二零二四年度房屋销售合同标的：住宅小区房产销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋销售合同标的：住宅小区房产销售1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅小区房产定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图第十二条其他约定第十三条合同的签署与保管13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本数量及保管方式第十四条法律适用及合同解释14.1法律适用14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3住宅小区房产定义：指位于市区街道号的住宅小区内的房产，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：指位于市区街道号的住宅小区内的具体房屋位置。2.2房屋结构：指房屋的户型、建筑结构、建筑材料等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等。2.4房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：指甲方出售房屋给乙方的交易价格，具体金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式。3.3支付时间：乙方应按照甲乙双方约定的时间表进行支付，具体支付时间及金额由甲乙双方在补充协议中约定。第四条交付及交付时间4.1交付条件：房屋交付的条件如下：4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.1.2房屋符合国家和地方关于住宅质量的规定；4.1.3甲方按照约定完成房屋的装修及配套设施设备的安装。4.2交付时间：甲方应按照甲乙双方约定的时间表进行房屋交付，具体交付时间由甲乙双方在补充协议中约定。第五条质量及保修5.1房屋质量：甲方保证出售的房屋符合国家和地方关于住宅质量的规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1按照约定向乙方交付符合质量要求的房屋；6.1.2办理房屋所有权转移登记手续；6.1.3承担房屋质量问题的维修及保修责任；6.1.4遵守国家和地方关于住宅销售的相关法律法规，履行合同义务。6.2乙方权利与义务：6.2.1按照约定支付房屋购买价款；6.2.2按照约定接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用；6.2.3遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规，履行合同义务；6.2.4协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容，经双方签字盖章后生效。9.2.1甲方未能按照约定交付符合质量要求的房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；9.2.2甲方未能按照约定履行合同义务，严重影响到乙方利益的；9.2.3乙方未能按照约定支付房屋购买价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；9.2.5法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同失效条件：合同依法解除、终止或者因其他原因导致合同无效的，本合同失效。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证，作为合同附件。11.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋平面图，作为合同附件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保管13.1签署地点：本合同在市区街道号签署。13.2签署时间：本合同于年月日签署。13.3合同副本数量及保管方式：甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十四条法律适用及合同解释14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应遵守合同的约定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监督的角色。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方的专业服务或监督时，包括但不限于房屋质量检测、交付验收、权属转移登记等，甲乙双方均有权邀请第三方介入。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的事务范围内，第三方应对其提供的服务或监督结果负责。对于第三方未介入的事务，第三方不承担责任。16.2第三方责任限制：第三方应对因其故意或重大过失导致的损失承担责任。对于轻微过失或不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。在合同中列明第三方责任限额的具体数额或比例。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担：第三方提供的服务或监督所需的费用，应由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照与第三方约定的支付方式和时间支付费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，其提供的服务或监督结果不视为甲方对乙方的承诺或保证。18.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务。18.3第三方与甲乙双方：第三方介入的事务，甲乙双方应予以配合，提供必要的资料和条件。甲乙双方对第三方的选择和其提供的服务或监督结果有异议时，应通过友好协商解决。第十九条第三方变更19.1第三方变更的条件：当甲乙双方因第三方原因需变更第三方时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。19.2第三方变更的程序：甲乙双方应与原第三方办理退出手续，并与新第三方办理接入手续。第二十条第三方违约20.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定提供服务或监督，或提供的服务或监督结果存在重大瑕疵。20.2第三方违约的责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条合同的继续履行21.1第三方违约不影响本合同的继续履行。甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。21.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第二十二条合同的解除22.1因第三方违约导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续。22.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第二十三条合同的效力本合同的修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应遵守合同的约定，履行合同义务。第二十五条合同的签署与保管本合同的修正条款与原合同一同签署，并由甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第二十六条法律适用及合同解释本合同的修正条款适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应遵守合同的约定，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在合同签订后及时向甲方提供该证件，以便甲方进行房屋所有权转移登记。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是详细展示房屋布局和尺寸的图纸。乙方应提供清晰的房屋平面图，以便甲方了解房屋的具体情况。附件三：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量符合国家和地方标准的文件。乙方应向甲方提供该报告，以确保甲方购买的房屋质量合格。附件四：交付验收记录说明：交付验收记录是记录房屋交付过程中双方确认的文件。乙方应与甲方共同填写该记录，以确认房屋的交付状态。附件五：权属转移登记证明说明：权属转移登记证明是证明房屋所有权已从甲方转移至乙方的法律文件。甲方应协助乙方办理该证明的办理手续。附件六：补充协议说明：补充协议是针对本合同未尽事宜进行约定的文件。甲乙双方应在本合同签订后，根据实际情况签订补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定交付符合质量要求的房屋。2.甲方未能按照约定履行合同义务，严重影响到乙方利益。3.乙方未能按照约定支付房屋购买价款。4.乙方未能按照约定接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。5.甲乙双方未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续。6.甲方提供的房屋质量检测报告存在虚假情况。7.甲方未按照约定提供房屋平面图或提供的图纸不清晰。8.第三方未按照约定提供服务或监督，或提供的服务或监督结果存在重大瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约金。5.甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。6.甲方未按照约定提供房屋平面图，乙方有权要求甲方提供清晰的房屋平面图。7.第三方未按照约定提供服务或监督，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未能按照约定交付符合质量要求的房屋，导致乙方无法按时入住。乙方因此遭受了额外的住宿费用损失。根据本合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟入住而产生的住宿费用损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房屋销售合同标的：住宅小区房产销售2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1房产基本信息2.2房产数量与质量第三条合同价格3.1房价款及支付方式3.2价格调整机制第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后手续第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条第三方权利11.1第三方权利说明11.2第三方权利的行使第十二条附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1补充条款13.2合同修改与补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4联系地址：省市区路号第二条合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产名称：X住宅小区2.1.2房产位置：省市区路号2.1.3房产性质：住宅2.1.4房产数量：共套2.1.5房产面积：平均平方米2.2房产数量与质量2.2.1出卖人保证所售房产符合国家关于住宅的质量标准和要求2.2.2出卖人保证所售房产不存在质量问题，如有质量问题，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内予以修复第三条合同价格3.1房价款及支付方式3.1.1合同总金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.1.2支付方式：3.1.2.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金3.1.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的70%3.1.3买受人支付定金后，未按约定时间支付房款，出卖人有权解除本合同，并没收定金3.2价格调整机制3.2.1本合同签订后，如遇市场行情变化，房价款调整应按照X房地产开发有限公司的房价调整政策执行第四条交付及交付手续4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的房产达到交付条件后，通知买受人办理交付手续4.1.2交付时间：年月日4.2交付条件4.2.1房产所有权转移登记手续已办理完毕4.2.2房产符合国家关于住宅的质量标准和要求4.2.3房产不存在任何法律纠纷和质量问题4.3交付手续4.3.1买受人应按照出卖人的通知，携带相关证件到指定地点办理交付手续4.3.2出卖人应按照合同约定，向买受人交付房产及相关资料第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应按照合同约定，按时交付房产5.1.2出卖人应保证所售房产符合国家关于住宅的质量标准和要求5.1.3出卖人应承担房产所有权转移登记所需费用5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房价款5.2.2买受人应承担房产所有权转移登记所需费用5.2.3买受人应合理使用房产，并遵守物业管理规定第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定6.2合同解除条件6.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2.2如出卖人未按照合同约定交付房产，买受人可要求解除合同，并要求出卖人双倍返还定金6.2.3如买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人可要求解除合同，并没收定金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：省市区人民法院8.2.2适用法律：中华人民共和国法律第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止9.2.2合同因一方违约而被解除9.3合同失效后手续9.3.1合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括房产所有权转移登记等第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营策略等10.2保密期限及例外10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止10.2.2下列情况不受保密期限限制：10.2.2.1依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息10.2.2.2双方同意公开的信息10.2.2.3信息已成为公开信息，且不是因一方违反保密义务而导致的第十一条第三方权利11.1第三方权利说明11.1.1本合同涉及的房产可能存在第三方权利，如抵押、租赁等11.1.2出卖人应在本合同签订前向买受人披露第三方权利的相关信息11.2第三方权利的行使11.2.1第三方权利的行使不得影响买受人根据本合同约定享有房产的权利11.2.2出卖人应承担因第三方权利行使而产生的费用和责任第十二条附件12.1附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2出卖人资质证明复印件12.1.3买受人身份证复印件12.1.4其他重要文件12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应签订书面补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同修改与补充13.2.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议13.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署14.2签署地点14.2.1本合同于省市区路号签署14.3签署人签字或盖章14.3.1出卖人签字（盖章）：________________14.3.2买受人签字（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方权利、义务的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正事项作出如下规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、共有权人、抵押权人、租赁方等。第二条第三方介入的确认2.1甲乙方应在合同履行过程中，如涉及第三方权利、义务的介入，应立即通知对方。2.2甲乙方应如实披露第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、权利义务、介入方式等。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙方的权利义务3.1.1第三方不对甲乙方承担合同履行义务，甲乙方不得要求第三方履行合同约定的义务。3.1.2第三方不对甲乙方承担违约责任，甲乙方不得要求第三方承担违约责任。3.2甲乙方对第三方的权利义务3.2.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权利。3.2.2甲乙方应按照合同约定履行自己的义务，不得因第三方的原因延迟履行或拒绝履行。第四条第三方介入的处理4.1第三方权利的行使4.1.1第三方行使权利不得影响甲乙方根据本合同约定享有房产的权利。4.1.2甲乙方应协助第三方行使权利，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。4.2第三方义务的履行4.2.1第三方履行义务不得影响甲乙方根据本合同约定享有房产的权利。4.2.2甲乙方应协助第三方履行义务，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额5.1.1第三方对甲乙方的责任限额为本合同标的金额的10%。5.1.2第三方对甲乙方的责任限额包括但不限于第三方因违约、侵权、违法等原因给甲乙方造成的损失。5.2甲乙方对第三方的责任限额5.2.1甲乙方对第三方的责任限额为本合同标的金额的10%。5.2.2甲乙方对第三方的责任限额包括但不限于甲乙方因违约、侵权、违法等原因给第三方造成的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2书面变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更协议履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方在合同履行过程中发生的与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方行使权利导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权解除合同。8.2如甲乙方因第三方原因延迟履行或拒绝履行合同，甲乙方有权解除合同。第九条第三方介入后的合同效力9.1本合同及其修正案自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同及其修正案失效后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，包括房产所有权转移登记等。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于第三方权利义务的声明、第三方资质证明复印件等。10.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署12.1本合同及其修正案于年月日签署。12.2本合同及其修正案于省市区路号签署。12.3本合同及其修正案签署人签字（盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证的原件由出卖人持有，复印件应清晰可见房产证上的所