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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年车位交易合同执行细则本合同目录一览1.定义与术语解释1.1车位1.2买方1.3卖方1.4交易金额1.5交易日期2.车位的描述2.1车位的位置2.2车位的尺寸2.3车位的可用性3.交易条件3.1买方义务3.2卖方义务3.3交易的先决条件4.交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间表5.交付与过户5.1交付日期5.2交付流程5.3过户流程6.权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与副本12.1签署方式12.2合同副本13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1车位:指位于【具体位置】的地下停车场内,编号为【车位编号】的停车位。1.4交易金额:本车位交易价格为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。1.5交易日期:本合同签订日期为【年】【月】【日】。第二条车位的描述2.1车位的位置:车位位于【建筑名称】的地下停车场【层数】,具体位置详见附件一。2.2车位的尺寸:车位面积为【面积】平方米,形状为【形状】,符合国家相关停车场设计规范。2.3车位的可用性:乙方保证该车位不存在任何权利瑕疵,可供甲方长期使用。第三条交易条件3.1买方义务:甲方应按照本合同约定的价格和付款方式,向乙方支付交易金额。3.2卖方义务:乙方应保证车位的权属清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵,并按照本合同约定的交付方式和时间,将车位交付给甲方。(1)乙方应向甲方出示车位的权属证明文件,包括但不限于房产证、车位使用权证等;(2)乙方应保证该车位在交易过程中不发生权属纠纷、查封等影响交易的情形;(3)甲方应按照约定支付交易金额。第四条交易金额与支付方式4.1交易金额:本车位交易价格为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。4.2支付方式:甲方应通过银行转账的方式,将交易金额一次性支付给乙方。4.3支付时间表:甲方应于本合同签订之日起【天数】内,将交易金额支付给乙方。第五条交付与过户5.1交付日期:乙方应在本合同签订之日起【天数】内,将车位交付给甲方。5.2交付流程:乙方应向甲方提供车位的钥匙,并协助甲方熟悉车位的使用和管理规定。5.3过户流程:甲方应按照我国相关法律法规的规定,自行办理车位的过户手续。过户过程中产生的费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1买方权利与义务:(1)甲方有权按照本合同的约定使用和处置该车位;(2)甲方应遵守停车场内的管理规定,维护车位的完好;(3)甲方应承担过户手续所产生的费用。6.2卖方权利与义务:(1)乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付交易金额;(2)乙方应保证车位的权属清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵;(3)乙方应在合同约定的时间内,将车位交付给甲方。第八条违约责任8.1买方违约:如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付交易金额,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本交易金额的【百分比】%。8.2卖方违约:如乙方未按照本合同约定的时间、方式交付车位,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本交易金额的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式:如本合同的履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构:本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同修改方式:本合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式作出。(1)双方履行完毕合同约定的义务;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律规定合同终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容:双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限:本保密条款的保密期限为【年数】年。11.3泄露后果:如任何一方泄露对方的保密信息,泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的签署与副本12.1签署方式:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.2合同副本:本合同的副本具有同等法律效力,甲乙双方均应妥善保管。第十三条其他条款13.1附加条款:本合同未尽事宜,双方可另行签订附加条款。13.2附录:本合同的附录包括附件一:车位权属证明文件;附件二:交易金额支付凭证等。第十四条签署日期与地点14.1签署日期:本合同签订日期为【年】【月】【日】。14.2签署地点:本合同签订地点为【具体地点】。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念:本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构等,在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任:第三方应按照约定履行其职责,确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责,导致合同无法履行或产生损失的,由第三方承担相应责任。15.3第三方权利:第三方有权按照约定收取服务费用,有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入:如本合同的履行涉及中介方,甲方和乙方应与中介方签订separateagreement(单独协议),明确中介方的职责、权利和义务,以及中介费用等。16.2评估方介入:如本合同的履行涉及评估方,甲方和乙方应与评估方签订separateagreement(单独协议),明确评估方的职责、权利和义务,以及评估费用等。16.3过户机构介入:如本合同的履行涉及过户机构,甲方和乙方应与过户机构签订separateagreement(单独协议),明确过户机构的职责、权利和义务,以及过户费用等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额:如第三方因履行其职责造成甲方或乙方损失的,第三方的责任限额为【金额】元整(大写:【金额】元整)。17.2第三方责任限制:第三方不对因其非故意行为导致的损失承担责任。17.3第三方责任免除:如第三方能够证明其无法履行其职责是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的,第三方免除非故意行为造成的损失责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方:第三方在履行其职责过程中,应视为甲方的委托人,第三方对甲方承担责任。18.2第三方与乙方:第三方在履行其职责过程中,应视为乙方的委托人,第三方对乙方承担责任。18.3第三方与甲方、乙方的关系:第三方在履行其职责过程中,不代表甲方也不代表乙方,第三方独立承担责任。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更:如甲方或乙方需变更第三方,应提前【天数】通知对方,并经双方协商一致后,签订新的separateagreement(单独协议)予以明确。19.2第三方变更后果:如甲方或乙方未按照约定通知对方变更第三方,导致损失的,由变更方承担相应责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止:如第三方在履行其职责过程中出现严重违约行为,甲方和乙方均有权终止与第三方的合同。20.2第三方终止后果:如第三方被终止,甲方和乙方应重新协商选择新的第三方,并签订新的separateagreement(单独协议)。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约:如第三方在履行其职责过程中出现违约行为,甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理:甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜,如协商不成,甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式:如第三方介入过程中发生争议,甲方、乙方与第三方可协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构:本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十三条其他条款23.1附加条款:本合同未尽事宜,双方可另行签订附加条款。23.2附录:本合同的附录包括附件一:第三方服务协议;附件二:第三方评估报告等。第二十四条签署日期与地点24.1签署日期:本合同签订日期为【年】【月】【日】。24.2签署地点:本合同签订地点为【具体地点】。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:车位权属证明文件详细要求:提供房产证、车位使用权证等权属证明文件,证明车位的合法所有权。附件二:交易金额支付凭证详细要求:提供银行转账凭证、现金支付凭证等,证明交易金额的支付情况。附件三:第三方服务协议详细要求:明确中介方、评估方、过户机构等第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件四:第三方评估报告详细要求:如涉及评估方,提供第三方出具的车位评估报告,详细说明车位的评估过程和结果。附件五:车位交付确认书详细要求:由乙方出具,确认车位的交付日期、交付状态等。附件六:过户手续文件详细要求:提供车位的过户手续相关文件,如过户申请表、身份证明文件等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间、金额支付交易金额。2.乙方未按照约定时间、方式交付车位。3.第三方未按照约定履行其职责,导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准:1.违约金:本合同约定违约金为本交易金
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