2024年度德佑房屋租赁合同（含维修责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁合同（含维修责任）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.房屋使用与保管5.1房屋使用范围5.2房屋保管与爱护6.房屋变更与转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋检查与报告12.附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期与版本第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币_______元整。2.2租金支付周期与时间承租人应在每个租赁期开始后的第一天支付当期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户名称为：_______，账号为：_______。3.押金3.1押金金额承租人应向甲方支付人民币_______元整作为租赁押金。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复和赔偿后，甲方应在扣除承租人应付款项后，自确认之日内退还剩余押金。4.维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责保障租赁房屋的基本设施安全正常使用，包括水电设施、消防设施、电梯、楼梯、走廊等公共区域及共用设施设备的维护维修。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致房屋或附属设施损坏的，由承租人负责修复并承担相关费用。4.3维修费用承担方式5.房屋使用与保管5.1房屋使用范围承租人仅限于为居住目的使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋保管与爱护承租人应妥善保管甲方提供的设施设备，并爱护房屋及其附属设施，不得进行任何损害房屋及共有设施的行为。6.房屋变更与转让6.1房屋变更条件在租赁期内，如甲方需要对房屋进行变更，应提前一个月通知承租人，并协商一致。6.2房屋转让条件甲方不得在租赁期内将房屋转让给第三方，如甲方需要转让房屋，应提前一个月通知承租人，并有权要求承租人解除合同。8.违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接经济损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与合同效力10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.其他约定11.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，以保障自身利益。11.2房屋检查与报告双方应定期对房屋进行检查，并在每次检查后互相提供检查报告。12.附件12.1房屋平面图本合同附件一为租赁房屋的平面图，用以明确房屋的布局和结构。12.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明承租人已向甲方支付押金。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：______________甲方（出租人）盖章：______________13.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：______________乙方（承租人）盖章：______________14.合同生效日期与版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款行事。如第三方未按约定行事，导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。16.第三方介入的具体情形16.1中介方介入中介方在本合同中扮演促成租赁关系的角色。中介方负责提供租赁房屋的信息，协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助双方办理合同签署等相关手续。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁房屋及附属设施的维修和保养工作。如房屋或附属设施出现损坏，甲方或乙方可通知维修服务提供商进行维修，维修费用按双方约定的方式承担。16.3保险公司介入承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，保险公司负责按照保险合同的约定承担保险责任。如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定进行理赔。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为：_______元整。17.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商在本合同项下的责任限额为：_______元整。17.3保险公司责任限额保险公司在本合同项下的责任限额为：_______元整。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1中介方的权利义务中介方有权按照约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方提供必要的身份证明和相关信息。中介方应如实介绍租赁房屋的情况，并协助双方履行合同义务。18.2维修服务提供商的权利义务维修服务提供商有权根据实际情况收取维修费用，并有权要求甲方或乙方提供损坏设施的具体情况和维修要求。维修服务提供商应按照约定及时进行维修，并保证维修质量。18.3保险公司的权利义务保险公司有权根据保险合同的约定收取保险费，并有权要求承租人提供保险事故的详细情况和相关证明材料。保险公司应按照保险合同的约定及时履行理赔义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介方的额外条款中介方应具备合法的经营资质，并应向甲方和乙方出示相关证明文件。中介方应按照行业规范进行操作，并保证信息的真实性和合法性。19.2维修服务提供商的额外条款维修服务提供商应具备相应的维修资质，并应向甲方和乙方出示相关证明文件。维修服务提供商应按照维修合同的约定进行维修，并保证维修质量和安全。19.3保险公司的额外条款保险公司应具备合法的保险经营资质，并应向承租人出示相关证明文件。保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任，并保证保险理赔的及时性和公正性。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方如需执有合同副本，应由甲乙双方授权签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局和结构，包括房间数量、面积、门窗位置等。附件二：租赁押金收据证明承租人已向甲方支付押金的收据，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件四：维修服务合同明确维修服务提供商的责任范围、维修费用、维修时间等内容的合同。附件五：保险单承租人购买的租赁房屋及自身财产保险的保险单，应包含保险金额、保险期限、保险条款等。附件六：第三方服务协议明确中介方、维修服务提供商、保险公司等服务提供商的协议，包括服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋或设施损坏。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋。4.乙方未按约定履行维修责任，导致房屋或设施损坏。5.中介方未按约定提供服务，导致租赁关系无法成立或出现问题。6.维修服务提供商未按约定维修，导致房屋或设施损坏未得到修复。7.保险公司未按约定履行理赔义务，导致乙方损失未得到赔偿。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋或设施损坏的，甲方应承担维修费用和赔偿乙方损失的责任。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.乙方未按约定履行维修责任，导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用和赔偿甲方损失的责任。5.中介方未按约定提供服务，导致租赁关系无法成立或出现问题的，中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费