二零二四年离婚不离家租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年离婚不离家租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权范围1.2租赁权有效期限1.3租赁权转让条件第二条离婚不离家情况2.1离婚协议内容2.2双方居住安排2.3共同财产处理第三条租赁权转让程序3.1转让申请3.2转让审批3.3转让登记第四条租赁权转让费用4.1转让费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条租赁权转让双方的权益5.1原租赁权人权益5.2租赁权受让人权益5.3双方权益保障第六条租赁权转让后的物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业维修责任第七条租赁权转让后的租金支付7.1租金支付标准7.2租金支付方式7.3租金支付时间第八条租赁权转让后的居住条件8.1居住环境维护8.2居住设施保障8.3居住安全保障第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1双方共同遵守的法律法规14.2双方约定的其他事项14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权范围本合同所涉及的租赁权范围包括房屋及其附属设施。房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。附属设施包括但不限于家具、家电等生活用品。1.2租赁权有效期限租赁权有效期限为_______年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。1.3租赁权转让条件租赁权转让条件如下：（1）原租赁权人必须为房屋的合法所有权人；（2）原租赁权人必须提供合法的租赁权证明；（3）受让人须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人；（4）受让人必须同意遵守本合同的条款；（5）受让人必须支付转让费用。第二条离婚不离家情况2.1离婚协议内容双方在离婚协议中约定，离婚后原夫妻一方有权继续居住在该房屋内，并享有租赁权。2.2双方居住安排双方同意，在租赁权转让后，原租赁权人仍可继续居住在该房屋内，直至租赁期满。受让人在租赁期满后有权要求原租赁权人搬离。2.3共同财产处理双方应在离婚协议中明确共同财产的处理方式，包括但不限于房屋的分割、财产的分配等。第三条租赁权转让程序3.1转让申请原租赁权人向受让人提供合法的租赁权证明，并提出转让申请。3.2转让审批受让人在收到转让申请后，对原租赁权人的资格及转让条件进行审核。审核通过后，双方签订租赁权转让合同。3.3转让登记双方在签订租赁权转让合同后，应向相关部门办理租赁权转让登记手续。第四条租赁权转让费用4.1转让费用计算租赁权转让费用为人民币_______元整。4.2费用支付方式受让人应在签订租赁权转让合同之日起_______日内，将转让费用支付给原租赁权人。4.3费用支付时间受让人应在租赁期满前_______个月，支付下一期的租金。第五条租赁权转让双方的权益5.1原租赁权人权益原租赁权人在租赁期满后，有权按照合同约定搬离该房屋。5.2租赁权受让人权益受让人在租赁期满后，有权要求原租赁权人搬离该房屋，并有权享有续约的权利。5.3双方权益保障双方应遵守合同约定，尊重对方的权益，不得侵犯对方的合法权益。第六条租赁权转让后的物业管理6.1物业管理责任受让人应承担房屋及附属设施的物业管理责任，包括但不限于维修、保养、安全等。6.2物业管理费用物业管理费用由受让人承担。费用标准及支付方式按照物业管理公司规定执行。6.3物业维修责任受让人应在租赁期满后，承担物业维修的责任。如因房屋本身质量问题导致损坏，原租赁权人应承担维修责任。第八条租赁权转让后的居住条件8.1居住环境维护受让人应保持房屋及附属设施的良好状态，维护居住环境，确保居住安全。8.2居住设施保障受让人应保障房屋内的居住设施正常使用，如有损坏，应及时进行维修或更换。8.3居住安全保障受让人应采取必要的安全措施，确保房屋及附属设施的安全，防止意外事故发生。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）依法应当解除合同的其他情形。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为（1）受让人未按时支付租金；（2）受让人未按约定维护房屋及附属设施；（3）原租赁权人未按约定搬离房屋；（4）双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情形的具体情况确定，具体金额由双方协商一致。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方同意不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）依法应当解除合同的其他情形。12.3合同续约程序如需续约，双方应在租赁期满前_______个月，签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。13.3违约泄露责任如有违约泄露行为，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1双方共同遵守的法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可签订书面补充协议。14.3合同附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）租赁权证明；（3）物业管理公司提供的相关费用标准说明；（4）双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行约定的义务。如第三方未能履行义务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，仅享有合同约定的权益，不得干涉甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方应依法合规开展中介活动，并遵守合同约定的中介服务内容、费用及期限等。中介方未能履行职责或存在过错，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。16.2评估机构介入如本合同涉及房屋评估，评估机构应根据法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。评估机构未能遵循规定或存在过错，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的责任。16.3维修服务提供商介入如本合同涉及房屋维修服务，维修服务提供商应按照甲乙双方的约定提供维修服务，并保证维修质量。维修服务提供商未能履行维修义务或存在过错，导致甲乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和甲乙双方的实际损失等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，尊重甲乙双方的合法权益。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权监督第三方的行为。18.2第三方与中介方、评估机构、维修服务提供商等第三方在本合同履行过程中，与他人方的关系另行签订合同进行约定。甲乙双方不参与第三方与其他方的合同履行，但有权要求第三方按照约定履行义务。18.3第三方与租赁权受让人第三方在本合同履行过程中，应保证租赁权受让人享有合同约定的权益。如第三方未能履行义务，导致租赁权受让人损失的，第三方应承担相应的责任。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1变更条件合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。如涉及第三方，甲乙双方应通知第三方，并经第三方同意。19.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，甲乙双方同意不再续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）依法应当解除合同的其他情形。19.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经甲乙双方签字盖章后生效。如涉及第三方，甲乙双方应将协议通知第三方，并经第三方同意。第二十条第三方介入的违约责任20.1违约行为第三方如未能履行合同约定的义务，或存在过错，导致甲乙双方损失的，构成违约行为。20.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。20.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情形的具体情况确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正，共计约1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。所有权证号码、发行日期、有效期限等信息需清晰可见。所有权证须由相关部门出具，并经合法认证。附件二：租赁权证明详细要求和说明：租赁权证明文件，证明租赁权转让的有效性。证明文件须由出租人或合法授权机构出具。租赁权证明内容应包括租赁权范围、有效期限等。附件三：物业管理公司提供的相关费用标准说明详细要求和说明：物业管理公司提供的费用标准说明文件，详细列出各项费用标准。费用标准应包括但不限于物业费、公共维修基金等。文件应由物业管理公司官方出具，并加盖公章。附件四：双方约定的其他附件详细要求和说明：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。附件应明确双方的权利义务，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按时支付租金。2.甲方未按约定维护房屋及附属设施。3.甲方未按约定搬离房屋。4.乙方未按约定支付转让费用。5.乙方未按约定履行合同其他义务。6.中介方未依法合规开展中介活动。7.评估机构未根据法律法规和行业标准进行评估。8.维修服务提供商未按照约定提供维修服务。违约责任认定标准：违约行为导致的损失金额，根据实际损失情况确定。违约金计算标准，如迟延履行违约金、损害赔偿金等。如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，同时有权要求甲方支付因未支付租金导致的损失赔偿金。具体金额需根据实际损失情况确定。全文完。二零二四年离婚不离家租赁权转让合同2本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条租赁期限2.1租赁期限的确定2.2租赁期限的延长2.3租赁期限的终止第三条租金支付3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四条房屋使用与维护4.1房屋的使用范围4.2房屋的维护责任4.3房屋的改造与装修第五条维修责任5.1维修责任的承担5.2维修资金的筹集5.3维修程序的启动第六条水电费用6.1水电费用的承担6.2水电费用的支付6.3水电费用的分摊第七条物业费用7.1物业费用的承担7.2物业费用的支付7.3物业费用的调整第八条房屋保险8.1房屋保险的购买8.2房屋保险的理赔8.3房屋保险的费用支付第九条租赁权的转让与继承9.1租赁权的转让9.2租赁权的继承9.3租赁权转让与继承的程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约行为的解决方式第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的调解程序12.3争议的诉讼途径第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的处理事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定条款的变更14.3约定条款的解除第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围租赁权转让的范围包括位于市区街道号的房产，房产证号：。1.2租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（1）双方同意租赁权转让，并签订书面转让协议；（2）转让方应保证房产不存在任何权利纠纷、租赁合同约束等影响租赁权转让的情况；（3）受让方应具备完全民事行为能力，并承担租赁权转让后的一切法律责任。1.3租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（1）双方协商一致，确定租赁权转让事宜；（2）双方签订《租赁权转让协议》，明确转让事项；（3）双方共同办理相关手续，包括但不限于房产过户、变更租赁合同主体等；（4）转让方应在转让完成后向受让方交付房产钥匙和相关资料。第二条租赁期限2.1租赁期限的确定租赁期限自租赁权转让完成之日起至原租赁合同约定的终止日期止。2.2租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应签订书面协议，并报经原出租人同意。2.3租赁期限的终止租赁期限终止后，受让方应将房产归还转让方，并办理相关手续。第三条租金支付3.1租金的金额租金金额按原租赁合同约定的租金标准支付。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行3.3租金的支付时间租金每三个月支付一次，应在每季度第一月的前十天内支付。第四条房屋使用与维护4.1房屋的使用范围受让方应按照原租赁合同约定的使用范围使用房产，不得擅自改变用途。4.2房屋的维护责任受让方应承担房屋的维护责任，确保房屋及设施的安全和使用。4.3房屋的改造与装修如需对房屋进行改造或装修，应事先征得转让方同意，并按照相关规定办理手续。第五条维修责任5.1维修责任的承担房屋及附属设施的正常维护修理责任由转让方承担。5.2维修资金的筹集维修资金的筹集由双方协商解决。5.3维修程序的启动房屋出现需要维修的情况时，受让方应立即通知转让方，转让方应在接到通知后七个工作日内启动维修程序。第六条水电费用6.1水电费用的承担水电费用由受让方承担。6.2水电费用的支付水电费用按实际使用量支付，每月底前结清。6.3水电费用的分摊如房产为共有，水电费用按共有份额分摊。第八条房屋保险8.1房屋保险的购买受让方应在租赁权转让后十个工作日内购买房屋保险，并将保险单副本交给转让方留存。8.2房屋保险的理赔如发生保险事故，受让方应立即通知转让方，并按照保险合同约定办理理赔手续。8.3房屋保险的费用支付房屋保险费用由受让方承担。第九条租赁权的转让与继承9.1租赁权的转让租赁权转让应遵守相关法律法规，并报经原出租人同意。9.2租赁权的继承租赁权在其有效期内依法继承，继承人应继续履行租赁合同。9.3租赁权转让与继承的程序租赁权转让与继承的程序按照相关法律法规和原租赁合同的约定办理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并报经原出租人同意。10.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并报经原出租人同意。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序按照相关法律法规和原租赁合同的约定办理。第十一条违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定支付租金、水电费用、物业费用等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约行为的解决方式违约行为的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、诉讼解决等。第十二条争议解决12.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。12.2争议的调解程序争议的调解程序按照相关法律法规和原租赁合同的约定办理。12.3争议的诉讼途径争议的诉讼途径为市区人民法院。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件合同的生效条件为双方签字或者盖章，并报经原出租人同意。13.2合同的终止条件合同的终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理事项合同终止后，受让方应将房产归还转让方，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2约定条款的变更约定条款的变更应经双方协商一致，并书面确认。14.3约定条款的解除约定条款的解除应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供服务；（2）银行或金融机构提供贷款服务；（3）物业公司提供物业管理服务；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他与租赁权转让有关联的服务提供者。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方进行任何形式的接触前，书面通知对方，并在必要时共同协商决定。2.2甲乙方在第三方介入过程中，应确保第三方的行为不违反本合同的任何条款，并不得损害双方的合法权益。2.3甲乙方与第三方签订的任何补充协议或合同，均应符合本合同的原则和条款，且不得违背本合同的任何规定。第三条第三方责任3.1第三方应履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对本合同的附加条款，具有同等法律效力。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、手续费、服务费等，由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关凭证，以备不时之需。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入期限的延长或终止，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。6.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供的服务类型、性质、风险等因素。6.3甲乙方与第三方签订的合同中，应包含责任限额的条款，以确保双方的权益得到保障。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和服务提供而产生的权利义务关系。7.2第三方并非本合同的当事人，但其在合同中的权利义务，应受本合同的约束。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可通过合法途径解决。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁权转让有关的信息，包括但不限于房产状况、租赁合同内容等。8.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守相关法律法规和本合同的约定。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应按照本合同和相关法律法规的规定进行。第十条第三方权利的行使10.1第三方应按照合同约定行使权利，并履行义务。10.2第三方在行使权利和履行义务时，不得损害甲乙方的合法权益。第十一条第三方退出11.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方退出合同后，应办理相关手续，并确保合同的连续性和完整性。第十二条第三方与合同的继承12.1第三方如因故不能继续履行合同，其权利义务可由其继承人或者合法继受人继承。12.2继承人或者合法继受人应继续履行合同，并承担第三方应承担的义务。第十三条第三方与合同的变更13.1第三方如需变更合同内容，应经甲