修标准。6.4保修结果反馈：乙方维修完成后，应向甲方报告维修结果，甲方对维修结果进行验收。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的×%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成施工，应支付违约金，违约金为合同金额的×%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快协商解决争议，最长不超过×个月。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的履行期限10.1施工期限：自合同生效之日起，乙方应按照约定的施工范围和内容完成施工，施工期限为××个月。10.2保修期限：自工程验收合格之日起算，保修期限为××年。第十一条合同的附加条款11.1其他事项：双方约定如下：（1）乙方应在施工过程中，按照甲方的要求进行施工，确保工程质量。（2）甲方应在合同约定的付款时间内支付工程款项。（3）乙方应在保修期限内，按照约定的保修流程处理甲方的保修要求。第十二条甲方声明12.1甲方权利声明：甲方有权按照合同约定，要求乙方完成施工，并按照约定的质量保修标准进行保修。12.2甲方义务声明：甲方应按照约定的时间和方式支付工程款项，并配合乙方的施工和保修工作。第十三条乙方声明13.1乙方权利声明：乙方有权按照合同约定，要求甲方支付工程款项，并要求甲方配合施工和保修工作。13.2乙方义务声明：乙方应按照约定的时间和质量标准完成施工，并按照约定的保修流程处理甲方的保修要求。第十四条双方约定的其他事项14.1其他约定内容：双方约定如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行过程中，需要第三方的介入时，包括但不限于工程监理、质量检测、验收等环节，甲方和乙方应邀请第三方进行介入。15.3第三方介入的方式：第三方介入应按照甲乙双方协商确定的方式进行，包括但不限于委托、聘请等方式。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地进行介入工作，并对其提供的服务负责。16.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方的工作成果应作为甲乙双方判断和处理合同争议的依据，但不由第三方承担合同争议的责任。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照约定的方式支付第三方的费用，包括但不限于中介费、咨询费、检测费等。17.2第三方费用的支付时间及方式由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方之间合同的履行不承担责任。18.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议进行约定。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入的费用限额：双方应在合同中约定第三方的费用限额，超过该限额的部分由甲方和乙方按照约定的比例承担。19.2第三方介入的责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的责任限额由甲乙双方在合同中约定。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：当需要变更第三方介入的内容时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：当需要解除第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快协商解决争议，最长不超过×个月。第二十二条甲方、乙方与第三方的权利义务划分22.1甲方、乙方的权利义务：甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，并按照约定的方式支付第三方的费用。22.2第三方的权利义务：第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地进行介入工作，并对其提供的服务负责。第二十三条甲方、乙方与第三方的其他约定23.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：施工图纸和技术规范附件三：工程量清单和材料采购清单附件四：工程质量标准和验收标准附件五：保修条款和保修范围附件六：施工进度计划和付款计划附件七：争议解决方式和相关法律法规附件八：第三方介入协议和费用明细附件九：工程验收报告和保修记录附件十：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资格证明本附件应包括甲方和乙方的营业