商场租赁合同范本范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场租赁合同范本范例本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁标的及位置2.1租赁标的描述2.2租赁位置与范围2.3租赁面积与数量3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付违约金5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他条款11.1税务责任11.2安全管理11.3环境保护11.4知识产权保护12.附件12.1租赁标的图片12.2租赁场地平面图12.3相关许可证件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3见证方签字盖章（如有）14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同生效后的履行义务第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商场管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方联系方式：1.3合同主体认定1.3.1双方确认，本合同的出租方和承租方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。1.3.2双方确认，本合同的签订和履行符合相关法律法规的规定。2.租赁标的及位置2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的：位于市区路号商场的第层编号为X的商铺。2.1.2商铺现状：该商铺现有面积为平方米，现有装修状况为X。2.2租赁位置与范围2.2.1商铺位于商场的第层，东临路，南接广场，西靠小区，北近公园。2.2.2商铺范围包括店内经营面积及公共区域。2.3租赁面积与数量2.3.1商铺租赁面积为平方米，具体面积以实地测量为准。2.3.2商铺数量为一个，即本合同约定的编号为X的商铺。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1商铺交付日期为本合同签订之日起的个工作日内。3.1.2租赁开始日期为商铺交付之后的第天。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起算。3.2.2租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。3.3租赁续约条款3.3.1若承租方需在租赁期满后续约，应在本合同租赁期满前个工作日向出租方提出书面续约申请。3.3.2出租方应在收到承租方的续约申请后个工作日内回复，逾期未回复视为同意续约。3.3.3租赁期满后的续约租金、租赁期限等事项，双方应另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月元，按月支付。4.1.2租金每半年调整一次，具体调整数额及调整时间由双方另行协商确定。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每个租金支付周期届满前个工作日内，将应付款项支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户4.3.1出租方指定的收款账户信息如下：户名：商场管理有限公司账号：开户行：银行分行4.4租金支付违约金4.4.1承租方未按时支付租金的，应按应付租金的5%支付违约金。4.4.2出租方未按约定时间交付商铺的，应按租金的5%支付违约金。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.1.1承租方租用商铺用于经营X商品。5.1.2承租方不得将商铺用于违法用途及危险品储存。5.2经营范围5.2.1承租方在租赁期内，仅限于经营X商品。5.2.2承租方不得在商铺内进行X活动。5.3经营限制5.3.1承租方不得在商铺内外进行任何影响商场名誉、形象的活动。5.3.2承租方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得损害消费者权益。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除事项包括但不限于租赁期满、一方违约等。8.3合同解除后的责任处理8.3.1合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。8.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金。9.1.2出租方未履行合同约定的维修义务的，应承担相应责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应支付违约金。9.2.2承租方未按约定用途经营或违反经营限制的，应承担相应责任。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算方式为：按应付金额的5%计算。9.3.2违约金的计算不包括因违约所产生的间接损失。10.争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.2合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.附件12.1租赁标的图片（附件1）12.2租赁场地平面图（附件2）12.3相关许可证件（附件3）13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3见证方签字盖章（如有）14.合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效不代表出租方对承租方的经营活动承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的协助方、服务方、利益相关方等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入本合同的履行，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的义务与责任。16.2第三方介入本合同的履行，不得违反本合同约定的租赁用途和经营范围。16.3第三方介入本合同的履行，应自觉维护甲乙方合法权益，不得损害甲乙方利益。17.第三方介入的权益保障17.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2甲乙方应确保第三方介入不会侵害自身合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。17.3甲乙方应承担第三方介入可能给自身带来的损失风险。18.第三方介入的责任限制18.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。18.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。18.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保其符合本合同约定。19.第三方介入的违约处理19.1第三方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。19.2第三方损害甲乙方利益，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与解除20.1甲乙方与第三方协议的变更或解除，应不影响本合同的履行。20.2甲乙方与第三方协议的变更或解除，应另行签订书面协议，并报送出租方备案。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙方应确保第三方介入不会影响租赁商铺的正常使用。22.2甲乙方应确保第三方介入不会违反租赁用途和经营范围。22.3甲乙方应确保第三方介入符合国家相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的图片附件2：租赁场地平面图附件3：相关许可证件附件4：第三方介入协议附件5：租金支付证明附件6：租赁用途及经营范围说明附件7：维修与保养协议附件8：保险单据附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件1至附件3的具体要求和说明如下：1.租赁标的图片：应清晰展示租赁商铺的外观、内部结构和重要设施，以便双方确认租赁标的的实际状况。2.租赁场地平面图：详细标注商铺在商场内的具体位置，包括周边环境、通道分布等，以便双方了解租赁场地的地理优势和劣势。3.相关许可证件：包括商铺经营的各类许可证、资质证书等，证明承租方具备合法经营资格。附件4：第三方介入协议第三方介入协议的具体要求和说明如下：1.第三方介入协议应明确第三方的名称、地址、联系人及联系方式。2.第三方介入协议应详细列明第三方的义务和责任，包括但不限于提供的服务内容、质量标准、服务期限等。3.第三方介入协议应明确甲乙方与第三方的权利义务关系，确保甲乙方合法权益不受侵害。4.第三方介入协议应约定违约责任，包括但不限于违约行为、违约金计算方式、违约责任承担等。附件5：租金支付证明租金支付证明的具体要求和说明如下：1.租金支付证明应包括租金支付的金额、支付日期、支付方式等详细信息。2.租金支付证明应由甲乙方双方签字盖章，以证明租金支付的合法性和有效性。3.租金支付证明应妥善保管，以备日后查询和核对。附件6：租赁用途及经营范围说明租赁用途及经营范围说明的具体要求和说明如下：1.租赁用途及经营范围说明应详细描述承租方租赁商铺的目的和计划，包括但不限于经营商品种类、服务内容等。2.租赁用途及经营范围说明应符合国家相关法律法规，不得违反社会公德。3.租赁用途及经营范围说明应经出租方审核批准，如有变更，承租方应提前向出租方申请。附件7：维修与保养协议维修与保养协议的具体要求和说明如下：1.维修与保养协议应明确甲乙双方的维修责任范围，包括但不限于设施设备维修、环境卫生维护等。2.维修与保养协议应约定维修费用承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担等。3.维修与保养协议应明确维修保养的期限，以及双方在维修保养过程中的权利和义务。附件8：保险单据保险单据的具体要求和说明如下：1.保险单据应证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。2.保险单据应由保险公司出具，并加盖公章，以证明保险的有效性。3.保险单据应交给出租方留存，以备日后查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定的具体要求和说明如下：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间交付商铺；未履行合同约定的维修义务；未按约定提供商铺使用权。示例说明：如果出租